Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Новую волну популярности получили «хрущевки-брежневки», а современные «панельки» конкурировали с новостройками

Новую волну популярности получили «хрущевки-брежневки», а современные «панельки» конкурировали с новостройками

27.02.2017 2065

Январь — февраль 2017 г. выдались более активными на вторичном рынке жилой недвижимости Минска по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Вопреки устоявшейся тенденции, замирания не произошло, и сделок было на 23% больше, чем в начале 2016 г. Новую волну популярности получили «хрущевки-брежневки», а современные «панельки» конкурировали с новостройками.

Снизившиеся за последние два года цены на жилье в Минске спровоцировали выход на рынок отложенного спроса, и купить квартиру смогли те, у кого еще некоторое время назад сбережений было недостаточно. Это в большей степени объясняет выросший интерес к малогабаритным «хрущевкам-брежневкам»: в течение января — февраля все предложения от собственников нашли своих покупателей. Невысокая сумма сделки из-за малого метража — главная причина популярности квартир этого сегмента. Важное преимущество таких объектов — развитая инфраструктура: вместе с квадратными метрами покупатель получает возможность выбирать среди учреждений образования, магазинов, видов транспорта то, что ему наиболее подходит. Кроме того, многие дома этого периода постройки прошли через капремонт и приобрели современную привлекательность.

Подробнее об этой квартире>>

Те, кто может позволить себе приобрести жилье чуть дороже, сегодня выбирает между квартирами стандартных потребительских качеств и новостройками класса «эконом». Больший метраж, более современные планировки и, что самое главное, уже не такая маленькая кухня объясняют внимание покупателей к этим сегментам. Конкуренция между ними постоянно усиливается, и главная причина процесса — практически одинаковый уровень цен. Пока же доля квартир стандартных потребительских качеств в январе — феврале в общем объеме сделок была самой большой и полностью дублировала предложение — по 36%. Наибольший спрос получили квартиры с ремонтом, за который новые хозяева были готовы доплатить.

Подробнее об этой квартире>>

Наиболее неожиданной была ситуация в январе — феврале в сегменте не панельного жилья, построенного после 2000-го года. Интерес к квартирам данного сегмента заметно вырос, и за месяц с небольшим их было продано на 6% больше, чем предложено собственниками. Если у покупателя есть нужная сумма, то он стремится выбрать квартиру в современном каркасно-блочном или кирпичном доме с улучшенной планировкой, большой кухней и желательно ремонтом.

Подробнее об этой квартире>>

Интерес к современному панельному жилью снизился в два раза: из 17% предложенных собственниками объектов своего покупателя нашли только 8%. В течение января — февраля квартир, выставленных на продажу во всех сегментах, стало больше, и сегодня их количество приблизилось к отметке 7,5 тысячи.

Если вам необходимо продать свою недвижимость, обращайтесь в сеть офисов компании «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». Вы можете получить бесплатные консультации и квалифицированную помощь в продаже недвижимости от ведущей риэлтерской компании Минска.