Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Как продлить «жизнь» дома и увеличить его стоимость: белорусы перенимают европейский опыт

02.02.2018 8 5082

В народе бытует емкое выражение «жизнь дала трещину», которое чаще всего воспринимается как шутка. Но когда на стенах дома появляются трещины, ведущие к нарушению несущей способности фундамента, юмор становится неуместен.

дом в Гродно

Как часто нам приходится видеть и слышать от людей, что дом дал усадку, на стенах, цоколе и по швам пошли трещины. Причин тому может быть множество: излишняя влага, протечка труб, разрушающийся фундамент, избыточные нагрузки на несущие конструкции, несанкционированные перепланировки и переоборудование помещений, ненадлежащее содержание общего имущества дома, нарушение сроков произведения капитального ремонта и другие причины.

Все они могут привести к аварийной ситуации. В здании может обвалиться стена, пол, крыша и т. д.

Например, в прошлом году накануне представления произошло обрушение трибуны цирка-шапито в Заславле, в ходе которого пострадали люди.

Годом ранее жильцы дома в Могилевском районе стали бить тревогу, что здание разрушается, по стенам идут трещины, перекрытия смещаются… Вся проблема была в неправильно сделанной отмостке вблизи фундамента дома. Образовалась впадина, где постоянно собиралась вода и разрушала жилой дом.

В том же году в центре Гродно обрушилась часть стены исторического здания. Таких примеров можно еще приводить много.

Вода и камень точит

Если вы заметили, что на стенах и фундаменте здания появились трещины, плесень, стала отслаиваться штукатурка, в подвале и на первых этажах появились темные влажные пятна и затхлый запах, так и знайте, что основная причина всех этих и других бед — излишняя влага, которую как губка впитывает здание. Такая участь может постичь любое капитальное строение, будь то кирпичный или монолитный дом, частное или общественное здание, и привести к аварийной ситуации.

Повышенная влажность стен приводит к размножению и выделению в воздух миллионов спор плесени, которая представляет опасность для здоровья людей и конструкций. Споры разлетаются по всему зданию, в результате чего грибковая плесень появляется и на верхних этажах.

Естественно, можно замазать трещины в фундаменте и стенах, наложить новый слой штукатурки, избавиться от грибковой плесени. Но лишь на время. Если не устранить главную причину появления излишней влаги в стенах, полу и потолке, здание будет постепенно разрушаться и дальше.

Как европейцы спасают свои здания от разрушения

Европа славится своими старинными замками, соборами, галереями и другими монументальными сооружениями, которые с течением времени разрушаются и приходят в негодность. К тому же за свою историю европейские страны пережили крупные наводнения, которые нанесли значительный ущерб зданиям и сооружениям. Чего стоит только одно из них в 2002 году в Чехии! В Праге вода в реке Влтава поднялась на 6−7 метров и местами затопила дома до уровня второго этажа. Крупное наводнение постигло город и в 2013 году.

Делать реставрацию всех зданий — слишком дорогое удовольствие даже для европейцев. Поэтому они нашли выход — борются с излишней влагой с помощью специального прибора — осушителя стен HUMITAT-STOP HS-221.

Изобретение принадлежит испанцу, доктору физических наук, совладельцу HUMITAT-STOP Хуану А. Виньесу. На сегодняшний день HS-221 одобрен CE в Европе, FCC в Соединенных Штатах, сертифицирован Международным институтом ICNIRP.

Осушитель стен позволяет избежать трещин в стенах здания и на полу, за счет сухих стен снизить на 30% затраты на его отопление и в конечном счете сохранить и даже повысить его рыночную стоимость. Благодаря работе прибора, в доме улучшается микроклимат, который не приведет человека к респираторным заболеваниям, астме, ревматизму и аллергии.

Испанская фирма-производитель HUMITAT-STOP имеет своих дистрибьюторов не только дома, но и во Франции, Италии, Голландии и других странах, где он используется для сохранения старинных и современных зданий.

Например, во Франции с помощью прибора удалось высушить огромный собор с серьезными проблемами с влажностью по капиллярности. Никакая иная система не смогла дать такого результата.

Как работает прибор HS-221

Вода — вещество, основной структурной единицей которого является молекула H2O, состоящая из одного атома кислорода и двух атомов водорода. Молекула воды имеет структуру как бы равнобедренного треугольника, в вершине которого расположен атом кислорода (отрицательный заряд), а в основании — два атома водорода (положительный заряд).

HS-221 излучает электромагнитные волны очень низкой частотности. Они нейтрализуют направленные вверх отрицательные заряды, и вода под силой притяжения уходит обратно в почву.

Новинкой заинтересовались и белорусы

Быстро разлетаются не только плохие, но и хорошие вести. Новинкой заинтересовалась белорусская компания «МираГарант», которая имеет большой опыт в строительстве и не раз на практике сталкивалась с проблемой повышенной влажности зданий. Она стала искать варианты ее решения. Удалить влагу из стен с помощью прибора, практически без трудозатрат — в разы дешевле, чем бороться с этой проблемой другими способами. Представители фирмы поехали в Испанию, изучили технологию работы прибора, его характеристики и способ применения.

Сегодня компания «МираГарант» является эксклюзивным дистрибьютором нового прибора — осушителя стен HUMITAT-STOP HS-221 — в Беларуси, России и Казахстане. Приборы уже привезены из Испании и оборудованы в общественных зданиях Минска. Результат от работы осушителя стен был виден уже через 2 недели. Со стен ушли влажные темные пятна, перестала осыпаться штукатурка.

Сегодня представители компании ведут переговоры о поставке прибора другим заказчикам.

Кроме доставки самого прибора «МираГарант» оказывает сопутствующие услуги по обследованию объекта и выявлению причин повышенной влажности в здании, монтажу прибора, контролирует процесс осушения, а также ликвидирует последствия.

Где может использоваться прибор

Что касается Беларуси, то осушитель стен HS-221 может найти широкое применение при возникновении проблем в старых зданиях исторических центров городов, в частности, старого Минска.

На сегодняшний день некоторые здания в историческом центре столицы реконструированы и реставрированы, но далеко не все. Не так просто найти инвестора, который был бы способен вложить в строительство огромные деньги.

Например, уже не первый раз КУП «Мiнская спадчына» выставляет на аукцион и пытается найти инвестора на строительство и реставрацию застройки в границах улиц Раковской — Витебской — внутриквартальной территории улиц Немига — Романовская Слобода. Но пока все попытки тщетны.

Прибор может применяться и для продления «жизни» старых жилых домов постройки 50−60-х годов прошлого столетия. Прошли общественные обсуждения, но пока не находятся инвесторы на застройку Осмоловки, тракторного поселка, района велозавода.

район велозавода

В Минске, в отличие от Москвы, пока не готовы массово сносить «хрущевки» и строить на их месте новые современные дома. А ведь с течением времени многие из них пришли в негодность. Излишняя влага, которая скапливается в подвалах домов, поднимается по стенам вверх и разрушает здания. Затхлый запах, плесень на стенах в подъездах, отшелушивание краски, прогнившие лестницы — в таких условиях приходится жить людям.

Страдают от излишней влаги и новостройки, особенно дома-долгострои. Так, например, летом прошлого года забили тревогу жильцы нового дома на ул. Соломенковской в Гродно. Со стен стала осыпаться штукатурка, на потолке появились трещины, за пять лет потрескались даже оконные стекла. Подвал дома постоянно затапливало. На торцевой стене появилась большая трещина с первого по десятый этажи. Три года назад такую же пришлось заделывать специальными стяжками.

Часто приходится слышать от жильцов жалобы на сырость в квартирах, неприятный запах, плесень, которая образовывается под обоями.

В этом случае, если, допустим, проблема возникнет в квартире жильцов на втором этаже многоквартирного жилого дома, собственник жилого помещения также может воспользоваться прибором HS-221. Эффект от работы осушителя стен увидят и соседи первого и третьего этажа. Все они могут договориться и приобрести прибор вскладчину.

HS-221 может применяться и в индивидуальных жилых домах, коттеджах, построенных с нарушением технологии строительства, с применением некачественных стройматериалов, на почве со сложными грунтами, неоднородным составом, близкому расположению подземных вод, утечке в грунт водопроводных и канализационных вод. Все это приводит к появлению трещин в средней части фасада дома.

Промерзание и оттаивание грунта также приводят к появлению трещин и несут опасность для зданий.

В Беларуси в течение года наблюдается повышенная влажность воздуха. В осенне-зимний период она превышает 80%. В таких климатических условиях даже новые здания способны впитывать в себя большое количество влаги.

Купить или построить свой дом — нелегкая задача для большинства людей. Но сберечь его — куда более важно, чтобы в нем всегда было тепло и уютно. Но об этом мы должны позаботиться сами.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Продается база отдыха

4 га земли в заповедном парке «Урочище Пышки» 10 капитальных строений , все коммуникации

Светлана

Контакты: +375 29 677-5...

Лента новостей