Выбери своего арендатора!

В такой ситуации не стоит занимать позицию выжидания, а важно использовать все возможные ресурсы и предпринимать активные действия. База арендаторов, которая уже сегодня есть в общем доступе и предлагает к использованию более 200 заявок «тёплых» арендаторов — то, с чего стоить начать.

— База спроса на сайте www.t-s.by может стать отправной точкой в поиске арендатора. Ежедневно в «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА» в среднем обращается 10−15 потенциальных арендаторов и покупателей офисных помещений. Запросы у них разные как по площади (от 15 до 8000 метров), так и по стоимости квадрата. Каждое новое обращение обрабатывается и сохраняется в базе и поддерживается в актуальном состояние до удовлетворения потребности. Во-первых, тщательно обработанные обращения потенциальных арендаторов и покупателей — это в первую очередь источник незаменимой информации для собственников офисных помещений, — комментирует Сергей Войтов, начальник отдела продаж «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА». — Сервис позволяет в режиме онлайн оценить уровень спроса на свой объект, понять, какие параметры наиболее важны. Эта информация поможет верно выстроить или скорректировать стратегию, улучшить привлекательность для арендатора, к примеру, установив кондиционер.

Никаких лишних кликов и заполнений форм. Всё максимально просто и удобно пользователю.

— Во-вторых, база спроса на коммерческие помещения поможет сократить временные затраты на подбор арендатора, а значит, простой помещения, — продолжает Сергей Войтов. — Приведу очень простой пример. Стандартный офис в бизнес-центре площадью 100 метров и средней стоимостью аренды 10 евро за квадрат равен 1000 евро упущенной выгоды в месяц и порядка 200−250 долларов прямых расходов (убытков) на эксплуатацию. При этом одновременно в работе у специалистов «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА» находится 300−350 актуальных заявок потенциальных арендаторов/покупателей офисных помещений, что позволяет оперативно найти арендатора и /или покупателя.

— В-третьих, у базы спроса на коммерческие помещения есть ещё и внутренняя составляющая, которую не видит пользователь, — добавляет Сергей Войтов. — После внесения характеристик объекта в нашу CRM информацию о новом поступившем объекте потенциальные арендаторы получают в тот же день, ещё до выхода рекламы объекта на площадках. Нередко в этот же день организовывается и осмотр с одним из возможных будущих арендаторов. Если обеим сторонам подходят условия, то участвуем в оформлении нужных документов, следим за законностью сделки. И только после того, как собственник помещения получит первый платёж по новому договору, для него наступает момент оплаты услуг профессионального брокера».

— После того, как арендатор найден, наша работа не заканчивается. Мы поддерживаем долговременные партнёрские отношения и с арендаторами, и с собственниками. Это позволяет стартовать с поиском помещения/арендатора задолго до момента переезда, что в свою очередь делает процесс более комфортным, а финансовые результаты — выше.