Цены на жилье в Киеве в ближайшие месяцы продолжат снижаться

Цены на жилье в Киеве в ближайшие месяцы продолжат снижаться. Такое мнение высказали аналитики ЗАО «Страховая компания «Провидна» (Киев) и ОАО «Росгосстрах» (Москва) в совместном исследовании.

Аналитики прогнозируют, что если доходы населения Украины будут расти на 18−20% в год, то снижение цен на рынке жилой недвижимости может продлиться до середины 2008 года и составит 25−30%.

Согласно результатам исследования, в настоящее время на рынке жилья столицы установился достаточно высокий уровень средних цен на жилье. «Средний индекс стоимости жилья в Киеве на конец мая 2007 года составил 2,464 тыс. долл. за 1 кв. метр. Такой средний уровень цен на киевское жилье вытесняет с рынка недвижимости всех, чей среднемесячный доход ниже 800 долл. на члена семьи», — говорится в тексте исследования.

По данным аналитиков, в Киеве семьи с доходом от 800 долл. в месяц на одного человека составляют не более 5−7% общего числа семей, поэтому даже с учетом мигрантов из других регионов эта группа не способна «поглотить» с рынка недвижимости более 400 тыс.кв.меитров, в то время как объем строительства жилья в столице в 2006 году составил 1,3 млн.кв.метров. При этом аналитики полагают, что сбалансирование спроса и предложения на киевском рынке жилой недвижимости может наступить при условии снижения средней стоимости до 1500−1700 долл. за 1 кв. метр.

В то же время в исследовании отмечается, что резкого снижения цен на жилье не предвидится, в частности, из-за того, что это — малоликвидный товар, быстрая реализация которого затруднена сложными процедурами. Кроме того, по мнению экспертов, владельцы квартир будут придерживать реализацию жилья до повышения цен, сдавая его в аренду.

По материалам «Украина промышленная».

nb.by