В Беларуси создан Союз риэлтерских организаций

О первых шагах Союза риэлтерских организаций рассказал Виктор Абрамович Шанюкевич, избранный Председателем Союза ― добровольного объединения юридических лиц, осуществляющих деятельность по оказанию риэлтерских услуг.

― Стартовыми вопросами создания Союза были обычные организационные процедуры при формировании и начале работы любого юридического лица: устав, регистрация, разработка договора о членстве в Союзе, первоначальное формирование членской базы и пр. Учредители Союза считают, что в Республике Беларусь создан свой уникальный национальный продукт ― риэлтерская услуга. Вместе с тем в последнее время много нареканий на качество риэлтерских услуг, за что ответственны именно риэлтерские организации. Поэтому важно, чтобы белорусские риэлтеры не разделили незавидную судьбу своих коллег в Украине или же не повторили проблем российских риэлтеров.

С начала 2005 г. в Республике Беларусь введено лицензирование деятельности по оказанию риэлтерских услуг. За истекший период Министерством юстиции выдано 312 лицензий. В настоящее время согласно перечню риэлтерских организаций, размещенному на сайте Министерства юстиции, имеется 137 действующих лицензий (в том числе в г. Минске ― 91), или же 60% от выданных лицензий. Относительно свидетельств об аттестации риэлтера (по состоянию на 01.07.2016 г.) была определена следующая статистика: всего Министерством юстиции выдано 1395 свидетельств, из которых действующих ― 757 (т.е. 54% от выданных), аннулировано ― 76, прекращено ― 562 (!).

Подобная статистика обуславливает необходимость «включения» в число участников рынка недвижимости, в целях координации деятельности риэлтерских организаций, добровольного объединения риэлтерских организаций. Положительный опыт регулирования различных рынков и установления на них правил игры профессиональными сообществами (например, в строительстве, оценочной деятельности) имеется в Германии, Польше, России, США и т. д. Для Республики Беларусь это актуально в форме государственно-частного партнерства.

Например, в нашей стране активно действуют ассоциации: оценочных организаций, белорусских банков, предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности, международных автомобильных перевозчиков «БАМАП» и др.

Союз риэлтерских организаций создан для содействия его членам ― риэлтерским организациям ― в осуществлении профессиональной деятельности, направленной на достижение социальных, образовательных, научных, управленческих целей, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов в связи с деятельностью на рынке недвижимости, а также реализации совместных программ.

Союз риэлтерских организаций не является конкурентом Общественной организации «Белорусская ассоциация „Недвижимость“», члены которой ― только физические лица. Работы хватит всем. Предметом деятельности Союза является консолидация усилий риэлтерских организаций по содействию развитию рынка недвижимости на основе совершенствования нормативно-правовой основы риэлтерской деятельности, защита общих интересов членов Союза, формирование положительного общественного мнения о риэлтерских организациях и их деловой репутации. Ведь важно, что риэлтерская услуга исполняется коллективом специалистов (т.е. лицензиатом является юридическое лицо).

Я, как Председатель Союза, намерен использовать свой 20-летний опыт риэлтерской деятельности; практику руководства постоянной комиссией Мингорсовета по строительству, жилищному хозяйству, землепользованию и экологии в течение 4 созывов; 12-летний стаж работы застройщиком; багаж знаний, как доцента кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью» Белорусского национального технического университета. И, конечно, мои двадцать лет опыта в руководстве БОО «Федерация настольного тенниса» прошли не бесследно.

В качестве примера отмечу, что я являюсь одним из двух практикующих риэлтеров, включенных в рабочую группу в соответствии с приказом Министерства юстиции Республики Беларусь от 27.09.2016 г. № 200 «О создании межведомственной рабочей группы» по выработке комплексных предложений корректировки Указа Президента Республики Беларусь от 09.01.2006 г. № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь».

Контактным лицом Союза риэлтерских организаций является управляющая делами Матвеева Елена Александровна, ранее известная риэлтерскому сообществу как представитель крупного медиахолдинга, имеющая также опыт работы в государственных структурах. (е-mail: unionrealt2016@gmail.com, тел. 8 (029) 664-42-64).