Сталинка 2.0. Разбираемся, что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17

Снаружи дом уже приобретает жилые черты, там и тут появляются цветы на балконах, ремонтники оживлённо занимаются индивидуальными проектами квартир. «Cтучимся» в окно к одному из владельцев, который уже завершает ремонт в своей квартире. Пытаемся узнать, что в этом проекте привлекло будущего жильца дома.

Владелец квартиры признаётся:

— Поначалу в проекте был большой паркинг, что по тем временам (13 лет назад — прим.ред.) было в новинку, близость к родственникам и обширная заявленная инфраструктура для дома, включая фитнес-зал с бассейном. Плюс, конечно, две квартиры на этаж, приличная отделка подъездов и закрытая территория.

— Но проект изменили, а вы почему-то не передумали…

— Да действительно, вопрос с паркингом до сих пор остаётся в подвешенном состоянии, и фитнес-зала с бассейном не построили, но тем не менее даже сейчас не вижу лучшего жилья. Ведь здесь в доме не 250−300 квартир, как в других «муравейниках» города, а проблемы на этапе ввода в эксплуатацию дома, к сожалению, есть везде. Здесь же огороженная площадка дома с воротами, близость парка и речки и приличное окружение как в самом доме, так и во дворе.

— Чем ваша квартира лучше других, выставленных в этом доме?

— Для квартиры был заказан дизайн-проект с организацией хозяйского блока (Master bedroom — прим. ред.) со спальней, гардеробной и санузлом в этой спальне, просторной гостиной и даже личным тренажёрным залом! Вообще, планировка универсальная, с большими пространствами и целых три точки ввода канализации-воды-вентиляции. Фишка нашей квартиры — спальни с панорамными французскими окнами. Все окна в квартире тонированные, поэтому можно наслаждаться внешним видом без лишних взглядов извне.

— Александр, интернет полнится слухами о незавидной репутации жилого комплекса. «Дом-призрак без коммуникаций» — собирательный образ в массах. С какими реальными проблемами может столкнуться покупатель сейчас?

— Проект за время строительства претерпел изменения: вместо автономной газовой котельной дом подключили к центральным городским сетям отопления, вместо паркинга на данный момент используется наружная парковка, огороженная по периметру. Все коммуникации (свет, вода, канализация, отопление) разведены по квартирам и рассчитаны на постоянную эксплуатацию. Что касается паркинга, то это вопрос 2−3-летней перспективы и оплачиваться будет отдельно. В целом по дому порядка 15 квартир в стадии отделки для дальнейшего проживания, и в месяц эта цифра увеличивается на 1−2 квартиры, поэтому тенденция сугубо положительная и «призрачностью» тут не пахнет. На самом деле здесь нет и того пафоса элитарности, о котором говорят многие, не чувствуется погоня за максимальной отдачей инвестиций с каждого квадратного метра земли, как это есть в других новостройках центра. «Времена года» по концепции являются конкурентом клубным домам, но за гораздо меньшие деньги.

Фото: Павла Садовского

ПАРТНЁРСКИЙ ПРОЕКТ

Читайте также:

$ 850 за метр. УКС Заводского района повторно снизил цены на квартиры в Минске

«Заговор, чтобы банк быстрее одобрил кредит». Необычные запросы белорусов, связанные с недвижимостью

Цены от $ 35 тыс. За день в новостройке «Жемчужина 1» забронировали 80 квартир