$1.359 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«МАПИД» и «А-100 Девелопмент» презентовали новинку: «Не надо надеяться, что этот дом будет стоить, как типовая серия»

02.05.2019 11 4170

«МАПИД» совместно с «А-100 Девелопмент» разработали и внедрили технологию, которой до сих пор не было в Беларуси. Нечто среднее между «панелью» и монолитом уже строят в Новой Боровой. О преимуществах новинки — в репортаже с завода «МАПИД».

Новинка нечто среднее между «панелью» и монолитом

Полтора года назад архитекторы «А-100 Девелопмент» разработали проект дома, построить который без инноваций производства железобетона не представлялось возможным. Задача стояла так — создать технологию, позволяющую строить «панельки» без ограничений (по типу «монолита»). Чтобы в железобетонных домах можно было реализовать любые архитектурные задумки, планировки, смелые конструктивные и фасадные решения. Совместно с «МАПИД» решение было найдено.

Сейчас и заказчик, и потребитель очень требовательны, и мы должны гибко реагировать на все изменения рынка, делится главный инженер «МАПИДа» Сергей Шпилевский. — На базе данной технологии строится вся Европа, у нас же она используется впервые. Новинка позволяет выпускать «панель» практически любой конфигурации в самые короткие сроки, а автоматизация процессов исключает человеческий фактор, возможный при возведении монолитного жилья.

Если просто, то инновационная линия позволяет делать совершенно гладкие конструкции любых конфигураций. Из главных плюсов — скорость и дешевизна производства, качество поверхности (а она блестит, почти как стекло), бессварное соединение железобетонных изделий (инновационное решение для страны), неограниченный выбор конфигураций, а главное, внешний вид — новые дома могут принимать любую форму, родившуюся в голове архитектора.

Важно и то, что вся сборка осуществляется в цехах производства и практически полностью автоматизирована. На сегодня «МАПИД» может делать панели любых конфигураций, с самыми разными форматами окон, нужным количеством розеток и выключателей; строить панельное жилье свободных планировок и без каких-либо ограничений по высоте потолков.

Ограничений нет

Это новый шаг домостроения для страны. Правда, доступно «ноухау» только одному застройщику. На сегодня между «МАПИДом» и «А-100 Девелопмент» заключен договор, по которому инновационный подход применяется лишь на объектах в Новой Боровой. Строительство двух новостроек в жилом квартале «Северное сияние» уже началось.

Благодаря внедрению новых технологий в доме из сборного железобетона мы можем получать абсолютно любые планировочные решения, которые только захотим. Плюс они не просто разнообразные, но и свободные. Если раньше это была одна типовая планировка и один типовой этаж, то сейчас мы дозируем планировочные решения исходя из потребностей конкретного дома. В зависимости от сегмента и ценовой аудитории мы можем предложить наиболее актуальные планировки от студий и «евродвушек» до мансардным двухуровневых квартир, — рассказывает директор «А-100 Девелопмент» Светлана Шевлик. — Технология позволяет архитектору быть очень гибким в своих решениях. Так, к примеру, в новых домах есть наши любимые мансардные квартиры с потолками от 3,5 до 7 метров. На сегодня ограничений нет вообще.

  • Купить квартиру в новой боровой

Новые дома еще не вышли в рекламу, а уже наполовину раскуплены. В отделе продаж пояснили, что большинство покупателей — молодые люди от 28 до 35 лет, с семьями и без.

Молодежь, пожив в Новой Боровой какое-то время, перевозит в квартал родителей, советует друзьям и знакомым. Этот тренд мы наблюдаем уже третий год, отмечают представители застройщика.

Преимущества новой серии домов застройщик видит так: это гибкость планировок и фасадных решений, повышенная шумоизоляция, высокие теплоизоляционные характеристики, нестандартные и максимально функциональные планировки квартир, высота потолков 2,7 м, французские окна, квартиры евро-формата и компактные студии.

Я рада, что мы можем развеивать мифы о железобетонных домах, которые есть в головах людей, отметила Светлана Шевлик. Большинство современных объектов в Америке и Европе строятся на базе таких технологий. И речь не о социальном жилье, а об объектах бизнес-класса, 5-звездочных гостиницах. Я рада, что белорусский рынок домостроения развивается, и у нас совсем скоро появится возможность пригласить европейских коллег, чтобы показать свои собственные успехи.

«Не надо надеяться, что этот дом будет стоить, как типовая серия»

На вопрос Realt.by о цене «квадрата» в новых домах директор «А-100 Девелопмент» отвечает так:

Цена новых домов чуть выше, но эта разница результат комплексного подхода. Здесь и инновационные решения, и расположение домов, и их концепция. В Новой Боровой есть четкое разделение форматов, и этот дом попал в категорию более дорогостоящего жилья. Однако за счет небольших планировок, квартир-студий и евроформата новостройка доступна широкой аудитории.

Конкретных цифр не говорит и «МАПИД». Первый заместитель гендиректора предприятия Иван Хичевский комментирует ценообразование следующим образом:

Дома, которые вы сейчас видите совершенно новый формат на строительном рынке страны. Это что-то промежуточное между панельными и монолитными домами. И по цене в том числе. В Беларуси эта ниша еще не занята, а ценовой фактор, конечно, играет определенную роль, так как объекты строительства несут другие технические характеристики и обеспечивают иные условия проживания. Поэтому не надо надеяться, что этот дом будет стоить, как типовая серия. Типовая серия на то и есть типовая, что ее можно тиражировать и за счет этого достигать минимальной себестоимости. Эти дома предназначены для того, чтобы архитекторы могли пофантазировать, создать какую-то ауру дома, подстроиться под конкретного покупателя. Вот для чего создана эта серия домов.

В целом эта серия более технологичная, и все, что мы видим, стоит денег. Определенные инвестиции позволяют внедрять новые технологии, чтобы строить такие дома. Тут нет смысла сравнивать технологии. Это новый продукт, только появившийся на рынке. И благодаря этому продукту можно решать различные вопросы, которые до сих пор не решались.

Кроме того, Иван Хичевский отметил, что, в отличии от классических «панелек», на дома новых серий не распространяются ограничения по строительству у проспектов и главных улиц страны, а это говорит о высоких фасадных характеристиках объектов. К слову, в течение месяца на завод придет еще одна новая линия, предназначенная уже для частного домостроения. Подробности «МАПИД» пока держит в секрете.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
2.6K 7.2K
1545
Мирабелла 04.05.2019 в 12:27
0
ПолныйП в 10:50 04.05.2019:
Посмеялся...
отметила Светлана Шевлик. — Большинство современных объектов в Америке и Европе строятся на базе таких технологий. И речь не о социальном жилье, а об объектах бизнес-класса, 5-звездочных гостиницах.
Держите меня семеро.. Ни один небоскреб или элитная гостинца от США до Дубаев НЕ ПОСТРОЕНА на технологиях использующихся в МАПИДе )) Единственное что их обьединяет, это использование арматуры и бетона...и то, по качеству составляющих можно ставить вопросы (кто делает крепежные элементы для мапид-а , не какое нибудь случаем прикорытное ООО?, из какой стали, какая коррозионная стойкость, какой запас прочности, в век то экономии на всем). А то может на стенде и будет peikko, а в реальности или после "пробной, эксклюзивной" партии пойдет завод метизных изделий из муходрыщинска.
И все это прекрасно понимают. А делать-то что?
Та еще "лотерея"...
693 506
431
ПолныйП 04.05.2019 в 10:50
+1
Посмеялся...
отметила Светлана Шевлик. — Большинство современных объектов в Америке и Европе строятся на базе таких технологий. И речь не о социальном жилье, а об объектах бизнес-класса, 5-звездочных гостиницах.
Держите меня семеро.. Ни один небоскреб или элитная гостинца от США до Дубаев НЕ ПОСТРОЕНА на технологиях использующихся в МАПИДе )) Единственное что их обьединяет, это использование арматуры и бетона...и то, по качеству составляющих можно ставить вопросы (кто делает крепежные элементы для мапид-а , не какое нибудь случаем прикорытное ООО?, из какой стали, какая коррозионная стойкость, какой запас прочности, в век то экономии на всем). А то может на стенде и будет peikko, а в реальности или после "пробной, эксклюзивной" партии пойдет завод метизных изделий из муходрыщинска.
1K 404
524
олегофен 03.05.2019 в 10:01
-2
Ну хоть один застройщик в РБ прогрессирует и развивается, в отличие от строителей недорогих панелек КГ и человейников , которые не соответствуют рендерам.
30 21
16
Молодцы астошники, меняют это унылое примитивное панельное домостроение своими идеями, и МАПИД заставляют менять/улучшать технологии. По чуть-чуть, но капля камень точит. Только непарадак, что Света Ш нарушает ТБ на производстве, ходит без шлёма. Не бережет себя.
27 21
13
Sergey M 03.05.2019 в 09:28
+1
Что-то рекламный отдел а100 разошелся. Готовьте денюжки господа буратины.
293 84
238
Иван Пупкин в 20:29 02.05.2019:
Ой, пугают меня их нововведения, потом жильцов эвакуируют
Не эвакуируют - в панели можно серьезно накосячить только на замоноличивании стыков, хотя не факт, что тут вообще не будет сборки насухо.
2.6K 7.2K
1545
Мирабелла 02.05.2019 в 22:29
-1
Иван Пупкин в 20:29 02.05.2019:
Ой, пугают меня их нововведения, потом жильцов эвакуируют
Да все старо, как этот мир: покочевряжатся маленько - и по старым рельсам поедут)))
93 77
68
Иван Пупкин 02.05.2019 в 20:29
-1
Ой, пугают меня их нововведения, потом жильцов эвакуируют
2.6K 7.2K
1545
Мирабелла 02.05.2019 в 19:20
-2
Любители найдутся на разное......
А вот стоимость м2 - это по-существеннее будет.
"Попутного ветра, Синяя птица!" )))))))
85 36
54
Mikhail 02.05.2019 в 17:40
+1
Бетона столько же будет уходить на квадратный метр жилья, только форма и раскраска домов другая будет, да деревья с лужайкой во дворе, которые итак по хорошему должны быть у всех застройщиков - вот вам и так называемый комплексный подход, сразу можно + 100 у.е. к стоимости метра пририсовать
16.7K 11.4K
3418
Евгений 02.05.2019 в 16:48
+2
"Цена новых домов чуть выше, но эта разница — результат комплексного подхода. Здесь и инновационные решения, и расположение домов, и их концепция. В Новой Боровой есть четкое разделение форматов, и этот дом попал в категорию более дорогостоящего жилья."
Речь о себестоимости? ну ок. сколько? было 300$. Теперь 400$?))

Витрина

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 1994 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Возможно в лизинг. Лучшие условия - от 9% в белорусских рублях, на срок до 20 лет

От 9% в BYN до 20 лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Кредит 10,99% на 2к.кв !

"Евротрёшка" по цене двушки! Успейте приобрести квартиру с выгодным кредитом по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

Выгодный кредит 10,99%

Контакты: +375 44 577-77-15

Новый дом в Сухарево

Срок сдачи-август 2019,развитый микрорайон,в наличии последняя 2-х комнатная квартира

Программа «Доступное жилье»

Контакты: +375 17 290-09-01

Квартиры в рассрочку от 30%

Квартиры площадью от 48 до 90 кв. метров в рассрочку с первым взносом от 30% на I-III секцию!

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88