$1.218 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Недвижимость на Тенерифе: выгодная инвестиция, вид на жительство и цены на квартиру на берегу океана — от € 100 тыс.

29.11.2017 8 4045

Каждый белорус мечтает больше времени проводить на солнце, чаще купаться в океане, а на обед выбирать свежие морепродукты. Фраза «недвижимость на Тенерифе» звучит для нас, как нечто волшебное и желанное. В один из серых осенних дней в Минске мы решили узнать, а сколько стоит недвижимость на Тенерифе и насколько это выгодно? На наши вопросы ответил Гастон Рамос, директор агентства недвижимости Ramos Royalty.

Начнем с того, что Тенерифе — это самый крупный остров в составе архипелага из семи Канарских островов в Атлантическом океане. Его площадь — почти 2 тыс. кв. м, а живет там почти миллион человек. Здесь потрясающая природа и шикарные пляжи. Тенерифе называют островом вечной весны, здесь тепло круглый год. Температура воздуха здесь сохраняется в пределах 26 °C зимой и 29 °C летом. Нельзя не отметить гастрономию на острове, да и в Испании в целом — кухня здесь невероятная и покорит любого.

Гастон рассказал, что за последний год процент белорусов, которые купили или интересуются приобретением недвижимости на Тенерифе, возрос. Сначала люди, в основном семьи, приезжают на остров на отдых. Проведя здесь какое-то время, они задумываются о покупке недвижимости здесь.

Как добраться?

Гастон рекомендует лететь на Тенрифе из Вильнюса или Варшавы, так как это быстрее и дешевле. Прямого самолета из Минска нет. Прямой перелет из Вильнюса займет около 5,5−6 часов. С пересадками, разумеется, будет дольше. Если позаботиться о билетах заранее, то полет в обе стороны обойдется вам в € 300−600 на человека.

Какие бонусы дает покупка недвижимости на Тенерифе?

Разумеется, самым важным бонусом при покупке недвижимости в Испании является получение вида на жительство. Приобретя на островах квартиру или дом, вы можете забыть о визах и о том, что вы можете находиться в Испании только 90 дней. Причем неважно, сколько стоила ваша недвижимость.

Есть нюанс с работой. Получив вид на жительство, работать в Испании вы не можете. Однако если стоимость недвижимости, которую вы приобрели, от € 1 млн, тогда вы можете работать на территории Испании.

Далее, количество туристов на острове растет на 15−20% каждый год. Недвижимость ежегодно дорожает. То есть рыночная цена дома, купленного за € 100 тыс., через год будет € 190 тыс.

Насколько развита инфраструктура? Будет ли там чем заняться детям?

Учитывая, что на острове хорошая погода круглый год, есть много вариантов времяпрепровождения как для детей, так и для взрослых на открытом воздухе. На острове есть множество школ и детских садов. Причем среди них есть и русскоязычные, так как на острове проживает достаточно русскоязычного населения.

Думаем, не стоит подробно рассказывать, что на Тенерифе много кафе, ресторанов, развлекательных заведений, салонов красоты и так далее. Есть национальные парки с потрясающими видами, местами для волшебных пеших прогулок.

Можно ли белорусу взять ипотеку в Испании на покупку недвижимости там?

Белорус может взять ипотеку в Испании, под 1−3% годовых, но сумма займа не превысит 60−70% стоимости жилья. Для этого нужно предоставить испанскому банку информацию о доходах, исходя из которой будет определена сумма займа.

Если же покупка недвижимости в Испании производится за имеющиеся средства, они просто переводятся из белорусского банка в испанский на счет продавца. Важно понимать, что испанские банки за такой перевод комиссий не берут, а вот белорусские могут.

Так как все операции с недвижимостью проводятся исключительно с участием агентств недвижимости, то все документы тщательно проверяются. В том числе и доходы покупателя — идет проверка, откуда у покупателя деньги на недвижимость. Для Испании важно, чтобы покупка недвижимости не была связана с каким-либо нелегальным бизнесом. За услуги риэлтера нужно заплатить 3−5% от суммы сделки. Это указывается в договоре. Гастон просит обратить внимание, что все договоры должны быть оформлены с двумя колонками: в одной текст на испанском, во второй — на русском. Если перевода на русский язык нет, он бы не советовал работать с таким агентством или риэлтером.

Цены на недвижимость

Цены на недвижимость на Тенерифе самые разные. Например, средняя по качеству квартира-студия в доме на берегу обойдется вам в € 100−150 тыс., стоимость больших и шикарных домов на побережье стартует от € 1 млн.

Кто будет смотреть за домом или квартирой, пока меня нет?

Ваш риэлтер, который продал вам дом или квартиру. Вы можете заключить с ним дополнительный договор, и за определенную сумму ваша недвижимость будет под присмотром. В договоре четко прописывается, что риэлтер может делать, а что нет.

Фото: от агентства недвижимости Ramos Royalty

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

175 104
92
дикий_конь 30.11.2017 в 11:51
0
Да и зимой там никаких не 26 градусов, а около 17, но некоторые еще купаются в океане, там температура около 18 градусов)))
175 104
92
дикий_конь 30.11.2017 в 11:39
0
А вроде же есть конторы, которые сдают жильё и присматривают за ним...Конечно им нужно платить, но апартаменты будут хоть как-то себя окупать и через лет 20... окупятся))) Да и самому можно спокойно месяц провести в своих апартаментах))) Тенерифе супер! Лично мне там нравится!
Про перелет в 300-600 евро он загнул! Можно туда-обратно за 150 у.е. слетать из Варшавы. Можно немного и дешевле...но это надо искать )))
Alisa 30.11.2017 в 10:13
0
Насколько мне известно, может риэлтер и будет присматривать за недвижимостью), но в отсутствие собственника, квартира не может быть сдана другим людям, чтобы на этом, например, заработать денег! Ее можно сдавать только на длительный срок, от полугода и более, соответственно как инвестиция врятли такая покупка будет годной, а вот если там проживать круглогодично, почему нет!
729 345
361
Волкам 29.11.2017 в 18:28
+1
олегофен в 09:25 29.11.2017:
"Недвижимость ежегодно дорожает. То есть рыночная цена дома, купленного за €100 тыс., через год будет €190 тыс"
Белоруские эксперты-риэлторы тоже так говорили в 2013-2014...
Когда "пузырь" лопнет сколько будет стоить дом, Гастон?
ды зноўку Бурацінам танчыць вальс Гастон. У кога там з адсоткамі бардак?
448 106
102
McSim 29.11.2017 в 12:07
+1
Если бы это было действительно так выгодно, как заливает нам в уши Гастон, ему бы не пришлось тут статьи писать и рассказывать о том, что цена за год в два раза вырастет... там бы всё было давным-давно скуплено... А так очередная ловушка для ло..ов.
171 209
50
Alec 29.11.2017 в 10:45
+1
Абсолютная ложь. 1. Покупка недвижимости не даёт право на ВНЖ. Для тех кто верит в этот миф, советую позвонить в консульство Испании с этим вопросом. 2. Недвижимость на Тенерифе практически не меняется в цене более 10 лет. Рассматривать ее как инвестицию нет смысла.
1.8K 548
1036
олегофен 29.11.2017 в 09:25
+1
"Недвижимость ежегодно дорожает. То есть рыночная цена дома, купленного за €100 тыс., через год будет €190 тыс"
Белоруские эксперты-риэлторы тоже так говорили в 2013-2014...
Когда "пузырь" лопнет сколько будет стоить дом, Гастон?
224 115
131
LeshaVH 29.11.2017 в 09:15
+1
никто не покупает недвигу на вашем херарифе)
потом сдать - головная боль
а продать - налог хороший на нерезидентов)))
сказочник

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

Опрос