Цены на «вторичке» продолжают расти, «однушки» — убывать из объявлений. Что сегодня предлагают за $ 30−35 тыс?

«Убитые» квартиры мы в этот топ не включали, а свежий ремонт в данной ценовой категории не встречается. Поэтому все квартиры получились примерно одинаковые по начинке: косметическая отделка 15-летней давности, в санузле и на кухне советская плитка.

За $ 35 тыс. на продажу выставлена однокомнатная квартира на первом этаже 5-этажной брежневки по адресу ул. Лынькова, 85/2. Общая площадь — 31,5 кв.м. Планировка нетипичная для домов этой эпохи: кухня — 9,5 кв. м, раздельный санузел, а вот комната тесновата — всего 11,3 кв.м. Балкона в квартире нет, обстановка скромная, но вполне жилая. Дом расположен в Масюковщине — не самой близкой к центру и не самой удачной с точки зрения общественного транспорта точки города. Тем не менее, микрорайон пользуется доброй славой у горожан, поскольку находится рядом с престижным «Лебяжьим» и элитными «Дроздами».

За $ 35 тыс. к продаже предлагается «однушка» на ул. Мавра, в двух шагах от ст. метро Спортивная. Она тоже расположена в пятиэтажном доме брежневской эпохи, в будущем году запланирован капремонт. Среди «однушек» в старом жилом фонде ее выгодно отличает размер — 36 кв. м общей площади. В остальном все стандартно брежневское: раздельный санузел, кухня — 7,5 метров, жилая комната — почти 18. Отделка простая, но аккуратная.

За те же $35 тыс. на продажу выставлена квартира по адресу Ангарская, 54, в двух остановках от ст. метро Могилевская. Общая площадь — 35 кв. м, 18 из которых — комната, 7,6 — кухня. Квартира расположена на последнем этаже 5-этажной «брежневки» 1974 года постройки. В окнах стеклопакеты, в комнатах аккуратная отделка, пусть даже не очень свежая.

За $ 35 тыс. продается «однушка» на Ротмистрова, 14 (микрорайон Шабаны). Общая площадь — 34,3 кв. м, отделка аккуратная, но советская. Квартира расположена на последнем этаже брежневской 9-этажки с характерной планировкой. Лоджия застеклена.

За $ 35 тыс. на продажу выставлена квартира на последнем этаже 5-этажной «брежневки» по ул. Краснослободская (микрорайон Чижовка). Общая площадь — 33,8 кв. м, 20,5 из которых — жилая комната с двумя большими окнами, к одному из них примыкает лоджия во всю стену. А вот кухня совсем не такая просторная — всего 6 кв.м. Отделка в квартире сносная, но от идеала далека. Жилой дом находится неподалеку от «Чижовка-Арены», водохранилища и парка, но до станции метро придется ехать общественным транспортом.

За $ 34,5 тыс. на продажу выставлена «однушка» по ул. Волоха, 27. Общая площадь невелика — 28,4 кв. м, 16 из которых — жилая комната, 6 — кухня. Из плюсов — близость сквера с водоемом, из минусов — первый этаж. 4-этажная хрущевка 1962 года постройки 16 лет назад пережила капремонт. Судя по фото, косметический ремонт последовал за ним. С тех пор обои покрылись жирными пятнами, а кое-где и просто ободрались. Тем не менее, убитой квартиру не назовешь, состояние вполне жилое. Вода нагревается с помощью газовой колонки.

Бронзу завоевывает однокомнатная квартира по адресу ул. Авангардная, 39, выставленная на продажу за $ 33,2 тыс. Она расположена на втором этаже послевоенной «двухэтажки» в одном из самых дешевых и ветхих микрорайонов центральной части города — квадрат ул. Багратиона — Менделеева — Уральская — Столетова. Власти ищут инвестора на этот участок, и если он будет найден, «двухэтажки» пойдут под снос. Это если говорить о минусах. Но и без плюсов не обошлось: всего в квартале от дома — живописная Слепянская набережная. Общая площадь жилья — 32,2 кв. м, 21,5 из них — комната, всего 4,6 кв. м — кухня. В комнате сделан свежий ремонт.

Серебро в нашем топе берет «однушка», выставленная на продажу за $ 32,5 тыс. Она расположена в одном дворе с предыдущим вариантом, в похожем двухэтажном доме с точно такой же перспективой сноса и такой же слепянской набережной под боком. По потребительским качествам эту квартиру отличает лишь первый этаж и отсутствие пластиковых окон. Свежей отделки здесь тоже нет, но та, что есть, неплохо сохранилась. Общая площадь — 32,8 кв. м, 19,2 кв. м — комната, 5,4 — кухня.

Наконец, абсолютным лидером нашего топа становится однокомнатная квартира по ул. Павловского (микрорайон Сосны). Она расположена на первом этаже брежневской пятиэтажки 1982 года постройки. Общая площадь — 31,2 кв. м, 16 — комната, 7 — кухня. Квартира выставлена на продажу за $ 30,9 тыс., причем хозяин непрочь поторговаться.

Сосны — лидер соревнования на самые дешевые, а значит и самые нежеланные квартиры в Минске. Поселок был включен в состав города еще в 1997 году, но с тех пор так и остался самой отчужденной его точкой. Даже Боровляны с Сеницей, формально не принадлежащие Минску, считаются более столичными. Что в Соснах действительно хорошо, так это воздух. Микрорайон полностью соответствует своему названию: хвойных деревьев здесь много, дышится легко и приятно. А вот инфраструктура имеет мало общего со столичной: Сосны могут похвастаться только тесными продуктовыми магазинами советского образца и остановкой общественного транспорта, от которой курсируют автобусы до ст. метро «Могилевская».