Хочу свой дом. Проектирование: в чем его смысл и каких проблем оно помогает избежать в будущем

— От количества людей, которые будут жить в доме, зависят многие параметры: сколько в нем будет уровней и жилых комнат, какая планировка, где расположена кухонная зона и санузел. Возможно, вы хотели бы мансардный этаж — это также нужно рассказать архитектору. При обдумывании всех этих вопросов человек глубоко погружается в проект, что помогает ему представить будущую постройку.

Далее стоит подумать, нужна ли вам терраса у дома, подвальное помещение. Не решив это на стадии проектирования, уже в процессе строительства добавить данные пункты весьма проблематично. Подумайте также о материале пола.

Следующий вопрос — будете ли вы жить в своем будущем доме зимой. Если да, то подумайте о способе обогрева: камин, печка, котел, теплый пол. Отметим, что если вы остановите свой выбор на теплом полу, то из отелочных материалов вы можете выбрать только плитку. Паркет или ламинат нельзя использовать.

Важно определить, будут ли видны стропила и балки? При выборе окон помните, что от них зависит, сколько в доме будет естественного освещения, а сколько искусственного. Например, для террасы их можно сделать большими, панорамными, в изолированных комнатах — стандартными. Сами окна могут быть либо деревянными, либо пластиковыми — на ваш вкус. Обычно, если дом деревянный, то по эстетическим соображениям окна делаются из такого же материала. Цвет кровли может быть любым, но традиционно ее делают одним цветом с оконными рамами.

Подумайте о том, есть ли у вас на участке место для хозпостроек и нужны ли они вам? Гараж или навес? Также важно: если рядом с участком есть лес, озеро или река, то в зависимости от их расположения проектируется главный вход и выход на задний двор.

Традиционно опрос клиента для технического задания Юлия Новаковская заканчивает вопросом: «Хотите ли вы чего-то особенного, какую-то фишку в вашем будущем доме?».

— Такой разговор подводит человека к необходимости проектирования. Отвечая на вопросы по кровле, по материалам, планировке, человек понимает, почему я сразу не могу ему ответить, сколько стоит построить дом 6×6 м. Слишком многое нужно учесть.

Юлия Новаковская отмечает, стоимость проекта составляет 0,1−1% от стоимости строительства, но он позволяет сэкономить до 30% стоимости дома. Вообще, в среднем это Br80 тыс. за кв.м.

— Нужно понимать, что проект — единственный аргумент и отправная точка в диалоге с производителем и застройщиком дома на любом этапе строительства. Это сметы, стоимость материалов и работ исходя из реальных объемов.