$1.227 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Трагедия на рынке долевого строительства. История о том, как 128 семей в Минске лишились всего

05.09.2016 28 20398

Что бы не говорили застройщики, но долевые скандалы были, есть и, вероятно, еще будут. Часто, заплатив вперед, человек получает не то, на что рассчитывал. Реже, он не получает ничего. История строительства жилого комплекса на Филимонова — страшный сон любого дольщика. Наша героиня Елена Цурбанова и еще 127 семей пережили этот ад на яву.

О том, что в районе пр. Независимости и ул. Филимонова планировалось строительство жилья, сегодня не говорит ничего. Площадка давно передана «Газпрому», а дольщикам мифической многоэтажки остается лишь разводить руками, судиться и бороться за свои права. Пока безрезультатно…

История скандальной стройки началась в 2005 году с масштабной рекламной кампании: «престижный жилой комплекс, хорошее расположение, надежный застройщик». 128 семей доверились и заключили договоры с ООО «Перспектива-Инвест Строй». До 2009 года все квартиры в доме были полностью выкуплены, но строительство так и не началось.

— В офисе застройщика нас убеждали: «Вы продайте квартиру, поживите два годика с родителями, зато потом будет собственное жилье в новостройке!». Те, кто поверил, живут с родителями до сих пор. Ситуация страшная: ради строительства люди влезали в кредиты, продавали недвижимость, отдавали последние деньги. Итог: распавшиеся семьи, долги и 5 смертей от рака, — рассказывает Елена Цурбанова.

На момент 2005 года на счету строительной компании под управлением Сергея Демчука было несколько крупных объектов, в том числе паркинг на Комаровке, ТЦ «Зеркало» и элитный дом на Киселева. Именно репутация и сыграла решающую роль в выборе людей.

— У ООО «Перспектива-Инветс Строй» были самые «сладкие» площадки в городе. Подкупило и то, что договоры были застрахованы компанией «ТАСК», а подрядчиком выступила известная организация «Арэса-Сервис-Строй». До 2009 года мы выплатили всю стоимость квартир, деньги перечисляли на спецсчет для строительства в БелСвиссБанке. Все совершенно официально.

Когда деньги были переданы, а строительство так не началось у дольщиков появились справедливые вопросы. За это время на площадке выкопали котлован, появился строительный кран, были установлены сваи.

— Отсрочка объяснялась нюансами по переносу площадки наблюдения городской метеостанции. На что, к слову, было потрачено $ 2 млн наших средств. Впоследствии эти деньги были просто списаны и не вошли в ущерб, причиненный потерпевшим. Эта сумма считается «освоенной», никакой компенсации мы не получили и речи об этом уже не идет.

Забегая вперед, отмечу — страховки нам тоже не видать. Страховые договоры были расторгнуты задним числом между компаниями «ТАСК» и «Перспектива-Строй Инвест». О том, что договоры уже не застрахованы мы узнали совершенно случайно. Компенсации дольщики не получили, а «ТАСК», не взирая на многочисленные обращения в Прокуратуру, так и не привлекли к ответственности.

В 2009 люди начали судиться, чем и занимаются до сих пор. Изначально Управление Департамента финансовых расследований во главе со следователем Коропатником возбудило уголовное дело и арестовало многочисленное имущество Демчука. Дело было направлено в суд Первомайского района.

— По сути, Коропатник — был единственный в госструктуре человек, который действовал в интересах потерпевших. Первый суд мы проиграли, судья Первомайского района Ревинская Т. В. оправдала Демчука. Мы подали апелляцию, а Демчук, тем временем, воспользовавшись лазейкой, реализовал большую часть имущества, освобожденного от ареста.

Полгода дольщики добивались отмены оправдательного решения. В итоге Минский городской суд направил дело на новое рассмотрение, вследствие которого Демчук был приговорен к 8 годам лишения свободы по ст. 409 ч. УК РБ. Общий ущерб по делу составил $ 10 млн. К слову, это был уже второй приговор в отношении Демчука, первый касался подстрекательства к даче взятки в Мингорисполком. За этими двумя делами последовало третье, тоже по обманутым дольщикам.

— На данный момент виновный отбывает срок, но потерпевшие до сих пор не получили ни копейки причиненного нам и взысканного судом ущерба, а вопрос по поводу строительство объекта так и не сдвинулся с мертвой точки. Мало того, организации Демчука до сих пор продолжают вести свою деятельность. «Главгорстрой», «Перспектива-Инвест РИД», «Паркинг-Инвест Строй», «Производственно-Инвестиционная Группа», «Спидстер», «Новый центр ХХI», «Сулона», «Столичный центр» и многие другие — только известные нам компании Демчука.

К строительству дома мы пытались привлечь других застройщиков, но Мингорисполком препятствовал. В 2012 году мы даже заключили тройственный договор между потерпевшими, Мингорисполкомом и ОДО «БрянскЖилСтрой», который предусматривал компенсацию потерпевшим в случае потери земли под застройку. Впоследствии наши подписи были фальсифицированы, а договор расторгнут.

— Дальше — хуже. Со временем переписка с чиновниками стала напоминать театр абсурда. Мы получали письма за подписью Галя, где сообщалось, что строительство на этом месте в принципе невозможно по причине наличия природоохранной зоны. Резонный вопрос, почему же Мингорисполком давал разрешение на возведение объекта, остался без ответа.

Так, земля, некогда выделенная под строительство жилого комплекса, была передана «Газпрому». Компенсации за землю люди также не получили.

— Хуже всего то, что мы до сих пор не являемся «обманутыми дольщиками» официально, в этом статусе Мингорисполкомом отказано. Наш объект не входит в список недостроев. Мы даже не имеем права построиться по льготной цене, как, к примеру, дольщики той же «Волыни». Мингорисполком не только не содействовал нашей проблеме, а всячески препятствовал ее решению.

На протяжении многих лет дольщики ведут борьбу за арестованное имущество Демчука. В 2014 суд все же закрепил большую его часть за потерпевшими по этому уголовному делу. Но реализация приговора затягивается. Среди арестованного, несколько не введенных в эксплуатацию строительных объектов, оценить и завершить строительство никто не спешит.

— Драгоценности жены Демчука, которые были конфискованы и оценены в $ 70 тыс. проданы ей же за $ 5 тыс. через подставных лиц. Семья осужденного уже два года проживает в конфискованном у них доме в д. Ляды, который по всей букве закона должен быть опечатан. 5 квартир, арестованных в доме на Киселева, 17 не могут быть реализованы, так как дом намеренно не вводится в эксплуатацию уже 7 лет. Участок Демчука в Лапоровичах за два года даже не оценен. И таких примеров масса! Мы везде упираемся в стену. За 9 лет дольщики не смогли вернуть ровным счетом ничего. В то время как семья Демчука благополучно живет в Швейцарии и устраивает фотосессии в драгоценных эксклюзивных вещах коллекции Николая II.

Дом в д. Ляды

— Интересно и то, что ООО «Перспектива-Инвест Строй» реорганизовалась в ООО «БрянскЖилСтрой». Новая компания оплатила Мингорисполкому $ 1,7 млн в счет 6% госжилья по дому на Берута. То есть средства у организации есть, но Мингорисполком не способствует тому, чтобы рассчитаться с потерпевшими. Я неоднократно подавала в суд на привлечение «БрянскЖилСтрой» к солидарной финансовой ответственности, во всех кассациях отказано.

От долголетней борьбы у многих просто опустились руки. Елена с горечью отмечает, что большинство дольщиков смирилось с потерей средств.

— Был дольщик, который во время процесса заболел раком. Деньги на лечение были необходимы в самый кратчайший срок. Он обратился к Демчуку лично, но тот отказал. Человека больше нет в живых. И это, к сожалению, не единственная подобная трагедия. Многие смирились, но не я. Только на прошлой неделе я дозвонилась до горячей линии Министерства Юстиции. Мы обсудили все вопросы — теперь ждем, будет ли результат.

На момент 2005 года мы и представить не могли, что такое возможно в Беларуси. Эта ситуация в корне неправильная. В нормальной стране гражданин должен быть защищен, а не страдать за собственные деньги. Мы просим Президента обратить внимание на наш случай. Пожалуйста, помогите!

Фото: Павел Садовский

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

АлексН 19.09.2016 в 11:47
0
Да, бедняжка Демчук! Что ж он такой борец с коррупцией со своими связями не взял другой участок и не построил дома в другом месте, что ему мешало это сделать со своими связями многочисленными? Ан нет, посчитал, что за 10 млн лучше отсидеть пару лет ничего не возвращая. Демчук по сути уже ходячий покойник, я удивлен, что после всего его еще никто не приговорил.
80 29
52
Сергей Петрович 10.09.2016 в 00:43
0
Ее бы устами, да мед пить ...
799 1K
276
Любопытный 08.09.2016 в 16:55
+1
Я плакал, злые дольщики помешали доброму Демчуку строить дома.
1234567890 08.09.2016 в 10:15
0
Привет всем дольщикам. Через что-то такое и сам проходил. Вот, заинтересовался вашей историей и немного посмотрел со стороны на вашу историю. Вы выбрали и доверились не тех вождей. Они как слепые кроты роют куда хотят, а не туда куда надо. Ваши "белые вожди" завели вас в котлован проблем, а выбраться из него не знают как. Отстранитесь от их речей и включите мозги. А то слушаете и не проверяете, что они говорят. Одна баба сказала, а другая написала, тоже не проверяя. Демчук построил кучу объектов по Минску. И спросите у себя, он что идиот сам себя топить с очередным, вашим строительством? Задайте себе следующий вопрос, а кому, тогда это выгодно было заморозить стройку и убрать дольщиков? Что тоже Демчуку? Ну тогда он точно идиот! Следующий для вас вопрос, а кто палки вставлял Демчуку в колеса строительства своими указами и запретами на строительство? Думаю, что догадываетесь. если мозги включите. Демчук виноват, конечно, виноват, что один воевал с бюрократами и взяточниками. А силы и средства были в этой борьбе неравны. Вот вы его и посадили, человека, который был на вашей стороне и сам боролся за эту стройку. Вы сами пробовали бороться с системой. Прошли через годы судов и какой итог?.... Так и он старался и у него тоже не получилось. И напоследок вам еще один вопрос- так кому же это было выгодно забрать вашу строительную площадку и кто стоит за всеми вашими бедами? И ответ тоже перед вашими глазами. Демчук или тот, кому отдали вашу площадку и он успешно строит на ней себе здание. Думаю, что счастья не будет никому на этой земле.Здоровья, разума, удачи нам всем, вроде ж мы люди!!!!
Жанна 08.09.2016 в 08:56
0
Лена,вы молодец,что боритесь.Стыдно за власть.....Слова Шорца пару недель назад относительно вины дольщиков еще больше убедили,что коррупция у нас еще более махровая чем в России.
4.3K 14.1K
4299
ГЛВ 08.09.2016 в 08:09
0
Может это "спланированная дискредитация Западом" нашей власти к выборам, но скорее всего неудачное финансирование других долгостроев (Киселева, 17 и др)?
4.3K 14.1K
4299
ГЛВ 07.09.2016 в 20:53
0
Любопытный в 10:14 05.09.2016:
Демчук имел обширные связи в министерстве обороны и многие лакомые участки, принадлежавшие МО, перешли от него вместе с бывшими сотрудниками ПИС к другому прикорытнику, Чижу. Дом у Троицкого-Суворовское училище, Престижино-военный госпиталь,Липень-военный городок в Уручье.
Снова "виноват" "43 узел связи"?
4.3K 14.1K
4299
ГЛВ 07.09.2016 в 20:46
0
неАнжелла в 13:46 05.09.2016:
позвольте не согласиться! не хочу ничего ни жевать не докладывать за свою спокойную жизнь. Даже предположив, что в нашей синеокой ценртральноевропейск­ой державе есть пятно среди белых акаций в виде Демчука... так куда же смотрят гос. органы??! от милиции до судей... к работе последних одни вопросы! живу в Первомайском районе от случая к случаю "общаюсь" с судьями. Ревинская, Люштык, Петух, особенно Ермоленков-персонажи, которых надо судить по законам военного времени!! Не знаю как в других районах, но этот хлев правосудия на Толбухина люди давно прозвали "шапито"! Просите президента обратить внимание на Демчука, прокуратуру/милицию, судей??! встречный вопрос: с кем он играет в хоккей, кто его охраняет, кого он назначает?! - лента Мёбиуса.
http://mediation-law.by/en/o-tsentre/mediatory-tsentra/item/454-kamenkov-viktor-sergeevich Интересуют отзывы?
Хочу завтра попробовать получить консультацию по спорному переоформлению долей на участок в спорном долевом частном индивидуальном старом деревенском доме со скрытыми факторами влияния.
Кто знает порядок уточнения скрытых факторов при разделе старого дома с участком?
4.3K 14.1K
4299
ГЛВ 07.09.2016 в 20:29
0
Лорд Пневмослон в 10:53 05.09.2016:
Интересно, а если например при долевом самому застраховаться? Такое возможно?
Или страховку можно будет получить только если присвоят статус "обманутый дольщик"?
Пока нет законодательного закрепления обязательного страхования инвесторов-дольщиков (или плохо знаю вопрос - не юрист).
Сейчас при типовых ошибках застройщиков обычно деньги возвращают с утверждаемой индексацией (но всегда есть минимальный риск банкротства).
Евгений 07.09.2016 в 10:34
0
Какой ужасный текст курсивом (italic). Чтобы его прочитать, приходится немного наклонять голову направо)))
799 1K
276
Любопытный 06.09.2016 в 21:57
0
знаток в 21:31 06.09.2016:
договоры
еще раз: до-го-во-рЫ
наймите нормального корректора
Чем поможет договор в случае банкротства застройщика и изъятия у него участка под строительство? Выиграли вы суд, а денег нет и не предвидится.
знаток 06.09.2016 в 21:31
0
договоры
еще раз: до-го-во-рЫ
наймите нормального корректора
memo 06.09.2016 в 09:45
+3
Не упомянуло в статье, что от Демчука пострадали еще 90 человек. В 2006 г. ООО «Сулона» заключала договора долевого строительство Бизнес-центра в Верхнем городе по адресу ул. Интернациональная, 3. Некоторые заплатили по 500 тыс. долларов. Эта история не закончилась котлованом, здесь концовка запутанная и туманная. Стройку сейчас банкротят, будет ли она по закону передана другому застройщику и будут ли учтены интересы дольщиков решают в кулуарах власти.
Елена, респект, молодец. Дольщики, боритесь, нам нечего терять.
899 500
289
Сергей 05.09.2016 в 16:40
0
и кстати кроме Демчука, только вроде еще кто то из терры и антасама сел, а все остальные более менее нормально себя чувствуют
96 17
67
фитонцид 05.09.2016 в 16:01
+3
Прикорытных после резонанса иногда власть сливает, но то, с каким упорством до этого защищает их интересы, какбэ намекает...
1.8K 1.1K
397
Сашок 05.09.2016 в 15:36
+3
Взятки в строительной отрасли давно исчисляются миллионами долларов. Достаточно вспомнить интервью одного из руководителей, заявившего, что Национальный Банк даже не в состоянии предоставить необходимую сумму для проведения следственного эксперимента, настолько велика была эта сумма. Причем, после того как эту сумму все таки наскребли, ни один из сотрудников не взял на себя ответственность расписаться в ее получении и выехать с ней за границу для проведения необходимых мероприятий. Вот так и живем и бороться с этим очень сложно.
Набрав у поисковике "Взятка в строительстве" становится ясно на сколько коррумпирована эта отрасль на всех ее ступенях. За год, на взятках в строительстве, можно построить 60 панелек Мапида. И это не я придумал, это оф. информация. Интернет в помощь.
Так, что лезьте в котлованы, стройте, стройте...дома в Швейцарии и Минском районе Демчукам и прочим.
И не кричите, никто этого не запретит, так как это слишком большой и сладкий кусок пирога.
89 24
29
Владимир 05.09.2016 в 15:17
0
Почему люди терпят, за такие деньги, действую вне закона. Например статья причинение легких телесных ,если сразу признаешься, всего 10 базовых. И так каждый и это если еще докажут,
41 52
22
Геннадий 05.09.2016 в 14:32
0
Ещё один повод задуматься, прежде чем вступать в ДОЛЕВОЕ строительство даже сегодня. А такие отчаянные есть и среди "покупателей" в новостройках.
0.9K 290
285
неАнжелла 05.09.2016 в 13:46
+1
а они сопли жуют
В долевое строительство ни ногой, лучше доложить тысяч 10 и жить спокойно
позвольте не согласиться! не хочу ничего ни жевать не докладывать за свою спокойную жизнь. Даже предположив, что в нашей синеокой ценртральноевропейск­ой державе есть пятно среди белых акаций в виде Демчука... так куда же смотрят гос. органы??! от милиции до судей... к работе последних одни вопросы! живу в Первомайском районе от случая к случаю "общаюсь" с судьями. Ревинская, Люштык, Петух, особенно Ермоленков-персонажи, которых надо судить по законам военного времени!! Не знаю как в других районах, но этот хлев правосудия на Толбухина люди давно прозвали "шапито"! Просите президента обратить внимание на Демчука, прокуратуру/милицию, судей??! встречный вопрос: с кем он играет в хоккей, кто его охраняет, кого он назначает?! - лента Мёбиуса.
05.09.2016 в 13:44
+3
Не вступайте в долевое строительство! Вы ничем не защищены!
99 23
10
Лорд Пневмослон 05.09.2016 в 10:53
+3
Интересно, а если например при долевом самому застраховаться? Такое возможно?
Или страховку можно будет получить только если присвоят статус "обманутый дольщик"?
316 575
145
Lesha 05.09.2016 в 10:37
+2
Жалко людей....
799 1K
276
Любопытный 05.09.2016 в 10:14
+6
Демчук имел обширные связи в министерстве обороны и многие лакомые участки, принадлежавшие МО, перешли от него вместе с бывшими сотрудниками ПИС к другому прикорытнику, Чижу. Дом у Троицкого-Суворовское училище, Престижино-военный госпиталь,Липень-военный городок в Уручье.
799 1K
276
Любопытный 05.09.2016 в 10:01
+1
reniz в 08:24 05.09.2016:
Какой то хмырь надул сотни людей, а они сопли жуют! Собраться в один день всем на площадке под дом и устроить и устроить митинг, их конечно разгонят, через день еще с приглашением журналистов
Хмырь-классический бизнесмен прикорытник из девяностых. Еще в 2000 был арестован за продажу торговых мест в первом паркинге за наличку и вскоре выпущен на свободу. По информации, озвученной БТ, арест Демчука и Римского уже спровоцировал несколько звонков высокопоставленных чиновников с требованиями прекратить это дело.
И после всего этого получает лакомые участки в центре Минска под строительство, это и известный долгострой на Киселева, паркинг на Немиге, долгострой бизнес-центра на Интернациональной (за него к 8 годам срока еще год накинули), Филимонова, Берута и еще много всего. Остается добавить, что договора долевого на Филимонова заключались в том числе и в офисах известной компании Арэса сервис, руководитель которой Коренько здесь часто мелькает в качестве эксперта, в свое время они с Демчуком были компаньонами.
899 500
289
Сергей 05.09.2016 в 09:51
+1
Проблема долевого строительства в том, что по закону, может кого и посадят, но деньги оплаченные, дольщики не увидят. Примеров масса, однако все равно люди несут свои кровные в стройку.

Но с другой стороны, я выбрал для себя только готовое на вторичке, 2 раза вначале пытался строится - успел забрать бабки назад, и зарекся. У меня деньги не печатаются и неправильно их вложить - значит полный провал. А если люди так легко с ними расстаются, то значит и деньги легко пришли , будут еще наверное.

А Демчук фигура известная, я в бытность менеджера уже был наслышан о нем ( со стройкой работал, лет 6-7 назад ), мне кажется , что бизнесмены, которые заработали на квартиру по 100к$ должны быть в курсе мутных дел на строительном рынке РБ.
799 1K
276
Любопытный 05.09.2016 в 09:39
+1
reniz в 08:24 05.09.2016:
Какой то хмырь надул сотни людей, а они сопли жуют! Собраться в один день всем на площадке под дом и устроить и устроить митинг, их конечно разгонят, через день еще с приглашением журналистов
Они собирались и не раз, видеообращение записали, пустое все это. Елена тогда помоложе выглядела, но сейчас даже симпатичнее.
102 32
50
AndrewSN 05.09.2016 в 08:33
+3
В долевое строительство ни ногой, лучше доложить тысяч 10 и жить спокойно. Уж очень велики риски неисполнения договора. Надеяться на государство дольщикам в данном случае резона нет, так как налицо неисполнение договора одной из сторон. С точки зрения ГК все понятно: дело должно решаться в суде.
7.1K 16.5K
2385
reniz 05.09.2016 в 08:24
+3
Какой то хмырь надул сотни людей, а они сопли жуют! Собраться в один день всем на площадке под дом и устроить и устроить митинг, их конечно разгонят, через день еще с приглашением журналистов
Опрос