Виктор Шанюкевич о возможной отмене лицензирования риэлтерских услуг: «Будет утрачен наш уникальный национальный риэлтерский продукт»

В связи с активным обсуждением в последнее время вопросов риэлтерской деятельности, в том числе возможности отмены ее лицензирования, портал Realt.by обратился к доценту БНТУ, председателю Союза риэлтерских организаций Виктору Шанюкевичу, входящему в состав межведомственной рабочей группы по корректировке Указа Президента Республики Беларусь от 09.01.2006 г. № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь».

О возможной отмене лицензирования риэлтерских услуг

Союз риэлтерских организаций отрицательно относится к предполагаемой отмене лицензирования оказания юридических услуг в целом и риэлтерских услуг, как их составляющей. И, к сожалению, может оказаться, что будет утрачен наш уникальный национальный продукт — риэлтерская услуга, который за 20−25 лет приобрел лучшие характеристики посреднической деятельности на рынке недвижимости применительно к Республике Беларусь, аккумулировав в себе: аттестацию риэлтеров и лицензирование риэлтерских организаций Министерством юстиции; обязательное страхование ответственности риэлтерских организаций; технологии работы; определенный перечень рекламных интернет-порталов и многое другое. Так как ключевым моментом в этом перечне является лицензирование, то его отмена и приведет к разбалансированию сложившейся системы на рынке недвижимости (например, 4−5-кратное увеличение нынешнего числа столичных агентств недвижимости).

Строительная отрасль отмену лицензирования уже проходила и в итоге в настоящее время сформировала новый регулятор допуска к работе — аттестацию соответствия юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и специалистов. Оценка последствий подобного разбалансирования риэлтерского дела и возможных мер по ее минимизации — тема отдельного разговора. К нынешнему содержанию белорусской риэлтерской услуги с уважением относятся риэлтеры многих стран мира. Безусловно, есть ресурсы для ее изменения и улучшения. В первую очередь, в рамках государственно-частного партнерства — это совместное формирование и регулирование риэлтерских процессов в сфере недвижимости.

В связи с этим, например, надеяться на полезность и безвозмездность заявленного сотрудничества ОО «Белорусская ассоциация „Недвижимость“» с Национальной ассоциацией риэлтеров США — неверно. Здесь необходимо многое учесть.

Об увеличении числа сертифицированных риэлтерских организаций

С участием Союза риэлтерских организаций очередным шагом в развитии качественных риэлтерских услуг становится увеличение числа сертифицированных риэлтерских организаций из числа членов Союза. По моему мнению, нынешняя добровольная сертификация — это перспективный преемник лицензирования в случае его отмены, как «фильтр» допуска к риэлтерской деятельности.

Так, 20 марта 2017 года директор РУП «Белорусский государственный институт метрологии» (БелГИМ) Госстандарта Республики Гуревич Валерий Львович вручил очередные сертификаты соответствия требованиям государственного стандарта Республики Беларусь СТБ 1098−98 «Услуги риэлтерские. Общие требования» (см. фото).