$1.238 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Риэлтеры „продают“ аттестаты за деньги — и это проблема». Изнанка риэлтерского бизнеса в Беларуси

27.06.2018 41 6626

Аттестат риэлтера имеют 1,5 тысячи специалистов по всей стране, однако в отрасли задействована лишь треть из них. Дефицит кадров порождает спекуляции на рынке: риэлтеры «торгуют» аттестатами, молодые агентства переманивают опытных специалистов из крупных компаний. Как остановить «миграцию» аттестатов и что происходит в закулисье агентств недвижимости, Realt.by узнал из первых уст.

Дефицит порождает спекуляцию

— Почему мы сейчас так много говорим о потребительском экстремизме и почему молодые риэлтеры шантажируют своих работодателей? Ответ прост. За 13 лет (начиная с 2005 года по 11 июня 2018 года) в Беларуси выдано 1534 аттестата риэлтера. Действующих — 834, это 54,4%. Все остальные аттестаты аннулированы (5,6%) или прекращены (40%). Более того, 115 аттестованных риэлтеров не работают по профессии, они даже не числятся в агентствах недвижимости. В итоге получается, что на всю Беларусь действующих 719 риэлтеров — это капля в море и плодотворная почва для спекуляций, — прокомментировал ситуацию директор агентства недвижимости «Центральное» Александр Лосицкий.

Как показывает практика, в Беларуси действительно можно зарабатывать на аттестате, не прилагая других усилий. По закону в стране нельзя открыть агентство, если в штате нет двух аттестованных специалистов; а если в компании более 30 сотрудников, то число штатных риэлтеров должно быть не менее пяти. А где их взять, если на 146 зарегистрированных в стране компаний всего 719 аттестованных специалистов, часть из которых вообще не работает в отрасли, а только числится в агентстве недвижимости. Рамки, в которые поставлены руководители, и серьезный дефицит профессиональных кадров привели к тому, что «правят бал» те, у кого на руках редкий аттестат.

— В погоне за «процентом» риэлтеры бегают от агентства к агентству. Некоторые имеют заработок уже за то, что их аттестат «лежит» в компании. Другие манипулируют руководителями, требуя дополнительных привилегий. Директора идут на все условия, а как иначе? Потеряешь одного аттестованного специалиста — не сможет работать вся команда, — добавил Александр Лосицкий.

— Спекуляция есть, — подтвердил слова коллеги директор агентства недвижимости «Недвижимость линия закона» Олег Вольштейн. — Я точно знаю истории, когда человеку за аттестат платят существенные деньги. И это не редкость. Так называемые «мертвые души» были и есть. Однако такого рода экстремизм в большей степени касается молодых агентств недвижимости, в крупных компаниях чаще всего сформирован костяк надежных сотрудников, который дает руководителю уверенность. Я говорю своим сотрудникам, что зарабатывать нужно не увеличением процента, а увеличением количества сделок. Как только вы отточите свое мастерство, то и заработок увеличится.

Для того чтобы стартап развивался, нужны ресурсы. В риэлтерском бизнесе — это люди. Именно поэтому молодые агентства переманивают риэлтеров, предлагая высокие проценты от сделок. Однако опытные представители рынка предупреждают — это краткосрочная перспектива. Как только агентство выйдет на определенный уровень, процент снизится, а работать на малоизвестную компанию будет труднее.

Тренер курса по подготовке специалистов к аттестационному экзамену риэлтера в Министерстве юстиции и замдиректора АН «Центральное» Екатерина Красницкая склонна считать, что «бегать» по агентствам — путь недальновидных людей. Гораздо эффективней наработать опыт, вырасти как профессионал и заработать свой капитал в стенах одного агентства.

— В предыдущем интервью Realt.by я призывала коллег развиваться, набираться опыта, приходить ко мне на обучение, вести диалог с руководством и зарабатывать. Это история не о метаниях по агентствам, а о профессиональном росте. Я искренне не понимаю людей, которые тратят свое время и силы на смену работы. Зачем? Смена привычного уклада — это всегда стресс. И к этой мере нужно прибегать в крайнем случае.

Однако риэлтерский бизнес так и притягивает охотников за легкими деньгами, ведь до сих пор существует стереотип: «все риэлтеры получают огромные гонорары». А потому в сферу приходят два типа людей: одни жаждут денег, другие — роста. Добросовестный человек пойдет учиться, перенимать опыт коллег, расти до нужного уровня, чтобы прийти на рынок готовым специалистом. «Охотник» же будет бегать в поиске «жирного» места.

Чужой агент подрывает работу всей команды

Если некоторые агентства специализируются на переманивании чужих сотрудников, то Олег Вольштейн принципиально не работает со специалистами, которые успели поработать в других агентствах:

— У меня есть четкая установка, что агент или риэлтер, пришедший из другого агентства — это плохо. Проще научить своего, чем переучить чужого, ведь у каждого руководителя индивидуальный подход к работе. Я не хочу слышать фразу: «А у нас было так». И самое страшное, что рано или поздно эти разговоры начнутся в коллективе. Он не скажет коллегам, что в моем агентстве лучше, но не промолчит о том, что хуже. Зачем пришел, спрашивается, если там все было так хорошо?

— Если к тебе пришел готовый специалист, поработал и ушел — не беда, но если от тебя уходит сотрудник, которого ты вырастил, научил, в которого вложил деньги, силы и время — это тяжело, — дополнил Александр Лосицкий. — Для меня агентство не просто компания, которая зарабатывает деньги — это семья. Здесь нет лишних людей. Специалист, которого ты сам вырастил — это золото; которого переманил — возможность заработать. В этом вся разница. Костяк «Центрального» — люди, с которыми мы начинали, они работают в агентстве до сих пор, и я уверен в каждом из них.

Чтобы быть риэлтером, аттестата мало

Аттестат риэлтера дает специалисту право юридически оформлять сделки по недвижимости. Однако часто, когда дело доходит до реальной сделки, теоретических знаний не хватает, что приводит к серьезным последствиям для всего агентства.

— Вы доверите операцию хирургу-интерну? Вряд ли. Так и здесь, — провел параллель Олег Вольштейн. — Как я могу доверить юридическую сделку человеку, который только сдал экзамен на аттестат? Если он «накосячит», скажет «ну, не получилось», а я получу жалобу от Минюста. Аттестат дает человеку «удочку», остается научиться ловить рыбу. Нужно понимать, что «косяк» одного человека может привести к фатальным последствиям для многих. Я отвечаю не только за себя и клиентов, я отвечаю за людей, которых взял на работу. Если агентство закроется по ошибке новичка, то люди останутся на улице, а у них семьи, «кредиты», обязательства. Я не могу так рисковать.

О том, как рынок видят сами новички, Realt.by рассказала заместитель директора АН «КУБ» Алла Романенко:

— Я долгое время работала в строительной отрасли, но в связи с кризисом пришлось искать другое направление. Супруг в недвижимости 12 лет, он агент с большим опытом и наработанной базой благодарных клиентов. Решили объединить его опыт и мое желание попробовать что-то новое — открыть собственное агентство недвижимости. Как ранее отмечали коллеги, для этого нужны аттестованные риэлтеры, одним из них и решила стать я, — рассказывает Алла. — Мотивация, как вы понимаете, была очень серьезная, но путь начинающего риэлтера непрост. К сожалению, в Беларуси практически нет курсов, где готовят специалистов сферы недвижимости, я же хотела обучиться, а уже потом идти в профессию.

По совету мужа Алла обратилась к Екатерине Красницкой, так как на сегодня это практически единственная возможность получить базу для сдачи аттестационного экзамена риэлтера:

— Катерина мне помогла, это правда. Экзамен в Минюсте очень сложный, вопросы обширные, пришлось готовиться по 3−4 часа ежедневно, но результат — сдала с первой попытки. Конечно, одних лишь курсов для работы мало, надо все время учиться, набираться опыта от коллег. Молодому специалисту нужна практика, в этой профессии теории недостаточно. Что касается работы — все хорошо. У нас агентство молодое, в настоящее время расширяем штат сотрудников. В нашем коллективе работают как опытные специалисты, так и ребята, которые в этой сфере недавно, но с удовольствием перенимают опыт и знания коллег. Наша главная цель — качественное оказание услуг квалифицированными специалистами. Считаем, что если агенту предоставить возможность полноценно самореализоваться и быстрее раскрыть собственный потенциал, выстраивая с каждым индивидуальные отношения, это только повысит общий уровень оказания услуг на рынке недвижимости.

Екатерине Красницкой как автору и тренеру курса по подготовке специалистов к экзамену в Министерстве юстиции не нравится, как отрасль в целом себя ведет по отношению к подготовке кадров:

— Редкие агентства между собой общаются, делают совместные сделки, дружат. А совместное обучение проводят единицы. Говорят о конкуренции, но о какой конкуренции может идти речь, когда рынок потребительских услуг огромен, а сильных специалистов работающих в отрасли, как коллеги отмечали ранее, немного. Дай толковое предложение клиенту, продай качественно свою услугу и спрос будет.

Как правило, обучение молодых специалистов доверяют более опытным коллегам или коучам. Однако риэлтеры и агенты могут поделиться лишь своим личным опытом работы, подойдет ли он другим — вопрос. В сфере недвижимости все очень индивидуально, часто методика работы одного агента, совершенно не подходит другому. Из-за ошибок в обучении, большинство специалистов уходит из профессии. Другим же — не хватает практических навыков. Они знают, как раскрыть потенциал человека, как правильно выстроить процесс обучения, но не владеют вопросом изнутри.

Екатерина уверена, что хороший наставник, который обучает зарабатывающих специалистов и тем самым приносит прибыль агентству, должен быть инициативным, жадным к новым знаниям и стремящимся к развитию:

— Только такой человек сможет вести команду в нужном направлении. Немногие компании думают о развитии специалистов, а ведь, как ребята отмечали, риэлтерский бизнес семейный, это не просто работа, это жизнь. Ко мне часто обращаются бывшие студенты и директора компаний с вопросом трудоустройства: первые ищут хорошее место; вторые — толковых специалистов. Я не буду рекомендовать людей руководителю, если вижу, что он не заинтересован вкладывать в своих специалистов. Зачем? Он не пришел ко мне учиться, не прислал сотрудников, хочет взять готового и иметь с него деньги. Зачем мне отправлять человека работать в такую компанию?

Олег Вольштейн лично был на обучающем курсе для опытных специалистов. Профессионал рынка высоко оценил полезность курса, отметив, что ни раз обращался в работе к материалам, которые он и его сотрудники записывали в ходе обучения. Очередное трехдневное обучение для специалистов пройдет в Минске с 20 по 22 июля. Мероприятие ответит на главные вопросы агентов: за что агентам платят деньги? как объяснить свою полезность потребителю? как изменился клиент за последние 5 лет?

— В комментариях к предыдущему интервью Realt.by был задан вопрос есть ли у меня образование, чтобы обучать — да, разумеется есть, — отвечает Екатерина. - У меня степень магистра практико-ориентированной психологии Белорусского государственного университета и MBA. Более того, программы предполагающие личностный рост я всегда веду с приглашенным сертифицированным тренером. В итоге получается продукт: несколько рабочих дней, группа до 15 человек и два тренера. В таком формате возможно детально проработать каждую ситуацию и сформировать личностный подход к решению задачи каждого участника группы.

На трехдневном обучении в июле мы будем исследовать собственную полезность, отработаем эффективный механизм продажи своих услуг клиенту, поговорим о том, хватает ли внутреннего ресурса и есть ли удовольствие от работы. Для того, чтобы курс был полезным, нужна детальная проработка, индивидуальный подход, ведь глубоко прощупать тему можно только в узком кругу. Большинство участников я приглашаю лично, однако, если у вас есть желание попасть на обучение — обращайтесь.

Фото: Екатерины Пармон

Читайте также:

Риэлтеры хотят создать цифровой реестр договоров на оказание услуг

В БелАН назначили новых руководителей комитетов

«Мы сможем создать условия для комфортного риэлтерского бизнеса». Интервью нового руководителя КонфАН

Риэлтеры: если ценообразование будет рыночным, то стоимость услуг может снизиться

«Дольщики увидят, когда, из чего и за сколько сделан каждый метр». Зачем блокчейн в строительстве

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

234 248
168
татьяна 30.06.2018 в 17:47
+1
ШерлоХомс в 11:03 29.06.2018:
Татьяна, не судите и не судимы будете!

Да, я что-то об этом слышал. Да, ну "посадили". Да, давали "дипломы". Но, сдавать экзамены все равно было нужно. Насколько мне помниться из того скандала выходило следующее, что сначала готовились, шли сдавать, а экзамены "заваливали" до тех пор пока не приносили "блюдечко с голубой каемочкой".

Татьяна, претенденты на аттестат сдавали по-честному, просто их ставили в такие условия. Это скорее исключение, чем Правило. А "блатные" были во все времена, предполагаю, что есть они и сейчас (иначе этой статьи под которой мы полемизируем не вышло бы априори) и будут. Но % их не так и велик, просто они более наглые, одним словом самопиарщики, как например в этой статье, опубликованной выше, и заявляют они о себе чаще, чем добропорядочные профессионалы. Что делать - сэ ля ви!

Татьяна, смотрите на мир, более перспективно - жизнь все расставляет по своим местам.

Будьте здоровы!
ничего не имею против. я просто ответила на вопрос поставленный на форуме, когда такое было. вот и все
11.8K 10.9K
2901
Геннадий 29.06.2018 в 19:57
0
Вместо «продают» должнос стоять «паркуют»

Заработок на процентной системе очень хитрая вешь. Потому что он еще включает в себя и простую удачу. Найти клиента. Случаино поднял телефонную трубку и можно получить большой обьем работы, за который бизнес возьмет по пониженным расценкам много денег. Чтобы выполнить работу бизнес нанимает 10 салаг и одного опытного из своих, под присмотром которого выполняется работа(5% с профита от каждого стажера навсегда отобьют желание уходить к конкуренту). Бизнес отбирает большую часть. И мотивируется это тем, что у бизнеса свои расходы. Но каждый работник знает, что кусок его заработка идут на содержание бывших жен/мужей, алименты и пр. В конце концов каждый видит сколько он приносит бизнесу и сколько он имеет на кармане.
Поэтому у господина В. должна быть определенная модель.Если хочет спокоино жить , есть свой борщ и ни о чем не думать- платить своим работникам(ЧП) 100% от сделки и вычитать из них только расходы на бизнес.20% - будет с головой.
Если же он хочет денег- нанимать начинаящих и платить им стажерские, но не плакать, что он потратил усилия и средства на их подготовку, а они ушли к тем, кто больше платит. Стажеры за обучение расплатились разницей между тем, что они принесли и тем, что получили.

В среде американских адвокатов сушествует волшебная цифра – 3 года. Отработал после школы на дядю и не думал о хлебе и крыше над головой, а потом можешь уже открывать собственную практику.

Что делают большие юридические корпорации с громким именем?- нанимают самых лучших учеников из самых престижных школ и дают им годовой оклад в размере цены обучения за школу.( Юр Школа в Гарварде- 180тыс- получи 180тыс оклад).
Дальше начинаятся фокусы- каждый адвокат знает, что разница между часами, кот. выставляются клиенту и часами, кот. потратил по делу отличаются на разницу в опыте. Сегодня ты потратил 10 часов, но клиенту можно выставить только 1 час.
Через месяц- 10часов потратил- 3 часа.Через 3 месяца-10 часов потратил-5 часов.
Через год-10 часов потратил- 8 часов. Но Клиенту все это время выставляется счет-1000/час. И другие большие корпорации оплачивают эти часы.
Хитрость в том , что у стажера с такой большй зарплатой нет рабочей недели в 60 часов. Минимум 90. Второй, третий год стажер выписывает 2400 часов в год , а ему платят все те же стартовые 180(В Минске это будет 4-5 тыс/мес).
По истечении 3 лет стажер начинает думать – уходить на собственные хлеба с падением заработка до 0 и через год будет 1/3 или продолжать таскать орехи в чужое дупло, но работать меньше часов( или требовать долю в бизнесе).

Знакомая адвокатка по недвижимости, кот в 2017 закрыла на свою фирму (1человек))500тыс, рассказывала, что об нее в последней фирме настолько вытирали ноги, что человеку(мужчине), которого она обучала, дали оклад на 50тыс больше( подпоила на корпоративе и задала вопрос в лоб) и как какую - то рецептионистку заставляли обзванивать и встречать -провожать клиентов.
Через 3 месяца после того, как она ушла на свои хлеба( и ничего не заработала), она случаино в городе натолкнулась на одного клиента ее бышей фирмы в городе. Слово за слово- клиент перешел в ее фирму. Сейчас у нее 2 клиента из бывшей фирмы(спекулянты, продают-покупают), города Большого Чикаго(оформляет сносы-30-50 домов за один раз), рекламу не дает, работает только с клиентами кот. имеют рекомндациии от бывших клиентов(не желает всем подряд обьяснять, почему у ее фирмы 340, а не 220/час).
3K 8.3K
1868
Мирабелла 29.06.2018 в 14:58
0
ШерлоХомс в 10:45 29.06.2018:
Мирабелла в 18:03 28.06.2018:
ШерлоХомс28.06.2018 в 12:27
Прочитав эту статью, теперь я, как покупатель, никогда не пойду в ваши агентства - страшно. Буду искать те агентства, где риэлторы не "бегают", а агенты не "подрывают".
Не ищите. Не тратьте время, нервы и деньги! С Вашими качествами (въедливость, умение работать с информацией) сможете без сомнения и сами прекрасно решить свои вопросы с недвижимостью (если возникнут таковые). И даже если вопрос окажется по сложности выше среднего, все равно посильно и без агенств. Вот консультация у грамотного юриста "в теме" - очень поможет не затратить времени больше, чем нужно. Вообще от этого (реш. вопр. с недв. самост.) можно даже и удовольствие еще получать! За сказанное отвечаю: все сделала сама (продажа и покупка) и в лучшем виде.
Спасибо вам, Мирабелла, на добром слове.
Но все же прибегнуть к услугам профессионалов - это лучшее решение.
Объясню почему.
Мирабела, если вы умеете шить платье, печь хлеб, умеете работать с гончарным кругом, знаете как собрать бытовую технику и т.д., это же не значит, что все, что вас окружает дома сделаете сами - жизни не хватит.
То, время, что моими проблемами будут заниматься специалисты, я потрачу на зарабатывание денег по своей основной специальности - в выигрыше окажутся все:
1. Я - заработаю больше, чем потрачу.
2. Специалист занимающийся моим вопросом тоже заработает и, возможно, он станет увереннее в себе, добрее,если хотите, щедрее - бедные люди всегда злые, потому, что все время не хватает денег на необходимое.
Если каждый будет заниматься "своим" делом, жизнь каждого из нас улучшиться.
Мирабелла, считать деньги в чужом кошельке, это очень неприличное занятие - считайте в своем, а чужие деньги пусть считают их хозяева. Поверьте,мир от этого станет только добрее, щедрее и чище.

Здоровья вам, Мирабелла.
Желаю Вам найти настоящего профессионала своего дела!
109 99
87
ШерлоХомс 29.06.2018 в 11:03
+1
татьяна в 21:27 28.06.2018:
Напомним, бывшая начальник управления Минюста Галина Гришковец и ее заместитель Наталья Березовская обвинялись в совершении преступлений по ст. 430 (получение взятки) и ст. 426 (превышение власти или служебных полномочий) Уголовного кодекса Беларуси. Согласно данным следствия они за взятки сообщали правильные ответы соискателям, сдававшим квалификационные экзамены на право заниматься риелторской или юридической деятельностью. Отдельным эпизодом шла подтасовка результатов конкурса «Лучшая риэлтерская организация», в результате которого победителем за деньги стало брестское агентство недвижимости «Гарант успеха».

За все эти деяния во время прений гособвинитель запросил для Галины Гришковец восемь лет лишения свободы в колонии общего режима с конфискацией имущества и с лишением права занимать должности, связанные с организационно-распорядительной деятельностью, сроком на пять лет. Для Натальи Березовской прокурор потребовал пять лет лишения свободы в колонии общего режима с теми же дополнительными наказаниями. Еще двоим обвиняемым, которые проходили по делу в качестве взяткодателей, прокурор попросил назначить наказание в виде ограничения свободы без направления в исправительное учреждение открытого типа.

В среду, 15 апреля суд вынес приговор по скандальному делу. Обе бывшие чиновницы Минюста признаны виновными по всем статьям обвинения.

В отношении Галины Гришковец суд полностью занял позицию гособвинения, и приговорил ее к восьми годам лишения свободы в колонии общего режима. В тоже время для Натальи Березовской назначено менее суровое наказание, чем предлагал прокурор - четыре года лишения свободы в колонии общего режима, вместо пяти. Обеим женщинам назначено дополнительное наказание в виде конфискации имущества и лишения права занимать соответствующие должности сроком на пять лет.

Кроме того, обвиняемым предписано вернуть государству незаконную выгоду и заплатить солидный штраф. Наталью Гришковец суд обязал заплатить в счет государства 600 базовых величин (108 млн рублей), а также 115 млн рублей неосновательно приобретенной выгоды.

Для Натальи Березовской штраф оказался в два раза меньше – 300 базовых величин (54 млн рублей), а ее выгоду суд оценил в 14 млн рублей. Еще 317 млн рублей судом взыскано с женщин солидарно. До того времени, пока обвиняемые не рассчитаются с государством, их имущество (квартиры, автомобили, ювелирные изделия и др.) будут оставаться под арестом.

Два взяткодателя, которые также проходили по делу в качестве обвиняемых, приговорены к четырем и двум годам лишения свободы без направления в исправительные учреждения открытого типа.

Как заявил после оглашения приговор прокурор, он полностью удовлетворен приговором суда, поэтому не будет подавать протест. А вот обвиняемые, похоже, будут обжаловать вынесенный приговор.

Весьма принципиальную позицию по делу занимает и само Министерство юстиции. Накануне вынесения приговора министр юстиции дал "Ежедневнику" обстоятельный комментарий по скандалу.
Татьяна, не судите и не судимы будете!

Да, я что-то об этом слышал. Да, ну "посадили". Да, давали "дипломы". Но, сдавать экзамены все равно было нужно. Насколько мне помниться из того скандала выходило следующее, что сначала готовились, шли сдавать, а экзамены "заваливали" до тех пор пока не приносили "блюдечко с голубой каемочкой".

Татьяна, претенденты на аттестат сдавали по-честному, просто их ставили в такие условия. Это скорее исключение, чем Правило. А "блатные" были во все времена, предполагаю, что есть они и сейчас (иначе этой статьи под которой мы полемизируем не вышло бы априори) и будут. Но % их не так и велик, просто они более наглые, одним словом самопиарщики, как например в этой статье, опубликованной выше, и заявляют они о себе чаще, чем добропорядочные профессионалы. Что делать - сэ ля ви!

Татьяна, смотрите на мир, более перспективно - жизнь все расставляет по своим местам.

Будьте здоровы!
33 13
26
Andrei 29.06.2018 в 10:54
+1
и ключевое здесь: "Я искренне не понимаю людей, которые тратят свое время и силы на смену работы. Зачем? Смена привычного уклада — это всегда стресс. И к этой мере нужно прибегать в крайнем случае." - Занавес.
109 99
87
ШерлоХомс 29.06.2018 в 10:45
0
Мирабелла в 18:03 28.06.2018:
ШерлоХомс28.06.2018 в 12:27
Прочитав эту статью, теперь я, как покупатель, никогда не пойду в ваши агентства - страшно. Буду искать те агентства, где риэлторы не "бегают", а агенты не "подрывают".
Не ищите. Не тратьте время, нервы и деньги! С Вашими качествами (въедливость, умение работать с информацией) сможете без сомнения и сами прекрасно решить свои вопросы с недвижимостью (если возникнут таковые). И даже если вопрос окажется по сложности выше среднего, все равно посильно и без агенств. Вот консультация у грамотного юриста "в теме" - очень поможет не затратить времени больше, чем нужно. Вообще от этого (реш. вопр. с недв. самост.) можно даже и удовольствие еще получать! За сказанное отвечаю: все сделала сама (продажа и покупка) и в лучшем виде.
Спасибо вам, Мирабелла, на добром слове.
Но все же прибегнуть к услугам профессионалов - это лучшее решение.
Объясню почему.
Мирабела, если вы умеете шить платье, печь хлеб, умеете работать с гончарным кругом, знаете как собрать бытовую технику и т.д., это же не значит, что все, что вас окружает дома сделаете сами - жизни не хватит.
То, время, что моими проблемами будут заниматься специалисты, я потрачу на зарабатывание денег по своей основной специальности - в выигрыше окажутся все:
1. Я - заработаю больше, чем потрачу.
2. Специалист занимающийся моим вопросом тоже заработает и, возможно, он станет увереннее в себе, добрее,если хотите, щедрее - бедные люди всегда злые, потому, что все время не хватает денег на необходимое.
Если каждый будет заниматься "своим" делом, жизнь каждого из нас улучшиться.
Мирабелла, считать деньги в чужом кошельке, это очень неприличное занятие - считайте в своем, а чужие деньги пусть считают их хозяева. Поверьте,мир от этого станет только добрее, щедрее и чище.

Здоровья вам, Мирабелла.
697 509
437
ПолныйП 29.06.2018 в 00:18
0
Basa в 00:04 29.06.2018:
статья вызывает когнитивный диссонанс
не то слово.. Чувство такое, как смотришь на банку с пауками...
127 117
58
Basa 29.06.2018 в 00:04
0
статья вызывает когнитивный диссонанс
234 248
168
татьяна 28.06.2018 в 23:01
-2
Old Bachelor в 21:11 28.06.2018:
На мой взгляд - цель статьи :"Приходи ко мне учиться, и корова и волчица..." Несите тете денежки - она вас научит![/q

Статья вообще ни о чем, реклама каких то сомнительного качества курсов.
234 248
168
татьяна 28.06.2018 в 21:28
0
татьяна в 21:27 28.06.2018:
Напомним, бывшая начальник управления Минюста Галина Гришковец и ее заместитель Наталья Березовская обвинялись в совершении преступлений по ст. 430 (получение взятки) и ст. 426 (превышение власти или служебных полномочий) Уголовного кодекса Беларуси. Согласно данным следствия они за взятки сообщали правильные ответы соискателям, сдававшим квалификационные экзамены на право заниматься риелторской или юридической деятельностью. Отдельным эпизодом шла подтасовка результатов конкурса «Лучшая риэлтерская организация», в результате которого победителем за деньги стало брестское агентство недвижимости «Гарант успеха».

За все эти деяния во время прений гособвинитель запросил для Галины Гришковец восемь лет лишения свободы в колонии общего режима с конфискацией имущества и с лишением права занимать должности, связанные с организационно-распорядительной деятельностью, сроком на пять лет. Для Натальи Березовской прокурор потребовал пять лет лишения свободы в колонии общего режима с теми же дополнительными наказаниями. Еще двоим обвиняемым, которые проходили по делу в качестве взяткодателей, прокурор попросил назначить наказание в виде ограничения свободы без направления в исправительное учреждение открытого типа.

В среду, 15 апреля суд вынес приговор по скандальному делу. Обе бывшие чиновницы Минюста признаны виновными по всем статьям обвинения.

В отношении Галины Гришковец суд полностью занял позицию гособвинения, и приговорил ее к восьми годам лишения свободы в колонии общего режима. В тоже время для Натальи Березовской назначено менее суровое наказание, чем предлагал прокурор - четыре года лишения свободы в колонии общего режима, вместо пяти. Обеим женщинам назначено дополнительное наказание в виде конфискации имущества и лишения права занимать соответствующие должности сроком на пять лет.

Кроме того, обвиняемым предписано вернуть государству незаконную выгоду и заплатить солидный штраф. Наталью Гришковец суд обязал заплатить в счет государства 600 базовых величин (108 млн рублей), а также 115 млн рублей неосновательно приобретенной выгоды.

Для Натальи Березовской штраф оказался в два раза меньше – 300 базовых величин (54 млн рублей), а ее выгоду суд оценил в 14 млн рублей. Еще 317 млн рублей судом взыскано с женщин солидарно. До того времени, пока обвиняемые не рассчитаются с государством, их имущество (квартиры, автомобили, ювелирные изделия и др.) будут оставаться под арестом.

Два взяткодателя, которые также проходили по делу в качестве обвиняемых, приговорены к четырем и двум годам лишения свободы без направления в исправительные учреждения открытого типа.

Как заявил после оглашения приговор прокурор, он полностью удовлетворен приговором суда, поэтому не будет подавать протест. А вот обвиняемые, похоже, будут обжаловать вынесенный приговор.

Весьма принципиальную позицию по делу занимает и само Министерство юстиции. Накануне вынесения приговора министр юстиции дал "Ежедневнику" обстоятельный комментарий по скандалу.
Это было давно, но к сожалению правда.
234 248
168
татьяна 28.06.2018 в 21:27
0
ШерлоХомс в 13:35 28.06.2018:
Т.е. вы утверждаете, что наше Министерство Юстиции, является обычным мошенником, подделывающим дипломы на государственном уровне - без всяких на то оснований, как пирожки, за деньги выдало 30 % аттестатов риэлторам, не имеющим соответствующей квалификации?

Докажите.

Иначе, это подпадает под статью УК -"Клевета".
Напомним, бывшая начальник управления Минюста Галина Гришковец и ее заместитель Наталья Березовская обвинялись в совершении преступлений по ст. 430 (получение взятки) и ст. 426 (превышение власти или служебных полномочий) Уголовного кодекса Беларуси. Согласно данным следствия они за взятки сообщали правильные ответы соискателям, сдававшим квалификационные экзамены на право заниматься риелторской или юридической деятельностью. Отдельным эпизодом шла подтасовка результатов конкурса «Лучшая риэлтерская организация», в результате которого победителем за деньги стало брестское агентство недвижимости «Гарант успеха».

За все эти деяния во время прений гособвинитель запросил для Галины Гришковец восемь лет лишения свободы в колонии общего режима с конфискацией имущества и с лишением права занимать должности, связанные с организационно-распорядительной деятельностью, сроком на пять лет. Для Натальи Березовской прокурор потребовал пять лет лишения свободы в колонии общего режима с теми же дополнительными наказаниями. Еще двоим обвиняемым, которые проходили по делу в качестве взяткодателей, прокурор попросил назначить наказание в виде ограничения свободы без направления в исправительное учреждение открытого типа.

В среду, 15 апреля суд вынес приговор по скандальному делу. Обе бывшие чиновницы Минюста признаны виновными по всем статьям обвинения.

В отношении Галины Гришковец суд полностью занял позицию гособвинения, и приговорил ее к восьми годам лишения свободы в колонии общего режима. В тоже время для Натальи Березовской назначено менее суровое наказание, чем предлагал прокурор - четыре года лишения свободы в колонии общего режима, вместо пяти. Обеим женщинам назначено дополнительное наказание в виде конфискации имущества и лишения права занимать соответствующие должности сроком на пять лет.

Кроме того, обвиняемым предписано вернуть государству незаконную выгоду и заплатить солидный штраф. Наталью Гришковец суд обязал заплатить в счет государства 600 базовых величин (108 млн рублей), а также 115 млн рублей неосновательно приобретенной выгоды.

Для Натальи Березовской штраф оказался в два раза меньше – 300 базовых величин (54 млн рублей), а ее выгоду суд оценил в 14 млн рублей. Еще 317 млн рублей судом взыскано с женщин солидарно. До того времени, пока обвиняемые не рассчитаются с государством, их имущество (квартиры, автомобили, ювелирные изделия и др.) будут оставаться под арестом.

Два взяткодателя, которые также проходили по делу в качестве обвиняемых, приговорены к четырем и двум годам лишения свободы без направления в исправительные учреждения открытого типа.

Как заявил после оглашения приговор прокурор, он полностью удовлетворен приговором суда, поэтому не будет подавать протест. А вот обвиняемые, похоже, будут обжаловать вынесенный приговор.

Весьма принципиальную позицию по делу занимает и само Министерство юстиции. Накануне вынесения приговора министр юстиции дал "Ежедневнику" обстоятельный комментарий по скандалу.
234 248
168
татьяна 28.06.2018 в 21:24
-1
татьяна в 21:24 28.06.2018:
https://ex-press.by/rubrics/obshhestvo/2015/04/16/ministr-yusticii-nazval-pozorom-osuzhdenie-svoix-sotrudnicz
Почитайте ради интереса чтоб потом не ерничать
234 248
168
татьяна 28.06.2018 в 21:24
-1
ШерлоХомс в 13:35 28.06.2018:
Т.е. вы утверждаете, что наше Министерство Юстиции, является обычным мошенником, подделывающим дипломы на государственном уровне - без всяких на то оснований, как пирожки, за деньги выдало 30 % аттестатов риэлторам, не имеющим соответствующей квалификации?

Докажите.

Иначе, это подпадает под статью УК -"Клевета".
https://ex-press.by/rubrics/obshhestvo/2015/04/16/ministr-yusticii-nazval-pozorom-osuzhdenie-svoix-sotrudnicz
13 2
6
Old Bachelor 28.06.2018 в 21:11
+2
На мой взгляд - цель статьи :"Приходи ко мне учиться, и корова и волчица..." Несите тете денежки - она вас научит!
3K 8.3K
1868
Мирабелла 28.06.2018 в 18:03
0
ШерлоХомс28.06.2018 в 12:27
Прочитав эту статью, теперь я, как покупатель, никогда не пойду в ваши агентства - страшно. Буду искать те агентства, где риэлторы не "бегают", а агенты не "подрывают".
Не ищите. Не тратьте время, нервы и деньги! С Вашими качествами (въедливость, умение работать с информацией) сможете без сомнения и сами прекрасно решить свои вопросы с недвижимостью (если возникнут таковые). И даже если вопрос окажется по сложности выше среднего, все равно посильно и без агенств. Вот консультация у грамотного юриста "в теме" - очень поможет не затратить времени больше, чем нужно. Вообще от этого (реш. вопр. с недв. самост.) можно даже и удовольствие еще получать! За сказанное отвечаю: все сделала сама (продажа и покупка) и в лучшем виде.
58 54
34
Опытный риэлтер 28.06.2018 в 14:41
0
ШерлоХомс в 13:35 28.06.2018:
Мо в 12:44 28.06.2018:
раньше минюст продавал аттестаты (у 30% высококвалифицирован­ных точно такие), теперь аттестаты вышли на вторичный рынок... все в духе рынка.
Т.е. вы утверждаете, что наше Министерство Юстиции, является обычным мошенником, подделывающим дипломы на государственном уровне - без всяких на то оснований, как пирожки, за деньги выдало 30 % аттестатов риэлторам, не имеющим соответствующей квалификации?

Докажите.

Иначе, это подпадает под статью УК -"Клевета".
А если учесть,что Мо-юрист-консультант,отмазывает клиентов от риэлтерской услуги,чувствуется,что в теме и отвечает за свои слова.
20.4K 21.9K
6030
A 28.06.2018 в 13:36
-2
Напрасно платок девушка накинула..)
Прекрасные формы!
109 99
87
ШерлоХомс 28.06.2018 в 13:35
+2
Мо в 12:44 28.06.2018:
раньше минюст продавал аттестаты (у 30% высококвалифицирован­ных точно такие), теперь аттестаты вышли на вторичный рынок... все в духе рынка.
Т.е. вы утверждаете, что наше Министерство Юстиции, является обычным мошенником, подделывающим дипломы на государственном уровне - без всяких на то оснований, как пирожки, за деньги выдало 30 % аттестатов риэлторам, не имеющим соответствующей квалификации?

Докажите.

Иначе, это подпадает под статью УК -"Клевета".
58 54
34
Опытный риэлтер 28.06.2018 в 13:11
-1
Вот чесное слово, статья эта - лучше жевать,чем говорить.
58 33
37
Мо 28.06.2018 в 12:44
-1
раньше минюст продавал аттестаты (у 30% высококвалифицирован­ных точно такие), теперь аттестаты вышли на вторичный рынок... все в духе рынка.
109 99
87
ШерлоХомс 28.06.2018 в 12:27
+2
Чужой агент подрывает работу всей команды
Господин Вольштейн, неужели и вправду в вашем агентстве все так плохо, что "чужой агент" (Джейм Бонд?), может "подорвать работу всей команды"?

К вашему сведению, О.Вольштейн,в таких случая в Японии меняют руководство компании, а не наемных работников))

Как я могу доверить юридическую сделку человеку, который только сдал экзамен на аттестат?
Уважаемое Министерство Юстиции, Олег Вольштейн считает, что вы недостаточно квалифицированы, чтобы выдавать аттестаты риелторам - перед тем, как атестовывать риелторов, обращайтесь напрямую к Олегу Вольштейну, иначе... аттестованные риелторы останутся без работы.
))

— В погоне за «процентом» риэлтеры бегают от агентства к агентству. Некоторые имеют заработок уже за то, что их аттестат «лежит» в компании. Другие манипулируют руководителями, требуя дополнительных привилегий. Директора идут на все условия, а как иначе? Потеряешь одного аттестованного специалиста — не сможет работать вся команда, — добавил Александр Лосицкий.
Господин Лосицкий, опустим "погоню за процентом" - это похоже просто на "отмазку". Вопрос другой - почему от вас "бегут" атестованные реэлторы?

Публичные нападки, представленных здесь агентств, на аттестованных Министерством Юстиции специалистов, заставляют задуматься рядового читателя о том, что, возможно, грамотные специалисты, что бы не лишится Диплома(под каждой сделкой стоит их ФИО и личная подпись) уходят из тех агентств, где их заставляют нарушать Законы РБ - это так?

Тогда все становится на свои места, тогда и "Чужой агент подрывает работу всей команды", и "В погоне за «процентом» риэлтеры бегают от агентства к агентству.", и "Чтобы быть риэлтером, аттестата мало" и т.д.

Прочитав эту статью, теперь я, как покупатель, никогда не пойду в ваши агентства - страшно. Буду искать те агентства, где риэлторы не "бегают", а агенты не "подрывают".

Спасибо за информацию - для меня и многих читателей она оказалось полезной.
109 99
87
ШерлоХомс 28.06.2018 в 11:44
+1
Елена в 10:41 28.06.2018:
Опытный риэлтер в 00:23 28.06.2018:
Дааааа,трудно оценить и сформировать цель данной статьи. Особенно для для риэлтерского бизнеса в Республике Беларусь. О чем всё эти последние посиделки? Может вообще лучше воздержаться от описания этих судьбоносных встреч?
О чем, о чем - ловят черную кошку в черной комнате именно в тот момент, когда кошки там нет.))))
Елена 28.06.2018 в 10:44
-1
Полностью с вами согласна. " Посиделки" - это ключевое слово характеризующее данную статью!
Елена 28.06.2018 в 10:41
-1
Опытный риэлтер в 00:23 28.06.2018:
Дааааа,трудно оценить и сформировать цель данной статьи. Особенно для для риэлтерского бизнеса в Республике Беларусь. О чем всё эти последние посиделки? Может вообще лучше воздержаться от описания этих судьбоносных встреч?
58 54
34
Опытный риэлтер 28.06.2018 в 00:23
-1
Дааааа,трудно оценить и сформировать цель данной статьи. Особенно для для риэлтерского бизнеса в Республике Беларусь. О чем всё эти последние посиделки? Может вообще лучше воздержаться от описания этих судьбоносных встреч?
2.2K 1.1K
1007
Дмитрий Мартыненко 27.06.2018 в 17:55
+3
Као в 12:11 27.06.2018:
Основная часть посетителей данного сайта работники АН
Я бы вас поправил.
Столько работников АН просто нет, сколько наш сайт помещают https://realt.by/advert/stats/.
"Основная часть работников АН посещает этот сайт" - так будет правильней.
234 248
168
татьяна 27.06.2018 в 16:31
+1
Dariar в 15:15 27.06.2018:
Уважаемые агенты и риэлторы. Вы - публичные люди, одевайтесь, пожалуйста так, что бы на вас было приятно смотреть.
Нормально они одеты, не голые же, костюм мозгов никому еще не добавил))) Другое дело что все эти статейки какая то реклама непонятных и никому не нужных вещей. Я например смысла статьи не поняла, кроме того кто "молодец". Летом сделок мало так они так развлекаются, "творят" так сказать))
39 8
18
Dariar 27.06.2018 в 15:15
+3
Уважаемые агенты и риэлторы. Вы - публичные люди, одевайтесь, пожалуйста так, что бы на вас было приятно смотреть.
. 27.06.2018 в 14:21
+4
"...но если от тебя уходит сотрудник, которого ты вырастил..." "...«бегать» по агентствам — путь недальновидных людей..."
и вообще - надо вернуть крепостное право
493 283
241
Хозяйка квартиры 27.06.2018 в 13:01
+1
Главное назвать себя профессионалом) А фотки квартиры на телефончик как делали, так и делаем, а что дешево и сердито! И за это нужно платить сколько, до 3 процентов?

Размыто, засвечено и ВЫСОКОПРОФЕССИОНАЛЬН­О!

https://realt.by/sale/flats/object/1289795/, https://realt.by/sale/flats/object/1291291/,
https://realt.by/sale/flats/object/1286638/,
https://realt.by/sale/flats/object/1276754/

Таких ссылочек приводить устанет рука
Траляля 27.06.2018 в 12:49
+1
И уж извините, расписывать обычное оформление сделок по недвижимости как какое-то сакральное знание - еще смешнее))
Траляля 27.06.2018 в 12:41
+1
Ой, такие уж существенные деньги, смешно.. 50-100 баксов - существенно? Ну так вперед, никому не запрещено сдавать экзамены и получить аттестат.
10 3
10
Не согласна 27.06.2018 в 12:37
0
Као в 12:22 27.06.2018:
Копаться в чужом грязно белье всегда не приятно - А Вам?
И мне. Поэтому и реакция такая. Противно
238 111
73
Као 27.06.2018 в 12:22
0
Не согласна в 12:18 27.06.2018:
Браво
Копаться в чужом грязно белье всегда не приятно - А Вам?
10 3
10
Не согласна 27.06.2018 в 12:18
+1
Као в 12:11 27.06.2018:
Лично мне читать данную статью как то даже было противно. Объясню почему...Основная часть посетителей...
P.S. Надеюсь никого не обидел и не унизил - тереть меня не надо.
Браво
238 111
73
Као 27.06.2018 в 12:11
+4
Лично мне читать данную статью как то даже было противно. Объясню почему...Основная часть посетителей данного сайта работники АН поэтому все тонкости устройства и работы агентства недвижимости знают не по наслышке - я думаю с этим спорить никто не будет.
Так вот во первых - могли бы и должны были написать "на правах рекламы" АН "Центральное" и в частности курсов госпожи Красницкой. Во вторых - как уже сказано ниже в комментах, почему я не имею права продавать свои мозги нанимателю за деньги. В третьих - хотелось бы узнать у большинства АН особенно молодых, а как они начинали работу - наверное никого не переманивали...В четвертых - господин Вольштейн предлагает агентам увеличивать количество сделок, а не повышать процент - то есть предлагается агенту забыть про себя про семью про отдых...Забавно,а я предлагаю Вольштейну почитать труды великого русского физиолога академика Павлова об опытах над мышами - я думаю сами догадаетесь о чем идет речь...Ведь агенты уходят в другое место работы ,как правило, когда директора и владельцы АН начинают выкручивать руки сотруднику по поводу именно процентов. В пятых - многое что можно здесь сказать, но нет желания и времени - у меня сейчас чайная пауза.
P.S. Надеюсь никого не обидел и не унизил - тереть меня не надо.
10 3
10
Не согласна 27.06.2018 в 12:11
+2
Вы абсолютно правы в своих высказываниях, Елена. Естественно, нет никакого смысла бегать по агентствам, менять шило на мыло.
Сдается мне, коль стали прилюдно стирать грязное белье жизни агентств, то надо писать про то, почему риэлтеры с аттестатами НЕ ХОТЯТ работать в агентстве, а только числиться в них. И не из-за денег. Не будите лихо, пока тихо. Ибо есть, что обсудить. Народу будет интересно
Елена 27.06.2018 в 11:45
0
Каждый из нас продаёт в этой жизни то, что имеет... Кто-то - Опыт, навыки, профессионализм..., а кто-то - ... Оплата труда,коллектив, руководство, карьерный рост - это важные факторы для любого сотрудника! Все хотят заполучить хорошего специалиста, но при этом ой как не хочется платить. Не хотите платить, растите свои кадры. Бегать по агентствам действительно нет никакого смысла: "менять шило на мыло"... Везде всё одинаково (плюс, минус).
493 283
241
Хозяйка квартиры 27.06.2018 в 10:10
+4
А вот мне интересно) Чуть выскочит агенство за год работы, потом еще пару годиков пройдет и можно стать моралистом, дескать не переманивайте молодые агентства у меня кадры, да что ж вы делаете, редиски) А сами то с чего начинали, вот вопрос?
10 3
10
Не согласна 27.06.2018 в 09:57
+3
Каждый продает то, что имеет. Каждый сотрудник продает вам, нанимателям, свои мозги. За деньги. Чтобы получить аттестат, нужны мозги. Вам нужен аттестат, купите его. Нужны мозги, покупаете мозги. Бедненькие учредители и директора агентств недвижимости
20.4K 21.9K
6030
A 27.06.2018 в 08:28
-4
Какая закулиса?!)))

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Квартал на Грушевке»

Жилой комплекс состоит из шести многоэтажных домов, два надземных шестиэтажных паркинга вместимостью на 600 машино-мест, оборудованные две детские площадки, спортивная площадка для WorkOut.

Минск, пр. Дзержинского

Контакты: +375 29 340-5...

Опрос