Как дешевеет жилье на окраине: Малиновка потеряла 30% за год, Каменная Горка — 18%

С апреля 2015 года курс доллара по отношению к рублю вырос на 37%. Жилье в Минске «девальвируется» не так стремительно, как белорусский рубль: за год квадратный метр в столичных квартирах потерял лишь четверть своей цены. «Однушки» на окраине являются своеобразным показателем рыночной динамики: как самый ходовой товар на рынке жилья, они быстрее всего реагируют на изменения экономических реалий. Realt.by проследил падение цен на жилье в удаленных микрорайонах города и выбрал там самые недорогие квартиры из базы.

Каменная Горка: -18% за год

Каменная Горка держит цену лучше всех остальных удаленных микрорайонов столицы: за год «однушки» здесь в среднем подешевели на 18% (с $ 63,5 тыс. до $ 52 тыс.), квадратный метр в них — на 17% (с $ 1 465 до $ 1 215).

На сегодня самая дешевая квартира в Каменной Горке предлагается к продаже за $ 38,5 тыс. Речь идет о студии общей площадью 26 кв. м, которая расположена на 2-м этаже монолитного 12-этажного дома 2013 года постройки по адресу ул. Неманская, 3. Метр здесь намного дороже, чем в среднем по рынку — $ 1 453.

Средняя цена однокомнатных квартир в Лошице за год тоже снизилась с $ 69,8 тыс. до $ 54,5 тыс. Квадратный метр в них за этот же период подешевел на 19%: с $ 1 566 до $ 1 274.

Одно из самых дешевых предложений по Лошице в нашей базе — «однушка» в доме по адресу ул. Прушинских, 34/2, выставленная на продажу за $ 42,5 тыс. Площадь квартиры — 40,7 кв. м, из них 17 кв. м — жилая комната, 9,5 — кухня. Дом был сдан в эксплуатацию в 2006 году, а сама квартира продается с приличным ремонтом, мебелью и техникой.

Однокомнатные квартиры в Серебрянке за год подешевели с $ 57,9 тыс. до $ 45 тыс. Стоимость квадратного метра в них упала на 24%: с $ 1 629 до $ 1 244.

Самое дешевое предложение в Серебрянке — однокомнатная квартира общей площадью 33 кв. м, выставленная на продажу за $ 34 тыс. Она находится на последнем этаже 5-этажного дома 1971 года постройки, расположенного по адресу пр-т Рокоссовского, 89. 17 кв. м составляет метраж жилой комнаты, 6 — кухни. Хозяин согласен поторговаться.

Средняя цена чижовских «однушек» за год снизилась с $ 52,5 тыс. до $ 40,9 тыс. Квадратный метр в них же подешевел на 27%, спустившись с отметки в $ 1 581 до $ 1 150.

Самое дешевое предложение по Чижовке в нашей базе — однокомнатная квартира на первом этаже брежневской 5-этажки по адресу ул. Голодеда, 25. Квартира площадью 33 кв. м выставлена на продажу за $ 31,7 тыс. 17 кв. м составляет метраж комнаты, 6 — кухни. Цена квадратного метра — $ 955.

Сухарево: -23% за год

Однокомнатные квартиры в Сухарево за год спустились в средней цене предложения с $ 62,2 тыс. до $ 48,1 тыс. Стоимость квадратного метра в них же упала на 26%: с $ 1 528 до $ 1 133.

Самая дешевая сухаревская квартира из нашей базы — 35-метровая «однушка» на Чайлытко, 13, выставленная на продажу за $ 36 тыс. Жилье расположено на первом этаже панельной 9-этажки 1993 года постройки. Площадь комнаты — 17 кв. м, кухни — 7 кв.м. В квартире качественный ремонт, мебель и бытовая техника.

Веснянка: -25% за год

Цены на однокомнатные квартиры в Веснянке за год «похудели» ровно на четверть: с $ 68,2 тыс. до $ 51,4 тыс., а квадратный метр потерял 22% своей стоимости: в апреле 2015 года она сформировалась на уровне $ 1 691, год спустя — $ 1 324.

Самое недорогое предложение в этом районе из нашей базы — 30-метровая квартира по адресу ул. Радужная, 4/1, выставленная на продажу за $ 35 тыс. Она расположена на первом этаже брежневской 9-этажки, которая в 2015 году пережила капремонт.

Шабаны: -26% за год

Однокомнатные квартиры в Шабанах за год упали в цене с $ 50 900 до $ 37 500, потеряв 26% стоимости. Квадратный метр в «однушках» подешевел на 30%: с $ 1 500 до $ 1 063.

На сегодня самая дешевая квартира в Шабанах выставлена на продажу через базу Realt.by по цене $ 30 тыс. Жилье расположено на первом этаже 9-этажного дома по адресу ул. Ротмистрова, 8. Поскольку дом был построен в 1977 году, планировка здесь стандартно брежневская: общая площадь квартиры составляет 34 кв. м, комнаты — 18 кв. м, кухни — 7,5. Таким образом, квадратный метр в квартире обойдется покупателю в $ 875.

Ангарская: -27% за год

Однокомнатные квартиры в районе Ангарской за год потеряли 27% стоимости: если в апреле 2015 года их средняя цена сформировалась на уровне $ 55 тыс., то спустя год достигла $ 39,9 тыс. При этом стоимость квадратного метра спустилась с $ 1 553 до $ 1 128.

Самое дешевое предложение в районе Ангарской из нашей базы — «однушка» по адресу Ангарская, 187, выставленная на продажу за $ 30 тыс. Общая площадь квартиры составляет 33,4 кв. м, из которых 17 кв. м — жилая комната, 7 — кухня. Квартира расположена на первом этаже панельной 9-этажки 1991 года постройки.

Малиновка: -28% за год

Малиновка лидирует по интенсивности падения цен среди всех удаленных микрорайонов столицы: местные «однушки» подешевели на 28% за год: с $ 65,4 до $ 47 тыс. Квадратный метр жилья в них же снизился в цене на 30%: с $ 1 716 до $ 1 202.

Самое недорогое предложение в Малиновке из нашей базы — однокомнатная квартира общей площадью 35 кв. м, выставленная на продажу за $ 36 тыс. Квартира находится на первом этаже 9-этажного дома 1992 года постройки. Площадь комнаты — 17 кв. м, кухни — 7 кв.м. К жилой комнате примыкает застекленная лоджия.