Тарифы на риэлтерские услуги: быть или не быть?

Нужны ли тарифы?

Самый широкий резонанс вызвал вопрос о тарифах на риэлтерские услуги. Оно и понятно. Ведь тарифы и тарифная политика являются одним из определяющих факторов, самым серьезным образом влияющих на функционирование всех риэлтерских организаций. Порядок оплаты риэлтерских услуг, утвержденный Постановлением Совмина № 386 от 14.03.2008 г., регулирует, в частности, взаимоотношения между риэлтерами и их клиентами. В свое время принятие тарифов принесло пользу, дисциплинировало рынок. Но сейчас ситуация несколько иная.

На заседании этот вопрос был рассмотрен в необычном ключе: участники попытались спрогнозировать последствия отмены тарифов и предусмотреть регулирующие меры по формированию цен на риэлтерские услуги. Вывод был однозначным: в этом случае без механизма саморегулирования бизнес-сообществу не обойтись.

Указ о лицензировании притормозили

Стало известно, что проект изменений в Указ № 450 «О лицензировании отдельных видов деятельности» возвращен в Правительство на доработку для устранения противоречий. Риэлтерское сообщество обеспокоено, в какой форме в данном документе будет дано определение понятия «риэлтерская деятельность». От точности формулировки будет зависеть, в частности, можно ли будет квалифицировать возмездные услуги, оказываемые физическими лицами при подготовке и проведении сделок с недвижимостью, как риэлтерскую деятельность. Это стало бы серьезным шагом в борьбе с «серым» рынком.

Второй острый момент — перечень грубых нарушений при осуществлении лицензируемого вида деятельности и меры ответственности, поскольку в проекте документа отдельные положения данного раздела вызывают настороженность.

Риэлтерскому сообществу видится крайне важным, какие формулировки будут использованы в окончательной редакции указа № 450. При этом необходимо учесть, что межведомственная рабочая группа продолжает работу по подготовке проекта изменений в Указ № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь». Чтобы избежать противоречий между документами, необходимо, прежде всего, единое определение понятия «риэлтерская деятельность».

Заключаем договор дистанционно

На заседании ОО БелАН прозвучало, что для дальнейшего развития цивилизованного рынка недвижимости необходимо предоставить риэлтерским организациям возможность динамично выстраивать и развивать отношения с потребителем, в том числе с использованием современных технологий. В настоящее время объединенная рабочая группа от имени всего риэлтерского сообщества готовит предложения по корректировке Указа № 15.

Потенциальный клиент агентства недвижимости может находиться в любом уголке страны или вообще земного шара. Почему нельзя заключить с ним договор на оказание услуг удаленно, например, с использованием цифровой подписи? Конечно, некоторые действия невозможны без личного присутствия. Но многие услуги вполне возможно оказывать дистанционно.