— Перспективы рынка: что, на ваш взгляд, произойдет с ценами к осени 2016 года?
— С конца прошлого года мы фиксируем ежемесячное увеличение показателей спроса на вторичном рынке жилья. Это, по нашим оценкам, связано, прежде всего, с реализацией части отложенного спроса и может быть трактовано, как сигнал о переломе ситуации. То есть существенная часть участников рынка адаптировалась к изменившимся условиям, рассталась с иллюзиями и начала жить в новых реалиях. Они стали решать актуальные жилищные вопросы, которые за прошедший почти год неопределенности, конечно, не потеряли своей значимости, а только обострились.
При существующих в настоящее время ожиданиях участников рынка мы не прогнозируем в 2016 году серьезных колебаний цен на вторичном рынке жилья в рублевом эквиваленте.
— За год цена квадратного метра в Минске сильно подешевела, достигнув $ 1 240 на вторичном рынке и $ 1 181 на рынке новостроек. Сегодня средняя стоимость однокомнатной квартиры в Минске — $ 49 тыс., «двушки» — $ 66 тыс., «трешки» — $ 90 тыс. Скажите, можно ли приобрести недвижимость в Москве или Подмосковье за эти деньги? Если да, то что это будут за объекты?
— Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве — 6,5 млн RUB ($ 92,5 тыс.), двухкомнатной — 9,1 млн RUB ($ 129,5 тыс.), трехкомнатной — 13,2 млн RUB ($ 187,8 тыс.).
В Подмосковье цены в два раза ниже. В пригороде Москвы однокомнатные квартиры стоят в среднем 3,4 млн RUB($ 48,4 тыс.), «двушки» — 4,5 млн RUB ($ 64 тыс.), «трешки» — 6 млн RUB($ 85,4 тыс.).
Объем предложения объектов по цене до 2,13 млн RUB ($ 30 тыс.):
— на вторичном рынке жилья Москвы — 150 объектов,
— на вторичном рынке жилья Подмосковья — 2 954 объектов.
Например:
Комната площадью 10 кв. м в трехкомнатной квартире на 7-м этаже 9-этажного панельного дома, от которого 15 мин пешком до ст. м. «Пражская». Санузел раздельный. Балкон отсутствует. Цена: 1,95 млн RUB ($ 27,9 тыс.)