$1.455 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Ожидание — реальность. Жители ПВТ о «Клевер Парке»: «Семь высоток, куча семей, почему ни один „частник“ не откроет здесь магазин? — это же золотая жила!»

17.04.2017 19 5016

В рамках рубрики «Ожидание — реальность» Realt.by отправился в Парк высоких технологий, где размещается жилой комплекс «Клевер Парк». О качестве жизни в белорусской силиконовой долине, первых впечатлениях и разочарованиях Realt.by рассказали жильцы района.

Марина

— Три года назад банки выдавали кредит на жилье под очень хороший процент. Мы решили воспользоваться возможностью и экстренно приступили к поиску варианта. Выбор был невелик. «Клевер Парк», новостройка на Юго-Западе и еще один вариант, где продавалось практически готовое жилье. Квартиру выбирали по планировке.

Повторюсь, решение о покупке было спонтанным, квартиру купили практически не глядя, поэтому, когда я впервые приехала сюда посмотреть, что же мы все-таки строим, была в самом настоящем шоке. Разруха, стройка посреди поля, какие-то непонятные объекты вокруг — было реально страшно.

Однако застройщик обещал богатую инфраструктуру: гипермаркет, спортивный комплекс, сады, школы. Мол, не бойся, все будет. Так вот — нету. До сих пор во всем районе нет ни одного приличного магазина. От слова совсем. На первом этаже одной из высоток открыт мини-продуктовый. Ребята — молодцы, оперативно завозят то, чем интересуются. Недавно даже клубника была, но все-таки хочется нормального магазина. Инфраструктура здесь совсем слабая — на почту, в банкомат или аптеку надо ехать на автобусе. 

— В остальном район мне очень нравится. Для жизни с детьми это место практически идеально. Детские площадки есть у каждого дома, рядом лес, парк камней, озеро, которое мы отвоевали у городских властей и сами восстановили.

70-80% жильцов — адекватные молодые люди, которые хотят что-то делать или хотя бы не против скинуться деньгами, чтобы улучшить качество жизни района. Есть, конечно, как и везде, меньшинство, они не убирают за своими собаками, мусорят и вытворяют неизвестно что. Но от этого не уйдешь. 

— К качеству строительства вопросов нет. Единственное, что могу сказать — окна на балконе немного протекают. Но это, скорее, «косяк» данной серии домов «МАПИДа». Ну еще плохая звукоизоляция — прекрасно слышим соседей с верхнего этажа. В остальном все хорошо. За три года, которые мы тут живем, плитка не отваливалась, стены не промерзали — все вроде бы нормально.

— Отдельно скажу о парковке — она идеальна! Территория двух домов закрыта шлагбаумом, площадки хватает всем. У нас никогда не возникает проблем с парковкой. Когда другие новоселы вынуждены покупать места на паркингах за безумные деньги, мы совершенно спокойно паркуемся прямо у дома на огороженной территории. Это существенный плюс квартала.

Правда, сейчас ходит слух об уплотнении. И это ужасно. Мы все покупали квартиры в зеленом районе, окруженном лесами и парками, обещали, что здесь автономный городок, чтобы растить детей, а в итоге разговоры о уплотнении. Это, вообще, как понимать?

— Резюмируя все вышесказанное, скажу: на данный момент здесь все прекрасно, кроме инфраструктуры. Семь высоток, живет много семей, почему ни один частник не откроет здесь магазин? — это же золотая жила! Все жители будут счастливы, если здесь откроется хоть один хороший магазин.

Татьяна

— Я работаю в ПВТ, поэтому о строительстве комплекса узнала через корпоративную почту еще в 2013 году. К этому району приглядывались давно, нравилась сама идея IT-шного «городка». Так как сюда планировали переехать многие IT-компании, это было выгодное место с точки зрения работать недалеко от дома. Мало того — здорово, когда рядом живут люди примерно схожего достатка, с общими интересами и увлечениями, готовые к общению. Что-то из этих ожиданий оправдалось, что-то не совсем.

Район нравится и своей экологией. Через дорогу от комплекса лес — мы не единожды выбирались с друзьями на шашлыки, причем спонтанно. Тот же парк камней, конечно, нуждается в реконструкции, но для прогулок на свежем воздухе вполне подходит. Пока ребенок был совсем маленький, я очень любила там гулять с колясочкой.

Одно из главных преимуществ — огромные огороженные парковки. Места выделены на каждую квартиру, и это, безусловно, отличный бонус в рамках сегодняшней острой ситуации с парковками в Минске.

— Если говорить о минусах, то меня, как маму маленького ребенка, совершенно не устраивает детская площадка у нашего дома. Во-первых, детей огромное количество, а площадка очень маленькая. Ее явно не хватает. Но самое главное, она установлена с рядом нарушений по технике безопасности. Смотрите сами — стойки качелей установлены таким образом, что ребенок, катаясь, вылетает на асфальтированные дорожки, по которым другие малыши ездят на велосипедах или самокатах. Это попросту опасно!

— Возмущает также отношение некоторых соседей. В целом народ IT-шный и адекватный, но есть несколько людей, которые удивляют своей наглостью. Я не ожидала встретить здесь некультурных людей, их меньшинство, но оно как бельмо на глазу. К примеру, меня напрягает парковка автомобилей без соответствующих знаков на местах для инвалидов. Учитывая, что с местами у нас проблем нет, делается это только с одним мотивом — эти места шире, никто дверкой не ляпнет. То есть владелец переживает за свое авто больше, чем за человека, который действительно нуждается в этом месте.

— Встречались у нас и более неприятные инциденты, когда собаководы не убирали за своими животными. Собаки гадили на детских площадках, в лифтах или у подъезда. Однако с этой проблемой мы справились. Посредством камер видеонаблюдения нарушителей удалось выявить, фото «преступления» были развешаны по подъездам, людям стало стыдно, больше подобное не повторялось. В отдельных случаях были получены даже извинения от хозяев собак.

— В целом район неплохой и комфортный для жизни. Наша самая большая проблема — отсутствие инфраструктуры. По десять-двадцать раз на дню к нам курсирует «Е-доставка», спасибо за то, что хотя бы есть такие службы! Магазин, банк, аптека — это необходимые условия для жизни людей. Мы очень ждем, когда эти структуры откроются в «Клевер Парке».

Наталья

— Переехали мы три года назад, когда этот дом только начинал строиться. «Клевер Парк» выбрали из-за расположения — раньше жили здесь недалеко на улице Руссиянова. Район очень нравится: рядом родители живут, много зелени, парков, никакой другой комплекс даже не рассматривали. 

— Если говорить о квартале в целом, то все хорошо, кроме инфраструктуры. С другой стороны, автомобили сейчас есть в каждой семье, съездить в магазин или поликлинику не проблема. Многие жильцы негодуют из-за СТО, которое есть рядом. Я так только рада. В квартале есть школа, детский сад — это здорово.

Претензии по качеству строительства были. Как только въехали, были щели в окнах, еще что-то надо было доработать, но в течение первого года застройщик все недочеты устранил. Сегодня никаких претензий и нареканий к квартире у нас нет. В целом районом очень довольна.

Елена

— Здесь живем уже год. На выбор повлияла репутация застройщика — к тому моменту компания построила уже три дома, нам показалось, что довольно качественно.  Были хорошие планировки, по цене устроило.

Оправдались ли ожидания спустя год? — не совсем. Обещали гипермаркет и спортивный комплекс — в итоге ни того, ни другого у нас нет до сих пор. Нет даже аптеки, не говоря уже о банках и поликлиниках. Не хватает спортивных площадок, кроме песочницы для маленьких деток в квартале тоже ничего нет.

Из того, что нравится — тишина и зелень. Есть где машину поставить и где погулять. Метро недалеко, но в тот же момент нет здесь какой-то городской суеты.

Ольга

— Въехали практически сразу же после постройки дома. Квартал выбрали из-за экологии: район зелёный, чистый, на окраине. Свою роль при выборе новостройки сыграла и огороженная территория, просторная парковка, неплохие планировки, адекватная стоимость квадратного метра.

Живем уже три года, в целом все нравится, беспокоит лишь перспектива уплотнения. Говорят, в лесу планируют построить какой-то заводик и две многоэтажки возвести у детского сада. По первоначальному проекту жилье планировалось со стороны парка камней, но сегодня уже все переиграли, даже не согласовав проект с жильцами. Это расстраивает. В остальном все очень нравится — много детских площадок, много зелени, есть где погулять. Выбором довольны.

Мнения жителей «Маяка Минска», «Новой Боровой», «Каскада» и новостроек в Лебяжьем читайте в наших предыдущих материалах. Если вы также хотите стать героем рубрики «Ожидание — реальность» и высказаться о качестве строительства нового жилого комплекса, пишите на почту: soroka@realt.by.

Фото: Павел Садовский

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
317 90
260
Андрей Михайлович в 19:59 17.04.2017:
а тут кто-то нахваливал в теме Мониторинга. У панелей вообще бывает хорошая звукоизоляция, если не заниматься самому?
Из опыта жизни в нескольких панельках разных серий и разных лет постройки, в том числе М111-90 начала нулевых, могу сказать, что в панели звукоизоляция в основном зависит от адекватности соседей, сами дома примерно одинаковые. М111-90 хороши тем, что, например, за стенкой кухни находится лоджия соседей (либо санузел) - в итоге на кухне меньше соседских разговоров/телевизоров. Ну и спальни двушек-трешек не имеют соседей за стенкой - там либо улица либо ваша квартира.
1.9K 1K
991
KciroohS в 11:55 19.04.2017:
Не путайте, пожалуйста, собеседников.

Сначала был обнаружен факт (раскачивание и/или вибрация), а потом уже объяснение.

Значит, резонанс в определенных условиях возникает. В том числе со зданием (если б его не было, дом бы не шелохнулся).
Это вы путаете. Резонанс - это значительное усиление вибрации, а не сама вибрация.
Я ниже писал про свой опыт жизни возле линии метро, там вибрация постоянно есть, но резонанса никакого нет и ничего не разваливается.

Высотные здания еще от ветра заметно качаются, но не разваливаются же.
40 6
46
KciroohS 19.04.2017 в 11:55
0
Дмитрий Мартыненко в 11:09 19.04.2017:
Так что не стоит нагнетать.
Не путайте, пожалуйста, собеседников.

Сначала был обнаружен факт (раскачивание и/или вибрация), а потом уже объяснение.
Значит, резонанс в определенных условиях возникает. В том числе со зданием (если б его не было, дом бы не шелохнулся).
1.9K 1K
991
Дмитрий Мартыненко 19.04.2017 в 11:09
+1
KciroohS в 17:34 18.04.2017:
Там немного другой характер раскачивания.

Железная дорога обходит по дуге песчаную горку. И когда идет длинный грузовой поезд, воздействие от разных вагонов сходится в центре горки, на которой стоит часть домов квартала.

Радиус дуги 350-400 м.

Надеюсь, наглядно объяснил. Физика, геометрия и почвы.
Физика говорит что колебания могут как усилиться в центре, так и взаимно погаситься (интерференция), все зависит от длин волн. И что бы дом развалился все это еще в резонанс с домом должно войти. Вероятность этого события меньше, чем вероятность нахождения в РБ большого месторождения денег. Так что не стоит нагнетать.
40 6
46
KciroohS 18.04.2017 в 17:34
0
Дмитрий Мартыненко в 11:02 18.04.2017:
В КлеверПарке до железной дороги более 400 метров, и думаю вибраций там ощутимо меньше чем от метро.
Там немного другой характер раскачивания.
Железная дорога обходит по дуге песчаную горку. И когда идет длинный грузовой поезд, воздействие от разных вагонов сходится в центре горки, на которой стоит часть домов квартала.
Радиус дуги 350-400 м.
Надеюсь, наглядно объяснил. Физика, геометрия и почвы.
5 8
7
Антон 18.04.2017 в 17:24
0
Александр и Владимир, как же вам таким вечно недовольным живется? видите только плохое, наверно ничему и не радуетесь в жизни...
681 461
377
Александр 18.04.2017 в 15:24
0
Дмитрий Мартыненко в 11:02 18.04.2017:
Владимир в 14:16 17.04.2017:
Типичное мнение эгоиста: у меня все хорошо, а остальное не волнует. Когда дом от вибрации разрушаться начнет - там уже плевать будут были ли вибрации на 1-ом или только на 18-ом этаже
Жил несколько лет в доме вдоль Притыцкого, вибрация ощущается от каждого проезжающего поезда метро. Дом панелька 80-х годов, до линии метро метров 50. Ничего не разваливалось.

В КлеверПарке до железной дороги более 400 метров, и думаю вибраций там ощутимо меньше чем от метро.

В Лондоне метро местами открытое, и дома стоят вплотную к рельсам. От окон до поезда местами 10 метров, не больше. Ну и там вы понимаете домам не 5-10-20 лет, а 50-100.
у нас так строят, что даже без вибрации окна выпадают, а вы нам про лондон. если качественно проложить рельсы, использовать хороший подвижной состав, а не изношенный на 130%, то вибраций не должно быть в принципе. У нас для трамваем не могут проложить нормально, какое там метро, на коласа меняли года два назад рельсы, ничего фактически не изменилось.
1.9K 1K
991
Владимир в 14:16 17.04.2017:
Типичное мнение эгоиста: у меня все хорошо, а остальное не волнует. Когда дом от вибрации разрушаться начнет - там уже плевать будут были ли вибрации на 1-ом или только на 18-ом этаже
Жил несколько лет в доме вдоль Притыцкого, вибрация ощущается от каждого проезжающего поезда метро. Дом панелька 80-х годов, до линии метро метров 50. Ничего не разваливалось.

В КлеверПарке до железной дороги более 400 метров, и думаю вибраций там ощутимо меньше чем от метро.

В Лондоне метро местами открытое, и дома стоят вплотную к рельсам. От окон до поезда местами 10 метров, не больше. Ну и там вы понимаете домам не 5-10-20 лет, а 50-100.
717 553
242
Андрей Михайлович 17.04.2017 в 19:59
0
Остер в 14:55 17.04.2017:
Варвара в 13:59 17.04.2017:
Согласна с высказываниями в статье. Лично мы поездов не слышим, ничего не вибрирует. Насчет звукоизоляции... хм... я не знаю НЕ ОДНОГО дома, где бы она была на высоте. Вот честно...
Люди и вправду в большинстве своем адекватные, спокойные. Очень приятный район. Пожалуй один минус - это отсутствие продуктового магазина. Но лично меня это не сильно волнует, сел за руль и через пять минут куча вариантов (Корона, Первомайский, Грин, Престон, Гиппо)...
А насчет нытиков, которым все не так... так они везде есть.
Я могу вам назвать десятки адресов навскидку в Минске где отличная звукоизоляция.
Остер, так-же интересует этот вопрос - Вы имели ввиду адреса или проекты домов?
Кстати, дома, о которых речь в статье, не М-111-90?
https://realt.by/typo3temp/pics/a13524fdc7.jpg
вроде оно:
http://аском.рф/article/m111-90_bashnya/
Недостатки
Плохая звукоизоляция.
Нет возможности делать перепланировку, т.к. все станы несущие.
Штробить бетонные перекрытия под новую проводку запрещено.
Межпанельные швы требуют хорошей герметизации.
а тут кто-то нахваливал в теме Мониторинга. У панелей вообще бывает хорошая звукоизоляция, если не заниматься самому?
Олег 17.04.2017 в 19:55
0
Остер в 14:55 17.04.2017:
Варвара в 13:59 17.04.2017:
Согласна с высказываниями в статье. Лично мы поездов не слышим, ничего не вибрирует. Насчет звукоизоляции... хм... я не знаю НЕ ОДНОГО дома, где бы она была на высоте. Вот честно...
Люди и вправду в большинстве своем адекватные, спокойные. Очень приятный район. Пожалуй один минус - это отсутствие продуктового магазина. Но лично меня это не сильно волнует, сел за руль и через пять минут куча вариантов (Корона, Первомайский, Грин, Престон, Гиппо)...
А насчет нытиков, которым все не так... так они везде есть.
Я могу вам назвать десятки адресов навскидку в Минске где отличная звукоизоляция.
Назовите
717 553
242
Андрей Михайлович 17.04.2017 в 19:42
0
Владимир в 14:16 17.04.2017:
Варвара в 13:59 17.04.2017:
Согласна с высказываниями в статье. Лично мы поездов не слышим, ничего не вибрирует. Насчет звукоизоляции... хм... я не знаю НЕ ОДНОГО дома, где бы она была на высоте. Вот честно...
Люди и вправду в большинстве своем адекватные, спокойные. Очень приятный район. Пожалуй один минус - это отсутствие продуктового магазина. Но лично меня это не сильно волнует, сел за руль и через пять минут куча вариантов (Корона, Первомайский, Грин, Престон, Гиппо)...
А насчет нытиков, которым все не так... так они везде есть.
Типичное мнение эгоиста: у меня все хорошо, а остальное не волнует. Когда дом от вибрации разрушаться начнет - там уже плевать будут были ли вибрации на 1-ом или только на 18-ом этаже
просто из интереса - если взять застройку над линией метро, как там обстоят дела?
вибрации там ведь более высокие должны быть, если я верно всё понимаю.
681 461
377
Александр 17.04.2017 в 16:09
0
Остер в 14:55 17.04.2017:
Варвара в 13:59 17.04.2017:
Согласна с высказываниями в статье. Лично мы поездов не слышим, ничего не вибрирует. Насчет звукоизоляции... хм... я не знаю НЕ ОДНОГО дома, где бы она была на высоте. Вот честно...
Люди и вправду в большинстве своем адекватные, спокойные. Очень приятный район. Пожалуй один минус - это отсутствие продуктового магазина. Но лично меня это не сильно волнует, сел за руль и через пять минут куча вариантов (Корона, Первомайский, Грин, Престон, Гиппо)...
А насчет нытиков, которым все не так... так они везде есть.
Я могу вам назвать десятки адресов навскидку в Минске где отличная звукоизоляция.
сталинки? с потолками под 3 метра)
Юрий 17.04.2017 в 16:00
0
Открыть магазин можно если : есть спрос, желание открыть и... наличие магазина как объекта недвижимости. Ну не в палатке же продавать.
Остер 17.04.2017 в 14:55
0
Варвара в 13:59 17.04.2017:
Согласна с высказываниями в статье. Лично мы поездов не слышим, ничего не вибрирует. Насчет звукоизоляции... хм... я не знаю НЕ ОДНОГО дома, где бы она была на высоте. Вот честно...
Люди и вправду в большинстве своем адекватные, спокойные. Очень приятный район. Пожалуй один минус - это отсутствие продуктового магазина. Но лично меня это не сильно волнует, сел за руль и через пять минут куча вариантов (Корона, Первомайский, Грин, Престон, Гиппо)...
А насчет нытиков, которым все не так... так они везде есть.
Я могу вам назвать десятки адресов навскидку в Минске где отличная звукоизоляция.
Владимир 17.04.2017 в 14:16
+1
Варвара в 13:59 17.04.2017:
Согласна с высказываниями в статье. Лично мы поездов не слышим, ничего не вибрирует. Насчет звукоизоляции... хм... я не знаю НЕ ОДНОГО дома, где бы она была на высоте. Вот честно...
Люди и вправду в большинстве своем адекватные, спокойные. Очень приятный район. Пожалуй один минус - это отсутствие продуктового магазина. Но лично меня это не сильно волнует, сел за руль и через пять минут куча вариантов (Корона, Первомайский, Грин, Престон, Гиппо)...
А насчет нытиков, которым все не так... так они везде есть.
Типичное мнение эгоиста: у меня все хорошо, а остальное не волнует. Когда дом от вибрации разрушаться начнет - там уже плевать будут были ли вибрации на 1-ом или только на 18-ом этаже
Варвара 17.04.2017 в 13:59
-1
Согласна с высказываниями в статье. Лично мы поездов не слышим, ничего не вибрирует. Насчет звукоизоляции... хм... я не знаю НЕ ОДНОГО дома, где бы она была на высоте. Вот честно...
Люди и вправду в большинстве своем адекватные, спокойные. Очень приятный район. Пожалуй один минус - это отсутствие продуктового магазина. Но лично меня это не сильно волнует, сел за руль и через пять минут куча вариантов (Корона, Первомайский, Грин, Престон, Гиппо)...
А насчет нытиков, которым все не так... так они везде есть.
40 6
46
KciroohS 17.04.2017 в 13:43
+1
Всё-таки в квартале 9 домов, не 7.
И "Клеверпарк" это только 3 дома, которые продавались на коммерческом рынке. Многое сказанное, в частности, про парковки, относится только к ним. У соседей (ЖСПК и арендные) такой же коллапс, как и везде в Минске.
Владимир 17.04.2017 в 10:54
+2
Достаточно мест для парковки в квартале?!!! Выделенные места есть только у пары домов, остальные как селедки в бочках. Что за однобокое освещение ситуации??? А качественным такое жилье может считать лишь человек никогда не живший в действительно качественном: звукоизоляция - ужасная, дом ощутимо вибрирует от проходящих поездов, стеклопакеты начали "сифонить" через полтора года, балконы текут (полная гидроизаляция лоджий как оказалась не предусмотрена проектом)... А ещё нависшее уплотнение, проектируется многополосная трасса, "маленький" химический заводик под окнами... И садик-школа на 75% занятый жителями пригородов. Плюс "машина времени" у местных чиновников сумевших без особых помех перенести планы по благоустройству района с 2015 на 2030. IT-гетто уж скорее, а не мечта
53 37
49
F 17.04.2017 в 09:44
0
Из всех достоинств- только свободное место парковки. Наивные. Это дело времени. Достоинство- молодые адекватные соседи. То, что нет магазинов, и пр. структуры- места много, уплотнят, а вот ж.дорога и возможность слышать все разговоры соседей привыкнут.

Витрина

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку.

Только готовые квартиры.

Контакты: +375 44 561-86-18

Готовые квартиры 49 м.кв.

Продажа готовых квартир евроформата. Свободная планировка,черновая отделка, метро "Грушевка"

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +375 17 298-36-51

Лента новостей
Опрос