Собственник, который смог. Прокуратура помогла владельцу частного дома защитить его от сноса

По итогам проверки прокуратура установила: на основании решения администрации района на земельном участке, принадлежавшем мужчине на праве пожизненного наследуемого владения, возведён 1-квартирный жилой дом.

В нарушение законодательства (без обращения заявителя) Мингорисполком ещё в 1996 году принял решение о предоставлении гражданину земельного участка на праве временного пользования. Такой вид вещного права в отношении земельного участка, на котором предполагалось строительство и обслуживание жилого дома, в законодательстве предусмотрен не был.

После завершения строительства жилого дома в 2009 году мужчина обратился в администрацию района с заявлением о приёмке его дома в эксплуатацию и заявлением о государственной регистрации. Однако акт не подписали без объяснения причин.

Комитет землеустройства Мингорисполкома в 2012 году без наличия оснований отказал собственнику в продлении срока аренды земельного участка в связи с несвоевременным обращением. Тогда же должностные лица комитета составили в отношении заявителя протокол по статье 23.41 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) за самовольное занятие земельного участка.

На основании протокола суд Ленинского района Минска 11 марта 2013 года привлёк мужчину к административной ответственности. В качестве взыскания суд назначил штраф в доход государства в размере 12 базовых величин. К хозяину применили 10-кратную ставку земельного налога по фактическому функциональному использованию.

В течение 2009−2017 годов гражданин обращался в Мингорисполком с просьбой оформить правоустанавливающие документы на земельный участок для его обслуживания. Однако обращения владельца дома и земли чиновники оставили без надлежащего разрешения. В решении от 23 ноября 2017 года Мингорисполком и вовсе отказал заявителю в продлении срока аренды земельного участка и обязал мужчину снести возведённый жилой дом за свой счёт.

С учётом выявленных нарушений законодательства прокуратура направила в адрес Минского городского суда информацию о необходимости пересмотра вступившего в законную силу постановления суда Ленинского района Минска от 11 марта 2013 года. По результатам рассмотрения информации суд прекратил дело в связи с отсутствием в действиях гражданина состава административного правонарушения.

Прокуратура Минска внесла представление в Мингорисполком. Решение от 23 ноября 2017 года отменили, а мужчине предоставили земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для строительства и обслуживания жилого дома. Теперь государственная регистрация жилого дома стала возможна. Более того, инспекция по налогам и сборам уже вернула собственнику незаконно удержанные на протяжении 3 лет 4,5 тысячи рублей.

Фото: Павел Садовский

Источник: БелТА

Читайте также:

— «Цены на дома упали ниже себестоимости строительства и продать их завтра дороже, чем сегодня, не получится» — эксперт

— IT-шник из Минска купил участок, а на него подали в суд: «У меня возникало огромное желание плюнуть на все и уехать из Беларуси»

— «Как бесплатно от государства получить земельный участок для постройки дома?» — популярные вопросы и ответы на них

— Еще один шаг к частной собственности: бизнес поддерживает изменения в Кодекс о земле от депутата

— «А что если я против?» 5 важных вопросов юристу про снос и реконструкцию частного дома

— В Минске на землю под домом насчитали 6 тысяч рублей за право заключения договора аренды. Это законно?

— Как правильно владеть и пользоваться землёй в Минске? Специалисты — о законах и штрафах