Сочи по темпам роста цен в разы обгонит Москву

Цены на сочинские квартиры будут расти в два раза быстрее московского рынка. Стоимость же земельных участков на российском курорте и прилегающих районах вырастет в ближайшее время в 2−3 раза.

За 2006 и 2005 годы цены на недвижимость в Сочи увеличились на 80−100% в зависимости от ликвидности района, пишет российское издание «Взгляд». В последнее время наблюдался активный рост на местном рынке недвижимости, подогреваемый интересом к Сочи как курортному городу, так и в связи с олимпийским движением.

Стоимость квадратного метра в пределах $ 4 тыс. никого не удивляет. За однокомнатную квартиру без ремонта просят от $ 80 тыс. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет $ 120−140 тыс. Цены за квадратный метр в новостройках колеблются от $ 6 до $ 10 тыс. Стоимость земельных участков в центре города доходит до $ 100 тыс. за сотку.

«В Сочи уже сейчас сумасшедшие цены на недвижимость, говорит главный аналитик Российской гильдии риэлтеров Геннадий Стерник. — Я думаю, что победа в борьбе за проведение Олимпиады в 2014 году приведет к очередному скачку». По мнению местных риелторов, те, кто купит недвижимость в Сочи, в любом случае не прогадают. Ведь с учетом инвестиций в развитие города (чего не делалось в течение последних 25 лет), Сочи сможет стать курортом мирового уровня.

Вместе с тем, независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов считает, что, стремительного роста цен на квартиры в Сочи, наоборот, ждать не стоит. «Сейчас там почти московский уровень цен, — напоминает эксперт. — А олимпийская программа предполагает строительство большого фонда». По его мнению, с точки зрения инвестиций старый жилой фонд в Сочи вряд ли представляет большой интерес. Потенциальным инвесторам выгоднее участвовать в новых девелоперских проектах.

liga.net