Риэлтеры обсудили актуальные вопросы ведения бизнеса

Организатором мероприятия выступило РОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость» при поддержке портала Realt.by.

В конференции приняли участие 63 руководителя риэлтерских организаций, а также представители госорганов — в частности, Валерий Мицкевич, заместитель Главы Администрации Президента Республики Беларусь, Жанна Михалевич, заместитель начальника управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Министерства юстиции, Владимир Хлабордов, начальник юридического управления Министерства экономики.

Представители риэлтерского сообщества всесторонне обсудили ряд нововведений, предусмотренных в проекте указа о риэлтерской деятельности.

Так, руководитель группы компаний «Твоя столица», заместитель председателя совета РОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость», поделился с присутствующими опытом работы риэлтеров по новым правилам законодательства, вступившим в силу с 1 марта текущего года.

Выступающий отметил, что с этой даты риэлтеры должны работать по трудовому договору в одной риэлтерской организации. До настоящего времени некоторые из них работали в разных агентствах недвижимости по совместительству на 0,25 или 0,5 ставки, что создавало определенные неудобства в работе.

Кроме того, на законодательном уровне сняты ограничения по количеству агентов, приходящихся на одного риэлтера. Владимир Давидович отметил, что данная норма является прогрессивной и будет способствовать развитию риэлтерских компаний.

Были затронуты и вопросы работы риэлтерских организаций в таком сегменте рынка, как аренда жилья.

С интересным докладом выступил Павел Кузнецов, генеральный директор ЦТН «ПАКОДАН». Он рассказал присутствующим, сколько стоят услуги риэлтеров в разных странах мира, а также о сложностях формирования стоимости риэлтерских услуг в Беларуси.

О планируемых изменениях, предусмотренных в новом проекте указа о риэлтерской деятельности, рассказал своим коллегам Николай Простолупов, директор АН «БелЦТН», председатель совета РОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость». Выступающий отметил, что нововведения касаются различных аспектов деятельности риэлтерских организаций, в том числе ценообразования услуг в отношении различных объектов недвижимого имущества, оказания услуг за пределами населенных пунктов, подачи рекламных объявлений и др.

Павел Астапеня, директор ООО «Агентство недвижимости «Эксперт» в своем выступлении акцентировал внимание присутствующих на проблемных вопросах, с которыми сталкиваются риэлтеры при проверке юридической чистоты сделок.

С ответным словом обратилась к риэлтерскому сообществу Жанна Михалевич. Она сказала, что Министерство юстиции всегда старается обсуждать готовящиеся нововведения с риэлтерскими организациями:

— Год назад мы приглашали представителей Ассоциации на заседание консультационного совета при Министерстве юстиции и предлагали им внести свои предложения по совершенствованию работы риэлтерских организаций. Но, к сожалению, риэлтерское сообщество не выработало единого мнения по данному вопросу.

Новый проект указа — еще не окончательный документ. Поэтому мы еще раз предлагаем риэлтерским компаниям подготовить свои конкретные предложения и озвучить их 20 апреля в министерстве при повторном обсуждении документа.

Большой интерес на конференции вызвал доклад Юрия Жаркова, директора АН «Вива Консалт», управляющего партнера группы компаний ViVa Invest «Новостройки Беларуси — не кризис, а новая реальность». Специалист рынка рассказал об инструментах поддержки и стимулирования спроса на рынке новостроек на современном этапе, его структурных изменениях, перспективах строительства жилья в 2016 — 2020 годах.

Юрий Жарков также акцентировал внимание присутствующих на том, из чего складывается себестоимость строительства, типичных обременениях при строительстве, долгостроях и других актуальных рисках при долевом строительстве.

Опытом работы Латвийской ассоциации риэлтеров LANIDA поделилась с белорусскими коллегами ее исполнительный директор Ирина Сярке.

О ситуации, основных тенденциях развития столичного и региональных рынков жилья, перспектив развития рассказал Артем Сахаревич, аналитик портала Realt.by.