$1.371 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Весенний «хапун» во главе с Нобелевским лауреатом: ТОП-10 самых дорогих покупок жилья за 2016 год

17.06.2016 23 4917

Автор:

В мае 2016 года был побит 10-летний рекорд по числу совершенных сделок, установленный месяцем ранее. Впервые с начала кризиса цены пошли вверх, и люди, желающие купить квартиру «на дне», оказались перед настоящей дилеммой. Однако многие минчане решили квартирный вопрос еще весной. Тогда свои сбережения «расчехлили» не только покупатели квартир эконом-класса, но и те, кто умеет зарабатывать большие деньги и наверняка знает им цену. Realt.by публикует ТОП-10 самых дорогих сделок с жильем за 2016 год.

10-е место. Квартира в «Маяке Минска» за $ 250 тыс.

Именно по такой цене было продано жилье в доме по адресу ул. Петра Мстиславца, 20, — новостройке, которая расположена через дорогу от строящегося торгового центра Dana Mall. Общая площадь — 74,6 кв.м. Каждый квадратный метр в квартире обошелся своему покупателю в $ 3 351. Впрочем, не факт, что за такую цену были проданы голые стены: дом сдан в ноябре 2013 года, и с тех пор предыдущий хозяин квартиры вполне успел бы отделать ее «с иголочки». Сделка заключена в феврале 2016 года.

На стадии строительства «Маяк Минска» позиционировался как элитный квартал, но реальность внесла свои коррективы. Когда возле Национальной библиотеки выросли монолитные «столбики», стало очевидно, что плотность нового района сравнима с Каменной горкой.

8-е и 9-е место. Две квартиры в «Парусе»

За $ 271,2 тыс. в мае была куплена квартира общей площадью 188,4 кв. м в скандальном небоскребе «Парус» — это восьмая строчка нашего ТОП-листа. Квадратный метр обошелся покупателю в $ 1 440, что недорого по сравнению с расценками, установленными на стадии строительства дома — $ 1 750−1 900 за кв.м. В 2015 году цены в «Парусе» были существенно снижены на фоне банкротства застройщика.

Однако выгодной эту сделку тоже не назовешь, хотя бы потому, что двумя месяцами ранее в том же «Парусе» была куплена квартира подешевле и размером побольше — она занимает девятую строчку нашего ТОП-листа. Февральская сделка ценой $ 251,4 тыс. была заключена на жилье площадью 273,8 кв. м, квадратный метр обошелся в $ 918. Дом сдан в эксплуатацию в марте 2015 года, так что едва ли какая-то из квартир выставлялась на продажу с отделкой.

Жилой дом «Парус» расположен по адресу ул. Кальварийская, 16. Главный его недостаток — сплошное остекление фасада, из-за чего окна в квартирах не открываются. Циркуляция воздуха в новостройке обеспечивается исключительно системой вентиляции.

7-е место. Таунхаус на фоне деревянной избы

За $ 273,4 тыс. был куплен таунхаус общей площадью 303,4 кв. м, расположенный среди частного сектора в Сельхозпоселке. Покупатель принял решение отдать такую крупную сумму в мае 2016 года, когда Сельхозпоселок еще находился под угрозой сноса. И не прогадал: на днях накал страстей вокруг частного сектора в районе ул. Богдановича — Некрасова разрешился хорошими новостями: инвестор не найден, добротные дома будут сохранены.

Квадратный метр в двухэтажном таунхаусе обошелся покупателю в $ 901. И все бы ничего, но окружение дома выглядит простецким и разношерстным — однородной социальной средой Сельхозпоселок похвастаться не может. Правда, в недалеком будущем градостроители все-таки приложат сюда свои старания: территория будет реконструирована, и, возможно, ветхие избы снесут. Двухподъездный блокированный дом по адресу 1-й пер. Франциска Скорины, 28, был сдан в эксплуатацию в 2004 году.

6-е место. Многоэтажка с видом на дом для нуждающихся

За $ 280 тыс. была продана квартира в 16-этажном доме 2002 года постройки по адресу Старовиленский тракт, 67. Общая площадь — 142,6 кв. м, сделка состоялась в мае 2016 года, а квадратный метр обошелся покупателю аж в $ 1 963,5 — цена, которую в кризис держали только самые высококлассные новостройки. Правда, квартира могла продаваться с шикарным ремонтом.

Дом расположен в квартале от набережной Комсомольского озера. Место неплохое, но окружение элитным не назовешь. До недавнего времени окна 16-этажки выходили на заброшенный барак. Зимой 2016 года барак снесли, и ближайшим соседом престижного дома с огороженной дворовой территорией оказалась мапидовская пятиэтажка, заселенная многодетными семьями. Да и в целом район Нововиленской улицы состоит преимущественно из «хрущевок».

Снесенный барак
Дом для многодетных семей

5-е место. Квартира в «Аквамарине»

За $ 281,8 тыс. в феврале 2016 года была куплена 125-метровая квартира в ЖК «Аквамарин» — престижной новостройке, расположенной рядом с усадьбой Ваньковичей. Из ее окон открывается вид на набережную Слепянской водной системы, а вдалеке сияет алмаз Национальной библиотеки.

Застройщик «Аквамарина» не снизил цены даже на остатки: квартиры в жилом комплексе все еще выставляются на продажу по цене от $ 2 350 за кв.м. А покупателю пятой позиции нашего ТОПа метр обошелся немногим дешевле — $ 2 247 за кв.м. Новостройка, расположенная по адресу ул. Филимонова, 20, была сдана в марте 2015 года, и квартира в ней наверняка продавалась без финальной отделки.

4-е место. «Человейник» с видом на озеро

За $ 300 тыс. в апреле была продана квартира по адресу пр-т Победителей, 57. Общая площадь — 121,4 кв. м, цена кв. м — $ 2 470. Дом выглядит огромным и очень плотным, из-за чего квартиры в нем никак не могут быть отнесены к категории элитного жилья. Зато из окон многоэтажки открывается живописный вид на парк Победы и набережную Комсомольского озера.

Дом сдан в апреле 2006 года, а значит, квартира могла быть выставлена на продажу с финальной отделкой и мебелью.

2-е и 3-е место. Квартиры в ЖК «У Троицкого»

Скандально известный дом по адресу Сторожевская, 6, был сдан еще в 2011 году, но даже здесь пока не проданы все квартиры. Из остатков — жилье с видом во двор. Впрочем, квартиры с окнами на Свислочь время от времени появляются на вторичном рынке.

Одна из квартир в доме «У Троицкого» была продана за $ 305 тыс. в феврале этого года. Ее площадь — 131,4 кв. м, цена кв. м — $ 2 321. Это третья строчка в рейтинге самых дорогих сделок 2016 года.

Второе место заняла апрельская покупка стоимостью $ 325 тыс. в этом же доме — речь идет о квартире общей площадью 126 кв.м. Это значит, что каждый квадратный метр в ней обошелся покупателю в $ 2 579. Судя по метражу и стоимости квартиры, есть высокая вероятность, что именно ее приобрела Нобелевский лауреат в области литературы Светлана Алексиевич.

1-е место. Квартира в Дроздах за $ 435 тыс.

Самая дорогая жилищная покупка в текущем году — квартира в доме по адресу Пионерская, 36, площадью 212,3 кв.м. Сделка была зарегистрирована в феврале.

С виду дом простой и неказистый: прямоугольные окна, вентфасад, типичный для новостроек повышенной классности… Зато расположение не подкачало: шестиэтажка находится в той части микрорайона Дрозды, которая доступна покупателю без должности в высших эшелонах власти.

От проспекта дом отгорожен торговым центром «Арена-Сити», что сводит на «нет» шумовую нагрузку, да и с социальным графом здесь все в порядке: квартиры в Дроздах стоят дорого и покупаются только самыми обеспеченными людьми, а под боком располагается дипломатический городок с министерскими коттеджами и резиденцией Президента. Дом, как говорят в Беларуси, «клубный»: 5 жилых этажей, трое соседей, «да и те в отъезде». Построен в 2008 году. Квадратный метр обошелся покупателю в $ 2 049. Не исключено, что в эту стоимость входила чистовая отделка и мебель.

Данные Национального кадастрового агентства доказывают, что минские квартиры продаются, и продаются по довольно высоким ценам. Люди, располагающие деньгами, голосуют ими на рынке столичной недвижимости. Можно возразить, что купленные квартиры того не стоят, но они стоят столько, сколько за них готовы платить. Так работает рыночная экономика.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
3.2K 9K
2527
ГЛВ 21.06.2016 в 11:47
-1
Жилой дом «Парус» расположен по адресу ул. Кальварийская, 16. Главный его недостаток — сплошное остекление фасада, из-за чего окна в квартирах не открываются. Циркуляция воздуха в новостройке обеспечивается исключительно системой вентиляции.

Постоянная циркуляция воздуха есть через дизайнерские вентрешетки в стеклофасадах "обалденных" по красоте террас-лоджий, но мыть самим окна с улицы осваивая альпенизм не разрешат в ТС.
3.2K 9K
2527
ГЛВ 19.06.2016 в 20:08
0
Alika в 14:15 19.06.2016:
Ходят слухи что США уже напечатали новые деньги и если рухнет Мировая економическая система.которая скрипит по швам и которя основана на долларе,что будет с нашимми сбережениями,вы подумали?
ВВП карточки мир... С - ДС
16 25
6
Alika 19.06.2016 в 14:15
-3
Ходят слухи что США уже напечатали новые деньги и если рухнет Мировая економическая система.которая скрипит по швам и которя основана на долларе,что будет с нашимми сбережениями,вы подумали?
3.2K 9K
2527
ГЛВ 18.06.2016 в 23:37
+1
Alika в 10:57 18.06.2016:
Да ,все правильно, но в этой ситуации опаснее всего хранить сбережения в деньгах а не в недвижимости.
На содержание недвижимости в качественном состоянии уходит около 2% ее стоимости ежегодно. Лишнии кв.м. недвижимости в кризис - не нужные проблемы. Средний уровень обеспеченности недвижимостью почти достаточен.
А на деньгах профессионалы и в кризис поднимают высокие % с соответствующим риском. Не нужно все вкладывать в недвижимость и сидеть в долгах без денег, но и собирать деньги ради денег арендуя квартиру без планов на покупку своей крайность.
248 104
123
Григорий Сергеевич 18.06.2016 в 20:32
0
Дмитрий Мартыненко в 11:16 17.06.2016:
Я же не просто так пишу. Вот сами посмотрите https://realt.onliner.by/2015/09/23/zhk-parus/, отчетливо видно что там балконы с перилами, и с зазором от них идет сплошное общее остекление. Т.е. если снизу кто-то покурит на балконе, то все соседи будут об этом знать.

И естественной вентиляции (читай открытых окон на улицу) там нет с лицевой стороны. Там есть приточно-вытяжная вентиляция. Но по поему опыту (3 здания, в том числе второй минский небоскреб Royal Plaza) она обычно или вообще не работает (сломалась, денег нет запустить и т.п.), или работает недостаточно хорошо - душно.
посмотрите внимательно вашу ссылку, даже на ней видно что окно открыто именно на улицу.
2K 2.5K
658
Швондер 18.06.2016 в 11:05
0
Дмитрий Мартыненко в 12:10 17.06.2016:
Для читаемости вестимо.

Особенно забавно ваш вопрос звучит в свете того ника и аватарки, который вы себе выбрали. Не Швондер ли уважаемого человека хотел поиметь?
Фамилии увы не выбирают, а вообще то не обязательно всё воспринимать прямолинейно, сделайте скидку на мою "кривую" иронию.))))
16 25
6
Alika 18.06.2016 в 10:57
+1
ГЛВ в 23:13 17.06.2016:
Не надо сейчас "хапать" дорогие варианты.
По текущим процентным ставкам США, еврозоны и Японии мы можем сказать, что эти экономики почти находятся в полумертвом состоянии. http://select.by/content/view/11407/891/
Скоро Брекс/зит и может начаться глобальный кризис старой банковской системы.
Да ,все правильно, но в этой ситуации опаснее всего хранить сбережения в деньгах а не в недвижимости.
3.2K 9K
2527
ГЛВ 17.06.2016 в 23:13
-2
Не надо сейчас "хапать" дорогие варианты.
По текущим процентным ставкам США, еврозоны и Японии мы можем сказать, что эти экономики почти находятся в полумертвом состоянии. http://select.by/content/view/11407/891/
Скоро Брекс/зит и может начаться глобальный кризис старой банковской системы.
0.9K 289
278
неАнжелла 17.06.2016 в 16:05
+2
из данного списка можно составить рейтинг "топ 10 покупок после которых "говорят"!!
лидеры:
Квартира в «Маяке Минска» за $250 тыс. Общая площадь — 74,6 кв.м. Каждый квадратный метр в квартире обошелся своему покупателю в $3 351
человек, которого обвесили на мин. на 100 кв. м.
и
За $271,2 тыс. в мае была куплена квартира общей площадью 188,4 кв.м в скандальном небоскребе «Парус» — это восьмая строчка нашего ТОП-листа. Квадратный метр обошелся покупателю в $1 440
и это на фоне
Февральская сделка ценой $251,4 тыс. была заключена на жилье площадью 273,8 кв.м, квадратный метр обошелся в $918
здесь недодали 60 кв. м. Ребята, считайте сдачу/метры не отходя от кассы!
691 667
209
Yahor 17.06.2016 в 15:42
+2
zxv в 13:41 17.06.2016:
да
покупка алексеевич вызвала недоумение разочарование и легкий шок
Я расценил это как высокохудожественный­ жест. Тема её творчества-- феномен маленького (пост)советского человека. Вот она и поступила так как поступил бы он, удайся ему разжиться деньгами. Вжилась в его психологию по-настоящему, возможно что-то новое поняла, поступив так.
1.7K 1.1K
380
Сашок 17.06.2016 в 15:07
+2
Совсем немного не хватило Светлане Алексиевич, что бы снова стать первой-))) Давно ждал этого материала, что бы узнать какой же процент нобелевской премии в итоге ушел Юрию Александровичу.
16 25
6
Алеся 17.06.2016 в 14:39
-1
Дмитрий Мартыненко в 11:16 17.06.2016:
Я же не просто так пишу. Вот сами посмотрите https://realt.onliner.by/2015/09/23/zhk-parus/, отчетливо видно что там балконы с перилами, и с зазором от них идет сплошное общее остекление. Т.е. если снизу кто-то покурит на балконе, то все соседи будут об этом знать.

И естественной вентиляции (читай открытых окон на улицу) там нет с лицевой стороны. Там есть приточно-вытяжная вентиляция. Но по поему опыту (3 здания, в том числе второй минский небоскреб Royal Plaza) она обычно или вообще не работает (сломалась, денег нет запустить и т.п.), или работает недостаточно хорошо - душно.
Вы бы не ссылки присылали,а поехали бы и посмотрели воочию ,под всеми окнами соят решетки естественной вентиляции .Видно даже снаружи.Принудительная вентиляция дана в дополнение.
1.2K 1.6K
473
zxv 17.06.2016 в 13:41
+3
да
покупка алексеевич вызвала недоумение разочарование и легкий шок
1.1K 0.9K
232
Klement 17.06.2016 в 13:11
+2
каждый квадратный метр в ней обошелся покупателю в $2 579. Судя по метражу и стоимости квартиры, есть высокая вероятность, что именно ее приобрела Нобелевский лауреат в области литературы Светлана Алексиевич.
Алексиевич конечно очень удивила, купив квартиру у Чижа. Позиционировать себя светочем демократии и обличителем режима и при этом совершить крупную покупку у главного бенефициара режима -- сразу видно, человек с незыблемыми принципами))) наверное красивой жизни очень хочется, простительно)

п.с. сорри за оффтоп, но чета не удержался)
225 462
94
Lesha 17.06.2016 в 12:18
-1
Автор от зависти так писал...человейник.
Сам то в бабушатничке
1.8K 0.9K
943
Дмитрий Мартыненко 17.06.2016 в 12:10
-3
Швондер в 11:52 17.06.2016:
Зачем к своей статье автор, уважаемого человека приплетает?
Для читаемости вестимо.

Особенно забавно ваш вопрос звучит в свете того ника и аватарки, который вы себе выбрали. Не Швондер ли уважаемого человека хотел поиметь?
2K 2.5K
658
Швондер 17.06.2016 в 11:52
+1
Зачем к своей статье автор, уважаемого человека приплетает?
1.8K 0.9K
943
НеЭксперт в 10:46 17.06.2016:
Второе место заняла апрельская покупка стоимостью $325 тыс. в этом же доме — речь идет о квартире общей площадью 126 кв.м. Это значит, что каждый квадратный метр в ней обошелся покупателю в $2 579. Судя по метражу и стоимости квартиры, есть высокая вероятность, что именно ее приобрела Нобелевский лауреат в области литературы Светлана Алексиевич.

Это налоговая пишет? Откуда домыслы, что такие апартаменты купила нобелевский лауреат?
Первоисточник http://news.tut.by/society/495336.html. Площадь и цена примерно сходятся. Не так много в том доме сделок, что бы сильно ошибиться.
1.8K 0.9K
943
Дмитрий Мартыненко 17.06.2016 в 11:16
+1
Алеся в 10:19 17.06.2016:
Извините за прямоту,но вы прямо пишите полный абсурд.Естественная вентиляция отдельна в каждой квартире,что касается "запахов с соседних квартир"то это вообще полный бред,даже в отдельных домах в деревне можно услышать запах от соседнего.Вы наверняка в Парусе не были и у вас есть каке-то личная причина ,возможно просто элементарная зависть.Дом по сути уникальный и ценник на квартиры на нижних этажах снизился прошлам летом только по экономической причине вцелом и в связи с этим банкротства за тройщика "яэИтера".А вообще,вы не компетентны в данном вопросе и с вами спорить нет никакакого желания.Удачи!
Я же не просто так пишу. Вот сами посмотрите https://realt.onliner.by/2015/09/23/zhk-parus/, отчетливо видно что там балконы с перилами, и с зазором от них идет сплошное общее остекление. Т.е. если снизу кто-то покурит на балконе, то все соседи будут об этом знать.

И естественной вентиляции (читай открытых окон на улицу) там нет с лицевой стороны. Там есть приточно-вытяжная вентиляция. Но по поему опыту (3 здания, в том числе второй минский небоскреб Royal Plaza) она обычно или вообще не работает (сломалась, денег нет запустить и т.п.), или работает недостаточно хорошо - душно.
47 32
33
НеЭксперт 17.06.2016 в 10:46
+3
Второе место заняла апрельская покупка стоимостью $325 тыс. в этом же доме — речь идет о квартире общей площадью 126 кв.м. Это значит, что каждый квадратный метр в ней обошелся покупателю в $2 579. Судя по метражу и стоимости квартиры, есть высокая вероятность, что именно ее приобрела Нобелевский лауреат в области литературы Светлана Алексиевич.

Это налоговая пишет? Откуда домыслы, что такие апартаменты купила нобелевский лауреат?
16 25
6
Алеся 17.06.2016 в 10:19
0
Дмитрий Мартыненко в 09:14 17.06.2016:
Не знаю как в нью-йорке, но по белорусской традиции она либо не работает, либо работает очень плохо.
Извините за прямоту,но вы прямо пишите полный абсурд.Естественная вентиляция отдельна в каждой квартире,что касается "запахов с соседних квартир"то это вообще полный бред,даже в отдельных домах в деревне можно услышать запах от соседнего.Вы наверняка в Парусе не были и у вас есть каке-то личная причина ,возможно просто элементарная зависть.Дом по сути уникальный и ценник на квартиры на нижних этажах снизился прошлам летом только по экономической причине вцелом и в связи с этим банкротства за тройщика "яэИтера".А вообще,вы не компетентны в данном вопросе и с вами спорить нет никакакого желания.Удачи!
.
1.8K 0.9K
943
Алеся в 08:57 17.06.2016:
вентиляция на балконах присутствует естественная
Это когда воздух и запахи со всех нижних этажей идут наверх?

Алеся в 08:57 17.06.2016:
а в квартирах есть еще и принудительная ,как во всех небоскребах мира и Нью-Йорка...нигде в небоскребах окна не откраваются нараспашку.
Не знаю как в нью-йорке, но по белорусской традиции она либо не работает, либо работает очень плохо.
16 25
6
Алеся 17.06.2016 в 08:57
+2
Что касается ценника на Парусе,то нельзя сравнивать цены в квартирах на нижних этпжах ,которые никто не купил во время строительства с ценами на этажах с видом ,особенно те которые повернуты в сторону проспекта Победителей.вентиляция на балконах присутствует естественная а в квартирах есть еще и принудительная ,как во всех небоскребах мира и Нью-Йорка...нигде в небоскребах окна не откраваются нараспашку.

Витрина

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 2163 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Рассрочка до 3-х лет

Рассрочка до 3-х лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88