$1.370 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Есть ли жизнь на 28 «квадратах»? Realt.by расставил мебель в самых маленьких квартирах от застройщиков

17.08.2018 7 7351

Самые маленькие квартиры в новостройках едва ли превышают 25 квадратных метров. Сдаются помещения без межкомнатных перегородок, а значит, собственник сам пыхтит над сложной задачкой — как сделать этот «пенал» жилым и комфортным. Realt.by провел собственное исследование, попытавшись меблировать мини-квартиру всем необходимым. Результат эксперимента — в материале.

За основу взяты планировки квартир от «10-УНР Инвест» и «А-100 Девелопмент», к слову, все три варианта квартир сегодня есть в продаже. Так, студия площадью 27,45 «квадрата» в строящемся доме на пересечении улиц Голодеда и Ауэзова стоит $ 33,6 тыс. «Однушку» площадью 29,6 кв. м в этом же доме можно приобрести за $ 36 260. Цена квадрата в обоих случаях — $ 1225.

Квартира-студия в доме № 1 «Квартал-парка» Новой Боровой оценена в $ 40 924. Площадь квартиры не достигает и 26 квадратных метров.

На вопрос, что можно разместить на такой скромной площади, ответил фотограф Realt.by Павел Садовский, визуализировав свое видение планировки мини-квартир. Павел не является профессиональным дизайнером, но личный опыт переездов научил бережно относиться к жилому пространству. Эскизы выполнены в онлайн-конструкторе roomtodo.

Самой сложной с точки зрения вместительности для Павла оказалась квартира-студия площадью 27,45 «квадратов» от «10-УНР Инвест».

— Во всех трех планировках мы пытались разместить примерно одинаковый набор мебели — спальное место, небольшой компьютерный стол и минимальную кухонную зону. Но только в этой квартире раскладной диван я заменил односпальной кроватью, потому что жить в таком помещении вдвоем невозможно. Здесь так тесно, что подойдет этот вариант разве что студенту. Из минусов также можно выделить треугольную, неудобную в использовании лоджию и маленькую нишу для корпусной мебели. Из плюсов — большая рабочая поверхность кухни. Над ней можно разместить навесные шкафчики, кое-как компенсировав недостаток мест для хранения.

А вот «однушку» площадью 29,6 кв. м, строящуюся в этом же доме, Павел считает в разы удачней.

— Среди рассмотренных вариантов данная планировка самая удачная. Учитывая, что в квартире два окна, ее нельзя назвать стандартной студией, при желании пространство можно разделить. Рядом с диваном я разместил барную стойку, которая экономит пространство. Как и в первом случае, большая рабочая зона позволяет разместить над ней необходимое количество навесных шкафчиков, что является существенным преимуществом в квартирах маленького метража. Мой друг живет в такой квартире, и на его примере точно знаю, что планировка позволяет установить в санузле не душевую кабину, а треугольную ванну. К слову, лайфхак для новоселов — сэкономить пространство в совмещенном санузле поможет раковина, которая устанавливается прямо на поверхность стиральной машины. Такой вариант заметно экономит пространство, единственное — стоят подобные раковины чуть дороже обычных и их ассортимент в Минске достаточно скудный.

Еще одна квартира, которую изучил наш коллега Павел студия площадью 25,79 кв. м от «А-100 Девелопмент».

— В отличие от других вариантов, в Новой Боровой лоджия прямоугольная. Если бы не витражное остекление, то ее вполне можно было бы использовать в качестве кабинета. Из плюсов также — большая ниша под корпусную мебель. В квартире легко встают два больших шкафа-купе, что полностью закрывает вопрос хранения вещей. Понравилось размещение кухни. Конечно, для семьи выделенной рабочей зоны недостаточно, но для студента хватит, чтобы поставить плиту на две конфорки и микроволновку. В идеале мини-квартиры нужно обустраивать мебелью-трансформером, однако цена такой мебели, к сожалению, неконкурентна, поэтому в своих набросках я использовал более бюджетные варианты.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
9K 7.9K
1402
Геннадий 22.08.2018 в 05:25
0
Дмитрий в 17:23 21.08.2018:
А не мало ли 3 метра для такого? Я читал что нужно хотя бы 3,3 потолки для кровати-чердака. А в Минске квартир с такой высотой очень мало!
Я поставил на кухне от стенки до стенки(2.35м) прямо над дверью, как антресоли.Можно было только сидеть. Но самое теплое место в квартире
Дмитрий 21.08.2018 в 17:23
0
Геннадий в 13:49 21.08.2018:
На кровать -чердак надо потолок 3м. Сам сделал. Иначе при росте 1.80 приходится сгибать голову. Можно залезть в пространство 40 см над кроватью, но при спуске будешь головой обдирать потолок.
А не мало ли 3 метра для такого? Я читал что нужно хотя бы 3,3 потолки для кровати-чердака. А в Минске квартир с такой высотой очень мало!
9K 7.9K
1402
Геннадий 21.08.2018 в 13:49
0
На кровать -чердак надо потолок 3м. Сам сделал. Иначе при росте 1.80 приходится сгибать голову. Можно залезть в пространство 40 см над кроватью, но при спуске будешь головой обдирать потолок.
143 96
73
Serglast 17.08.2018 в 16:20
-1
dronic в 13:35 17.08.2018:
не берут? Так это и не жильё. как комната в общаге.
Так ему и конкурировать только с комнатами. А они цену по цене хруща выставляют. Хрущ больше и ликвиднее,и в развитой локации.
55 32
38
dronic 17.08.2018 в 13:35
-1
не берут? Так это и не жильё. как комната в общаге.
47 14
22
Siarhei 17.08.2018 в 12:42
0
Смешанные ощущения - не жилье, а сплошные компромиссы. Конечно, эти квартиры немного дешевле стандартных однокомнатных в новостройках, но их цена с учетом затрат на отделку вплотную приближается к стоимости однокомнатных квартир в относительно старых домах. И вот тут уже можно найти что-то более-менее подходящее для жизни.
5.4K 5.9K
1306
Пожиратель бетона 17.08.2018 в 08:42
+1
Наверное, такие студии покупают, как старт, для решения жилищного вопроса, когда денег на полноценную 1 комнатную не хватает.
Слышал от знакомого, что старушка пенсионерка, сталинку в центре продала и строит такое чудо для себя в Минск-Мире.
Оставшиеся деньги дочке отдает на покупку квартиры, и часть себе оставит, чтоб не на одну пенсию жить. Вот так.

Интересно по чем сегодня такие норы-студии возле метро сдаются?
И кто их снимает?
Эти квартиры только для одного или и пары в них живут?
Ещё интересно сколько услуги ЖКУ за такую студию?

Как по мне так эти студии не полноценные однокомнатные квартиры, но уже и не комната, т.к. свой "независимый маленький мир", санузел свой, кухня своя, спальня и рабочее место свое.

Если учесть что комната сдается за 100 долларов, а 1 комнатная -250, то такая студия возле метро, в новом доме, с новым ремонтом, полностью мебилирована и обставлена техникой может 200-230 и уйдет или я ошибаюсь?

Если, кто в курсе, поделитесь свои мнением и видением.

Витрина

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Рассрочка до 3-х лет

Рассрочка до 3-х лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 2163 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01