Рассказываем, как белорусу купить квартиру в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Недвижимость Санкт-Петербурга давно привлекает белорусов

«Миграция белорусов в соседнюю Россию, в Петербург, в частности, происходит ежегодно. Причины у всех разные, но многие о покупке жилья в северной столице задумываются задолго до переезда, — рассказывает Наталья Жалова. — До сих пор в Минске не было официального партнера в этом вопросе, соответственно, и возможности получить достоверную информацию. А необходимость в этом есть, и вот почему. Ежемесячно в „ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТЬ“ и „ТВОЯ СТОЛИЦА∙НОВОСТРОЙЦЕНТР“ поступают вопросы о приобретении недвижимости в Питере. Это не всегда сформированный четкий запрос, а скорее интерес на этапе изучения возможностей. О том, что этот проект обладает потенциалом, говорят и данные наших партнеров. Ежегодно в Санкт-Петербурге белорусами приобретается порядка 500−700 квартир. И хоть для такого мегаполиса это совсем не большие цифры, они говорят о стабильном спросе. Также набирает популярность покупка апартаментов для сдачи в аренду. Спрос на жилье такого типа среди частных инвесторов высок. Покупателей привлекают гостиничный сервис и более доступная стоимость, чем у обычных квартир».

Новостройки Санкт-Петербурга: на любой вкус и возможности

«Диапазон цен на новостройки Петербурга довольно широк, — продолжает Наталья. — Стоимость квартир-студий начинается от $ 27 000, одно-, двух-, трех- и многокомнатных — от $ 32 000, $ 44 500, $ 63 500, $ 113 500 соответственно. Минимальный метраж новостройки, который можно найти в северной столице — 19 метров квадратных. Встречаются квартиры в новых домах как с отделкой, так и без. На ценообразование влияют приблизительно такие же факторы, как и в Минске — качественные характеристики дома и местоположение. Почему приблизительно? Потому что под выгодным местоположением подразумевается не шаговая доступность станции метро, а время, проведенное в дороге от работы до дома. Никого не смущает жилье в области мегаполиса. Для Петербурга, как и для Москвы, это нормально. Ознакомиться с объектами можно на интернет-ресурсе prometr.by. На сегодняшний день данный сайт содержит не только информацию о новостройках Минска и Республики Беларусь в целом, но и об объектах, представленных на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области.»

Если говорить о качественных характеристиках домов, то и здесь немало отличий от Минска. Во-первых, панельных домов здесь порядка 12−15% (для сравнения, в Минске — около 20%), в то время как монолитных домов около 80%. Во-вторых, качество панели отличается как по звуко-, так и по теплоизоляции. Что касается способа приобретения нового жилья в Петербурге, то преобладает долевое строительство. Большинство проектов новостроек создаются под узкую целевую аудиторию, имеют определенную атмосферу».

Законодательные ограничения: какие они?

«Мало кто знает, что у белорусов такие же права на приобретение недвижимости в РФ, как и у россиян. Существуют даже специальные предложения по кредитованию от некоторых банков для тех, кто там постоянно работает. У наших партнеров в Санкт-Петербурге с некоторыми из них есть официальные договоренности об особых условиях».