В Китайско-Белорусском индустриальном парке «Великий камень» инвесторам разрешат свободно распоряжаться землей

«В Китайско-Белорусском индустриальном парке „Великий камень“ с принятием нового указа № 166 создана максимально простая, прозрачная и комфортная система землепользования и получения разрешений на строительство, где приоритетом являются интересы инвестора», — отметил Кирилл Коротеев.

По его словам, преимуществом системы землепользования в парке является возможность получения земли в долгосрочную аренду сроком до 99 лет или в частную собственность.

«В отличие от аренды право собственности позволяет свободно распоряжаться земельным участком, в том числе продать его, на любой стадии реализации инвестиционного проекта. Передать собственный земельный участок в залог, внести в качестве вклада в уставный фонд, сдать в аренду — все эти действия можно производить самостоятельно без получения каких-либо согласований», — пояснил Кирилл Коротеев.

Он констатировал, что указом созданы необходимые условия для снижения финансовой нагрузки на инвестора при приобретении земли: плата сформирована исключительно из затрат на ее оформление и обеспечение необходимой инфраструктурой, а уплата земельного налога не требуется.

Сроки процедур по оформлению прав на участки также оптимизированы: полный цикл мероприятий, начиная с землеустроительных работ и заканчивая получением готовых документов о правах на землю, составляет 25 дней.

В области строительства в Беларуси действует своя система технических нормативов и правил, позаимствовавшая опыт как России, так и Евросоюза. При этом любой иностранный проект подлежит переработке и государственной экспертизе на предмет соответствия белорусскому законодательству.

«Однако в парке предусмотрена максимально возможная свобода в процессе проектирования и строительства. Проект, разработанный по иностранным, например, китайским, нормам, подлежит адаптации только по двум аспектам: механической прочности и устойчивости, охране окружающей среды, и только по этим направлениям будет проводиться государственная экспертиза. Кроме того, в Беларуси уже работают два совместных белорусско-китайских проектных института, позволяющих максимально полно учитывать интересы китайских заказчиков», — сказал Кирилл Коротеев.

При строительстве инвесторы из Китая могут воспользоваться услугами как местных (около 1,5 тыс. генподрядных организаций), так и китайских строительных организаций (24 организации), имеющих соответствующие лицензии на строительство в Беларуси. Строительство объектов парка по желанию заказчика может вестись параллельно с разработкой и экспертизой проектной документации на каждый из этапов строительства.

Кирилл Коротеев напомнил, что указом также предусмотрен упрощенный порядок приемки построенных объектов в эксплуатацию и сокращения соответствующих административных процедур. Так, при приемке завершенных строительством объектов в эксплуатацию приемочные комиссии и государственные организации, осуществляющие надзор в строительстве, проводят оценку только по трем критериям качества: соответствие объектов проектной документации, достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей, готовность инженерной инфраструктуры объектов. Сам административный процесс приемки завершенного строительством объекта индустриального парка при созданных благоприятных условиях не превышает 30 дней.