$1.385 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Участки на пр. Дзержинского проданы с молотка за рекордные 19 миллионов рублей. Лот разыгрывали 2 часа 50 минут

16.04.2019 13 5781

Сегодня на аукционе с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений впервые одним лотом продавались два участка под жилую застройку и многофункциональный комплекс на пересечении проспекта Дзержинского и улицы Щорса в Минске. Победителю лот обошелся в 19 миллионов 120 тысяч рублей.

Источник: mgcn.by

На лот было подано 4 заявки от известных в Минске застройщиков — компаний «Айрон», «Жилстройкомплект», «Гранд Хаус инжиниринг» и «Вильнюсстрой», три из которых строят в этом районе жилье. По всей видимости, это и стало основной причиной упорной борьбы между ними.

Лот был выставлен на аукцион за 2 миллиона 581 тысячу 860 рублей.

Торги начались с 2 миллионов 715 тысяч рублей. На отметке в 5 миллионов 141 рубль сошла с дистанции одна компания. Шаг за шагом — до 9 миллионов 708 тысяч рублей — торги вели три застройщика.

Однако при объявлении этой суммы никто из участников торгов не поднял свой номер. Аукционисту пришлось вернуться к предыдущей сумме в 9 миллионов 245 рублей. Далее претенденты на лот сами называли сумму, которая превышала предыдущую.

Суммы назывались разные — от 125, 100, 60, 50, 40, 30, 20, 10, 5 тысяч рублей до минимальной 1 тысячи рублей. Видно было, что у участников аукциона сдают нервы. В ходе торгов называлась даже сумма с копейками, равная 14 миллионам 666 тысячам 666 рублям 66 копейкам.

После отметки в 15 миллионов 220 тысяч рублей борьбу за лот продолжили два участника. Никто из них не хотел уступать.

В итоге победителем аукциона стала компания «Град Хаус инжиниринг», представитель которой и назвал последнюю сумму, равную 19 миллионам 120 тысячам рублей.

Участок под многоквартирную жилую застройку с объектами общественного значения насчитывает 4,9 гектара и имеет большие обременения. Для строительства жилья застройщику необходимо отселить и снести 44 жилых и нежилых строения:

— на ул. Стасова, 4;

— по пер. Землемерному, 3;

— на ул. ­ 2-й Землемерной, 24, 24А, 26, 26А, 27, 28, 29, 31, 33, 35, 37, 43, 47, 49, 51;

— на ул. 2-й Щорса, 20А, 33, 39, 41;

— на ул. Щорса, 43;

— на ул. 1-й Землемерной, 21, 23, 25, 27, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 46, 48, 50, 52.

Ориентировочный размер убытков на снос и отселение составляет 13 702 659,95 рубля.

Впервые единым лотом вместе с этим участком реализовывался еще один на проспекте Дзержинского. Он насчитывает 1,3045 гектара и предназначен для строительства многофункционального административно-делового комплекса с паркингом.

Для строительства комплекса необходимо отселить и снести 5 жилых и нежилых строений:

— на ул. 1-й Землемерной, 54, 56, 58, 60;

— на ул. 2-й Землемерной, 57.

Ориентировочный размер убытков на снос и отселение составляет 826 026,56 рубля, возмещение потерь сельскохозяйственного производства — 3104,48 рубля.

Организатором аукциона выступил Минский городской центр недвижимости.

Также читайте у нас:

Снос частного сектора Аран перенесут на 2030 год? Почему активисты все равно недовольны

«Минскстрой» выставил на продажу квартиры для очередников в доме на Скрипникова. Цена «квадрата» — 1063 рубля

Застройщик предложил партию мансардных квартир в доме на Я.Мавра. Цена кв. м «двушек» и «трешек» — $ 1100

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

1K 1.1K
473
bkmz 18.04.2019 в 08:19
+1
Klement в 18:01 17.04.2019:
С будущих дольщиков сдерут три шкуры в любом случае.
Вы забыли уже что пару лет назад цены падали так, что в соседних домах на Грушевке Айрон продавал по 1000$ за метр почти готовые квартиры?

Любой бизнес-проект - это всегда расчёт на будущее, с долей риска. Застройщик расчитывает на продолжение роста цен, или хотя бы сохранение. Но это не значит что цены непременно вырастут, или что застройщик вообще не останется в убытках. Цена покупки от застройщика никак не зависит, он может только предлагать и предполагать.
1.2K 1K
252
Klement 17.04.2019 в 18:01
-1
Ого, $10млн за участок да еще с множественными обременениями. Выглядит очень глупо, но возможно у Град Хаус есть какой-то инсайд...

С будущих дольщиков сдерут три шкуры в любом случае.
1.2K 0.9K
312
Торгаш 17.04.2019 в 09:47
+2
Светлана в 19:33 16.04.2019:
А если серьезно? ))
Просчитать на приблизительном (подчеркиваю для спецов по сметам: приблизительном) уровне совсем не сложно. Помните, в прошлом году в интернете были всяческие карты от Минскградо? Одна из них показывала, как ее прозвали, «рейтинг человейников». Так, вот по ней допускается застройка свыше 25000 квадратов на га. Допустим, застройщик поступит без фанатизма, будет строить ровно 25 тыс., соответственно, на 4,9 га это будет 122,5 тыс. Затраты в «зелени» за аукционные торги и последующее отселение составят 15,5 млн. На 1 кв. метр жилья 127 долл. Ну плюс стоимость строительства где-то около 600, возможно, еще какая-то компенсация городу за инфраструктуру. И того порядка 800 будет. Ну, продавая даже по 1200 за метр на ранней стадии и по 1300 с выходом в этажи вполне не обидят себя. Тем более, что в довесок им единым лотом шел участок под МФК или БЦ в 1,3 га! Так что совсем не печальный лот, как может показаться, и позволит возводить вполне себе конкурентное с другими жилье. И бизнес-центр там уйдет тока-так!
278 232
242
Светлана 16.04.2019 в 19:35
+1
Светлана в 19:33 16.04.2019:
Пожиратель бетона в 19:23 16.04.2019:
Светлана в 17:23 16.04.2019:
Выложить такую кругленькую сумму только за участок плюс такое отселение и снос. Сколько квадрат жилья будет стоить у застройщика?
350 за метр, ну может от силы 500)))!
Любитель пива и его соратники ждуны подтвердят.
А если серьезно? ))
Место то казырное. Станция метро, до Немиги совсем ничего
278 232
242
Светлана 16.04.2019 в 19:33
0
Пожиратель бетона в 19:23 16.04.2019:
Светлана в 17:23 16.04.2019:
Выложить такую кругленькую сумму только за участок плюс такое отселение и снос. Сколько квадрат жилья будет стоить у застройщика?
350 за метр, ну может от силы 500)))!
Любитель пива и его соратники ждуны подтвердят.
А если серьезно? ))
7.3K 9.2K
1900
Пожиратель бетона 16.04.2019 в 19:23
+3
Светлана в 17:23 16.04.2019:
Выложить такую кругленькую сумму только за участок плюс такое отселение и снос. Сколько квадрат жилья будет стоить у застройщика?
350 за метр, ну может от силы 500)))!
Любитель пива и его соратники ждуны подтвердят.
20.1K 13.4K
4188
Евгений 16.04.2019 в 17:37
-2
Светлана в 17:23 16.04.2019:
Евгений в 16:08 16.04.2019:
Ого, конкуренция)) Интересно сколько там жилья запроектировано.
А на Маяковского до сих пор каркасы бесхозные стоят...
Выложить такую кругленькую сумму только за участок плюс такое отселение и снос. Сколько квадрат жилья будет стоить у застройщика?
Теоретически при объеме строительтсва в 1000 квартир это дополнительная цена 10к$ на квартиру. Буратины стерпят. Интересно, что город дает в замен на эти деньги.
278 232
242
Светлана 16.04.2019 в 17:25
-1
Застройщики как могут, так и борются, лишь бы остаться на рынке и работать. Им не позавидуешь!
278 232
242
Светлана 16.04.2019 в 17:23
+3
Евгений в 16:08 16.04.2019:
Ого, конкуренция)) Интересно сколько там жилья запроектировано.
А на Маяковского до сих пор каркасы бесхозные стоят...
Выложить такую кругленькую сумму только за участок плюс такое отселение и снос. Сколько квадрат жилья будет стоить у застройщика?
1.2K 0.9K
312
Торгаш 16.04.2019 в 17:20
+3
Евгений в 16:29 16.04.2019:
На самом деле очень толково сделано. Провели метро и по маленькому кусочку раз в полгода выставляют. Эта же история ждет сельхозпоселок лет через 10. Будет метро, будет и городу цена по 10-15 млн$ за кусочек.
О да... Я представляю, сколько бы городской бюджет заработал, если бы вот так, по кусочку, распродавали участки под застройку в Аэропорту-1. А так, к сожалению, он только "сосет" городской бюджет.
20.1K 13.4K
4188
Евгений 16.04.2019 в 16:29
+1
На самом деле очень толково сделано. Провели метро и по маленькому кусочку раз в полгода выставляют. Эта же история ждет сельхозпоселок лет через 10. Будет метро, будет и городу цена по 10-15 млн$ за кусочек.
726 694
189
fralt 16.04.2019 в 16:18
+2
Ожидаемый рекорд, айрон и грушевский посад не расстраиваемся, еще два куска по соседству скоро на аукцион выкинут
20.1K 13.4K
4188
Евгений 16.04.2019 в 16:08
+1
Ого, конкуренция)) Интересно сколько там жилья запроектировано.
А на Маяковского до сих пор каркасы бесхозные стоят...

Витрина

Надёжная инвестиция в будущее!

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 5-ти лет с первоначальным взносом от 10%! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Лизинг,Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до пять лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Опрос