Необычная статистика, или Нежелательные арендаторы — кто они?

»Самые нежелательные арендаторы на протяжении многих лет — владельцы животных. Причем не только котиков и собачек. Сегодня, помимо привычных животных, некоторые держат в квартирах экзотические экземпляры. Еноты, шиншиллы, белки — это только небольшой перечень того, с чем нам приходилось сталкиваться. Сколько бы хозяин животного не убеждал собственника жилья в безвредности питомца и отсутствии всяких последствий, тот все равно живет в тревоге за свое имущество.

На втором и третьем местах нашего антирейтинга — студенты и семьи с детьми соответственно. Причина та же, о которой говорилось выше. К ней добавляется еще опасение шума в неположенное время и жалоб соседей.

На четвертом месте оказались иностранцы. Порядка 20% собственников не готовы предоставить жилье выходцам из других стран. Сегодня многие собственники не хотят разбираться в юридических тонкостях оформления таких арендаторов. И уж точно не желают нести ответственность, в том числе и финансовую, за какие-либо ошибки в оформлении иностранных граждан. Согласитесь, проще тогда уже заключить договор со студентами.

На последнем месте ТОПа нежелательных арендаторов оказались молодые пары, живущие в гражданском браке. Среди собственников прижился стереотип о том, что гражданский брак — это дело временное и при первой же ссоре квартира вновь освободится.

Далеко не редкость, когда собственники, говоря о своих предпочтениях, перечисляют всех, кто представлен в статистике».

«Понятно, что ситуация может меняться, — подытоживает Надежда. — И если на рынке появляется дефицит арендаторов, то собственники становятся менее жесткими в своих предпочтениях. И наоборот. Когда остро ощущается недостаток бюджетных квартир, арендаторам приходится с этим считаться. В любом случае индивидуальный подход и навык переговорщика специалиста, к которому обратились за помощью, многое решают. Добавлю еще, есть нюансы, о которых не все знают, которые играют в плюс тому же хозяину жилья. Например, если арендатор — молодой специалист. Собственник жилья не платит налог вовсе. И это не единственный факт, о котором мало кто знает. Мы же работаем с этим ежедневно и каждую ситуацию раскладываем на нюансы. И то, что казалось безнадежным, решается».