«Итера» перестроит 300 га в центре Минска за $ 30 млрд.

В Минске в скором времени появится аналог «Москва-Сити». Российская нефтегазовая компания «Итера» собирается вложить в застройку центральной части белорусской столицы порядка $ 30 млрд. Участники рынка сомневаются, что проект «Минск-Сити» будет пользоваться спросом.

Девелоперское подразделение «Итеры» — «Итераинвестстрой» — планирует инвестировать около $ 30 млрд в застройку 300 га центральной части Минска, сообщил вчера «Интерфакс» со ссылкой на источник в компании.

Представитель компании эту информацию подтвердил, но от дальнейших комментариев отказался. Согласно проекту на этой территории будут возведены жилой район площадью 850 000 кв. м и административно-деловой центр (включает офисы, гостиницу, торговые площади и т. д.). Проектом предусматривается также организация транспортной инфраструктуры, в том числе новых станций метро.

К реализации проекта планируется приступить в 2009 г. Для его финансирования «Итера» будет использовать собственные и заемные средства. Инвестиционная программа «дочки» «Итеры», скорее всего, рассчитана на длительный срок — 10 лет или даже больше, считает директор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев. Такой проект имеет мало отношения к экономике — он политический, говорит коммерческий директор «СТ Групп Регион» Дмитрий Шмелев. Он добавляет, что, с другой стороны, в Минске физически нет потребности в таком количестве недвижимости. «Из-за особенностей белорусской экономики Минск пока не может похвастаться высоким платежеспособным спросом, например, на жилье», — говорит Цогоев.

Справка

Кипрская Itera Group контролирует российское ООО «НГК «Итера», основные активы которого — 49% «Пургаза» и 28% «Сибнефтегаза». Выручка НГК в 2006 г. — 24,01 млрд руб., чистая прибыль — 1,99 млрд руб. На ноябрь 2006 г. у председателя совета директоров НГК «Итера» Игоря Макарова было 30,5% акций Itera Group, 3,08% — у принадлежащей Макарову Sweet Water Intervest Corp, 26,5% — у структур индийской Sun Group, 5% — у Troyka Capital Partners.

Антон Филатов

vedomosti.ru