$1.386 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Поймать волну: как продать квартиру с выгодой накануне снижения цен?

22.05.2018 5014

* На правах рекламы

Аналитики рынка недвижимости считают: предложение квартир может продолжать расти, но «метры» при этом подешевеют. Уже сейчас покупатели сбавляют обороты. Это один из тревожных звоночков, что положительная динамика, сложившаяся на рынке квартир этой весной, может сойти на нет.

Первые месяцы 2018 года стали для белорусского рынка недвижимости «рынком продавца». С января по март были побиты многолетние «рекорды» по количеству проданных квартир, увеличилось число квартир на продажу. Тем не менее, хотя сложившийся сейчас уровень цен можно назвать ценовым плато, предпосылки для продавцов не радостные — стоимость квартир в Минске в условиях возросшей конкуренции начинает снижаться по некоторым типам жилья.

Больше продают, но меньше покупают

Согласно данных аналитического отдела группы компаний ТВОЯ СТОЛИЦА", число желающих продавать квартиры растёт с февраля. Показательным в этом смысле является апрель, когда предложение квартир на вторичном рынке увеличилось сразу на 7%. Например, на realt.by число объектов, выставленных на продажу, с марта по апрель выросло с 5542 до 5962 квартир. На этом фоне отмечалось падение спроса на 14%. В количественном выражении число сделок уменьшилось с 1400 до 1199, сообщает Национальное кадастровое агентство

Настал ли для «эры продавца» переломный момент? Возможно.

— Продавцы квартир оказались не в самом выгодном положении. Не стоит забывать и про отложенное предложение: отдельные продавцы, ожидая идеальной рыночной конъюнктуры, придерживали свои «квадраты» до последнего, а на пике стоимости одновременно вышли на рынок, — комментрирует заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья Светлана Куделко. — По мнению специалистов, рост предложения квартир (в совокупности со снижающимся спросом) будет тянуть цены вниз. Очевидно, что вопрос продавцов нужно решать сейчас: выжидательная позиция на вторичном рынке результатов не принесёт. Упустить нынешний благоприятный момент — значит, потерять выгодную цену.

Специально для падающего рынка квартир и в помощь продавцам разработано уникальное решение. Программа «ТЕХНОЛОГИЯ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ» позволяет продавцам решать широкий спектр задач, связанных с продажей объектов:

— определить реальную цену своей квартиры на основе реальных цен сделок (а не желаний продавцов);

— найти своего покупателя в кратчайшие сроки с помощью базы реальных покупателей;

— оперативно реагировать на малейшие изменения рынка;

— вырабатывать эффективную стратегию продвижения объектов недвижимости;

— быстро строить и закрывать квартирные «цепочки».

— Основная задача программы в ситуации снижения спроса — помочь продавцу продать квартиру выгодно и быстро. Программа «ТЕХНОЛОГИИ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ» плотно взаимодействует с сервисом «БАЗА СПРОСА». Этот инструмент помогает нам оперативно предложить продаваемую квартиру или дом реальным покупателям. Сегодня в базе более 1400 проверенных заявок на покупку, мы заключаем сделки с реальными покупателями в кратчайшие сроки. На падающем рынке это означает, что вы экономите время и не теряете деньги.

Однако, какими бы ни были критерии выбора покупателей, сила программы «ТЕХНОЛОГИИ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ» — в её комплексном подходе к решению задач, а также в индивидуальном подходе к клиенту. С продавцом работает не безликий алгоритм, а живой человек, который обязательно войдёт в положение заказчика, даст профессиональный совет, поможет сделать правильный выбор!

Специалисты компании «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» приглашают на бесплатные консультации продавцов и покупателей недвижимости. Вы можете задать все интересующие вас вопросы специалистам и получить реальную помощь в купле-продаже, обмене недвижимости и по специальным условиям кредитования.

Приглашаем в сеть офисов!

Офис «Центральный»: пр-т Независимости, 68

+375 17 215−00−77; +375 29 684−04−45

Офис «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15

+375 17 215−00−66; +375 29 870−90−30

Офис «Метро „Каменная Горка“»: ул. Притыцкого, 97

+375 17 215−00−44; +375 29 779−02−03

Офис «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17

+375 17 215−00−50; +375 29 378−66−88

Офис «Уручье»: ул. Шафарнянская, 11

+375 17 215−00−30; +375 29 371−01−01

Офис «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104

+375 17 215−00−33; +375 29 670−62−62

Офис «Метро Институт культуры»: ул. Московская, 20

+375 17 215−00−32: +375 29 188−56−98

Витрина

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Рассрочка до 3-х лет

Рассрочка до 3-х лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 2163 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01