Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $ 28 млн

История строительства

Масштабная стройка началась в 2010 году. Заказчик ИООО «Сырьевые ресурсы», заручившись финансовой поддержкой «БПС-Сбербанка» и «Белинвестбанка», решил к Чемпионату мира по хоккею-2014 построить в Минске пятизвездочную гостиницу. Однако планам не суждено было сбыться, и в 2015 году компания объявила о банкротстве.

В 2016 году недостроенный отель сети Hyatt Hotels в Минске впервые был выставлен на торги. В период нахождения ИООО «Сырьевые ресурсы» в процедуре банкротства продажей отеля занималось ЗАО «Белреализация». Стоимость объекта от изначальных $ 49 млн постепенно снижалась до нынешних $ 28 млн. Приходившие сюда инвесторы рассматривали варианты как завершения строительства отеля в текущем варианте, так и создания торгового или бизнес-центра. Сейчас продажей отеля и обеспечением его сохранности занимается специализированная организация под контролем банков.

Номерной фонд отеля составляет 256 номеров, 46 000 кв. м площадей. Вся стройка, начиная от системы микроклимата и воздухоудаления и заканчивая закупленной мебелью, проходила под жестким контролем представителя сети Hyatt Hotels. Готовность объекта на данный момент составляет около 70%.

Проект был разработан английским архитекторским бюро. На входе сделан остекленный холл высотой c пятиэтажное здание, в котором акустика организована таким образом, что здесь, кажется, можно проводить концерты камерной музыки. Отличный вид на въездную группу, за которой вид на Комсомольское озеро и парк открывается из любой точки холла. Кстати, по задумке это же красиво подсвеченное панорамное остекление должны были видеть гости, прогуливающиеся по центральным коридорам на всех этажах здания, и посетители ночного бара и дискотеки на 6-м этаже отеля.

На 4-м этаже полностью отремонтирован и меблирован один из номеров. Демонстрационный вариант оборудован по системе стандартного номера в Hyatt, стоимость которого в разных странах составляет от $ 300. Этот номер оформлен в бежево-золотистых тонах, панорамные окна открывают вид на реку и парк Победы. Радиаторы отопления, как и везде, спрятаны в полу. Необычным решением стал проходной коридор в санузел с двумя дверями из различных точек комнаты и стеклянная перегородка, которая отделяет ванну от жилой комнаты. Все трубы и коммуникации спрятаны в фальшколоннах, система слива в полу.

Система коммуникаций и инженерных сетей проложена в каждом номере. Когда видишь количество проводов, кабелей и труб, проходящих под потолком, становится немного не по себе. По словам специалистов, это все нужно для обеспечения максимального комфорта гостей. Будущему владельцу не придется ни о чем думать — все сделано по последнему слову техники: проложены кабели и налажены системы для установки самого современного оборудования.

Из окон некоторых номеров видны площадки, которые планировалось сделать ресторанами. Всего здесь должно было быть около 10 ресторанов кухонь различных стран. На первом этаже панорамные стеклянные двери отделяют вход в конференц-зал, к которому предполагался отдельный подъезд.

Отчасти как раз потому, что в здании уже смонтировано очень много дорогого оборудования, организована круглосуточная охрана объекта. Для работников предусмотрена система жетонов, информация о которой находится в открытом доступе для владельцев здания. Это значит, что охранник обязан обойти здание каждый час, оставляя определенные жетоны в определенных точках строения — именно эти данные отображаются на пульте управления. Помимо этого, организована система видеонаблюдения, которая охватывает каждый метр строения и территории.

По словам главы службы охраны, попытки попасть на территорию были, но все были четко и по правилам пресечены. В основном любители экстрима хотят сделать селфи с красивым фасадом или внутри здания, подросткам интересно залезть на крышу. Однако на данный момент ни одна попытка успехом не увенчалась.

Для того чтобы сохранить тот титанический труд, который уже был вложен в этот отель, здание нужно постоянно отапливать, правильно организовать систему вентиляции и кондиционирования. С определенного момента строительства внутри поддерживается оптимальная температура в 9−10°C, повсюду на входах сделаны утепленные двери, которые не пропускают ни капли холодного и сырого воздуха с улицы. Кроме центрального отопления установлены собственные котлы и есть еще один резервный котел. Обслуживание и охрана гостиничного комплекса в полной мере обеспечена банками.

Конечно, есть и выход на крышу. Здесь планировалось сделать обзорную площадку с красивым видом на реку и парк. По словам главы службы охраны, особенно красивый вид открывается во время проведения различных праздников или городских мероприятий. Фейерверк над Стелой отсюда виден особенно хорошо.

«Объект все равно купят, вопрос только во времени и стоимости»

Из окон на одной из сторон гостиницы видна «посольская» улица: здания Азербайджанского, Польского, Иранского, Российского посольств и участок, где будут строить посольство Республики Молдова.

Сейчас металлические арки напоминают кадры из футуристичных фильмов. Изначально задумывалось полное остекление арок на входе в здание. По задумке архитекторов они служат декоративным элементом и в то же время надежно спасают подъехавших гостей от дождя или снега.