Выбираем с экспертом: ТОП- 8 дач недалеко от Минска

Растут ли цены?

Ожидания многих продавцов продать свой объект дороже, чем осенью или зимой, в последнее время не сбываются. Рачительные покупатели выбирают объекты не столько по их внешнему «цветущему» антуражу, сколько по технической составляющей. К тому же отложенное предложение создает в разгар сезона продаж высокую конкуренцию. У покупателя появляется возможность выбора, а следовательно, и торга. Да, собственнику дачу весной продать проще, но рассчитывать на повышение цен не стоит, на рынок выходит масса объектов, покупатели торгуются.

Кстати, многие покупатели домов и дач недалеко от Минска рассчитывают на кредит. В феврале специалисты сектора ипотечного кредитования «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» отметили значительный рост заявок на покупку загородной недвижимости с привлечением кредита.

Выбор специалиста: ТОП-8 дач недалеко от Минска

Принимая решение о приобретении дачи, в первую очередь определитесь, с какой целью вы ее покупаете.

Если вам необходим домик для пассивного отдыха на природе в выходные летние дни — подойдут небольшие строения с участком 4−5 соток. Наличие печи с лежанкой в данном случае желательно, но не обязательно — для поддержания приятного микроклимата в помещении сгодятся и камин, и буржуйка. Обратите внимание на наличие летнего душа с подогревом воды. Планируя посещение дачи на личном автомобиле, уточните, имеется ли возможность удобной парковки или гаража для личного транспорта.

Подробнее об этом объекте >>

Особым спросом у покупателей пользуются дачи с баней. При покупке уточните у продавца, каким образом вода подается в помещение моечной и куда отводится сток, возможно ли использование бани круглогодично, проверьте исправность печи и дымохода.

Подробнее об этом объекте >>

Если рассматриваете варианты дач с уже сформированным плодоносящим садом, цветниками и возделанным огородом — подумайте, сколько времени сможете уделить уходу за насаждениями и выращиванию экологически чистых продуктов. Учитывайте возможность складирования, переработки, хранения и транспортировки урожая.

Подробнее об этом объекте >>

Планируете приобрести дачу для продолжительного совместного отдыха большой семьи — подбирайте варианты просторных домов с наличием нескольких жилых комнат, подсобных помещений и хозяйственных построек для того, чтобы каждому члену семьи нашлось место для отдыха и для любимого занятия. При осмотре дома обращайте внимание на звукоизоляцию помещений, комфортность лестничных маршей, наличие удобств и их работу в холодное время года. Убедитесь в исправной работе отопительной системы. Поинтересуйтесь, каким образом утеплено строение.

Подробнее об этом объекте >>

Во многих товариществах возможно круглогодичное проживание — регулярно очищаются и благоустраиваются подъездные пути, прокладываются водопроводы постоянного действия и газовые магистрали, что позволяет возводить капитальные строения с внесезонным отоплением. Поэтому некоторые покупатели планируют использовать домик в садовом товариществе под постоянное жилье — как альтернативу квартире или жилому дому.

При решении вопроса о покупке учитывайте, что регистрация по месту постоянного проживания в садовых товариществах и дачных кооперативах не производится. Если планируете приобрести дачу под дальнейшую реконструкцию и благоустройство — обращайте внимание на комплектность документов: строение должно быть обязательно зарегистрировано для дальнейших согласований подключения коммуникаций.

Подробнее об этом объекте >>

Дача в шаговой доступности городского транспорта и объектов инфраструктуры — мечта многих «безлошадных» покупателей. Пятнадцать-двадцать минут спокойной ходьбы от остановки общественного транспорта позволяют без труда добраться до места отдыха даже в рабочие дни.

Поинтересуйтесь перспективой развития данной территории — не планируется ли расширение зоны общественного пользования или транспортных развязок с частичным сносом малоэтажной застройки. Убедитесь, что городской шум не помешает комфортному пребыванию на участке.

Подробнее об этом объекте >>

С течением времени представление о комфортной жизни в собственном доме меняются. Для людей разного возраста требования к объектам недвижимости существенно отличаются. Поэтому зачастую процесс поиска «домика своей мечты» превращается в бесконечный и затянувшийся просмотр вариантов. В таком случае можно порекомендовать приобретение строения на этапе «под отделку». Покупая добротное незавершенное строение, можно воплотить собственную концепцию отделки и благоустройства прилегающей территории с учетом своих пожеланий и предпочтений.

Создавая образ дома, учитывайте реальные возможности его технического оснащения и достройки. Поинтересуйтесь режимом работы водопровода и нагрузочной мощностью электросетей. Учтите сезонность так называемой «мокрой» отделки стен и планируемых земляных работ. Заранее согласуйте технические условия подключения коммуникаций.

Подробнее об этом объекте >>

Все больше садовых товариществ постепенно превращаются в благоустроенные коттеджные поселки. Просторные участки и развитая сеть центральных коммуникаций позволяют размещать современные дома, пригодные для комфортного пребывания круглый год. Выбирая благоустроенный садовый дом, позаботьтесь о вариантах альтернативного отопления. Предусмотрите возможность использования различных систем отопления на случай перебоев электроснабжения. Уточните режим работы и обслуживания индивидуальной водопроводной скважины. Предусмотрите дополнительные бюджетные расходы на обслуживание и содержание подъездных дорог и охрану строения. Изучите внутренние правила товарищества на предмет содержания домашних животных.