День белорусского оценщика: «Мы делаем работу, необходимую для экономики всей страны»

О том, как все только начиналось и чего удалось достичь белорусским оценщикам, рассказал Николай Юрьевич Трифонов, председатель ОО «Белорусское общество оценщиков», FRICS, почетный оценщик Республики Казахстан, действительный член Международной инженерной академии, кандидат физико-математических наук, доцент по экономике:

— 22 года назад мы создавали эту отрасль из ничего. В советские времена попросту не существовало оценки стоимости, а значит, не было готовых специалистов, соответствующего образования, учебных пособий, стандартов и каких-либо данных, на которые можно было опираться в работе. Все формировалось вручную. Так, начиная с прошлого века, мы самостоятельно выпускаем учебники, разрабатываем институтские программы, готовим квалифицированные кадры. Сегодня мы даем рынку то, чего в начале пути нам самим очень не хватало.

Во-первых, Белорусское общество оценщиков (БОО) анализирует и высчитывает страновой риск Республики Беларусь (по доллару США). Эти данные не дает никто, кроме нас — ни в Беларуси, ни за рубежом. За границей популярны относительные рейтинги, но они слабо пригодны для расчётов. Мы же публикуем значение странового риска ежемесячно для всеобщего пользования в качестве референтных данных. Это тот «фундамент», который, в том числе, помогает оценить и сопоставить любые финансовые вложения в нашу страну.

Помимо страновых рисков, мы еженедельно, начиная с прошлого века, публикуем квартирный индекс БОО по Минску. На данный момент есть альтернативные источники подобных данных, в том числе и Realt.by, они во многом коррелируют, но не совпадают. Все-таки методики и подходы различны. Эти цифры отражают цены на рынке жилья.

— Стоит сказать, что наша работа важна не только для частного потребителя, но и, в первую очередь, для экономики всей страны. Членство БОО в Международном совете по стандартам оценки The International Valuation Standards Council (IVSC) позволяет белорусским оценщикам использовать Международные стандарты оценки. Эти стандарты мы разрабатываем совместно с коллегами из разных стран, опираясь на опыт каждого участника IVSC.

Однако и не это главное. Важно то, что Международные стандарты оценки (МСО) гармонизированы с Международными стандартами финансовой отчетности (МСФО), о которых сегодня так много говорят.

На данный момент понятно и директивно принято то, что любое предприятие, планирующее привлекать инвестиции, должно вести бухгалтерию не только по белорусским стандартам финансовой отчетности, но и по международным. Бухгалтерия просто не может существовать без оценки активов предприятия по Международным стандартам.

Все понимают, что инвестиции для страны очень важны, и именно оценщики позволяют использовать этот инструмент финансирования в Беларуси.