— На рынке существует достаточно широкая конкуренция среди инжиниринговых компаний, организаций, которые осуществляют технический надзор, брокеров или маркетологов. Варианты реализации бизнеса «под ключ» готовы предложить лишь немногие.
ASСOM — это группа компаний в Беларуси, предоставляющая услугу комплексного ведения объекта от стадии разработки концепции до ввода объекта в эксплуатацию и управления его деятельностью в процессе работы, в т. ч. продвижение. Если крупные девелоперы имеют в штате своих управленцев, то инвесторы, для которых бизнес с недвижимостью является непрофильным, таких команд специалистов, как правило, не имеют. И тогда у них есть выбор: создавать свою собственную структуру, принимая на себя все соответствующие риски, либо привлечь к работе команду, для которой это является ее профильным бизнесом. И второй вариант, как показывает практика, в средне- и долгосрочной перспективе приносит более высокие результаты, ведь каждый должен заниматься тем, что умеет лучше всего.
Важно понимать, что мы не строим объекты недвижимости как таковые, наш подход — помочь создать новый успешный бизнес «под ключ». Задача инвестора — определить цель проекта и то, что он хочет получить после его реализации. Наша задача — осуществить поставленные цели, обеспечивая инвестору желаемые финансовые показатели.
Сегодня в ASСOM работает более 20 профессионалов из различных областей. В зоне нашей ответственности не только разработка концепции, согласование всех этапов проекта — от выбора площадки до введения объекта в эксплуатацию, формирование пула арендаторов, разработка маркетинговых стратегий, а при необходимости поиск и привлечение финансирования, но и последующее оперативное управление коммерческой недвижимостью.
Считаем важным выполнять работу таким образом, чтобы инвестор захотел отдать тебе управление готовым объектом, так как именно последующее управление объектом является реальной оценкой качества работы нашей команды. Тем самым мы разделяем с инвестором ответственность за эффективность нами предложенных и реализованных решений. Именно в таком ключе мы и стараемся работать. Инвестор получает свой очищенный доход, а все вопросы оперативного управления остаются за нами.