Привет из Шотландии. История переезда белоруса в низкоэтажный и дорогой Эдинбург

Два года назад Сергею предложили работу программистом в одной из IT-компаний Шотландии. Недолго думая наш герой воспользовался предоставленной возможностью и вместе с женой и ребенком переехал в Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии. Безусловно, рабочая виза серьезно упрощает процесс оформления документов, однако Сергей рассказал, что она не избавляет от проблем, связанных с поиском жилья, и привыканию к новому укладу жизни.

— Компания, которая меня пригласила, помогла на первых этапах, так как она оплатила весь переезд меня и моей семьи. Это было легко, а вот проблемы начались потом. Как только ты приезжаешь и начинаешь работать, все свои вопросы решаешь самостоятельно. Так как на тот момент у меня уже были друзья, которые живут в Великобритании, к некоторым особенностям поиска арендного жилья я был готов.

Важно понимать, что в чужой стране ты никто. Главной проблемой для приезжего в Шотландии, да и во всей Великобритании, является отсутствие адреса проживания. Без него нельзя открыть банковский счет, а без счета — нельзя арендовать квартиру официально, по договору и даже получить зарплату. Даже если у вас много наличных денег, это не разрешит всех нюансов. Этот как в Беларуси или России, если нет прописки. В моем случае эту проблему решила компания, в которой я работаю. Они направили запрос в банк, чтобы я получил счет.

— Эдинбург — невысокий город, в нем нет многоэтажек, хотя здесь живут 400 тыс. человек. Город безумно красивый, здесь очень грамотно продумана архитектура. Все новые здания строятся в контексте существующих как по высоте, так и по фасадам. Более высокие дома строятся в низинах, чтобы в общем сохранялась единая высотность. Все мои друзья, которые много путешествуют, приехав в Эдинбург, сказали, что это самый красивый город, который они видели. Вообще, Эдинбург меньше Минска в два раза, а по количеству населения в пять раз. Это как большая, красивая и уютная деревня.

Малая этажность города компенсирована очень узкими тротуарами и дорогами. Ширина тротуаров чуть больше ширины детской коляски. Все улицы, опять же, сделаны под старину, чтобы сохранить общую эстетику города.

— Теперь по ценам на недвижимость. В центре города есть частные дома, таунхаусы, но квартир, конечно, больше. Например, дом ближе к центру города стоит в среднем £1 млн (площадь 500 кв. м). Все, что ниже £250 тыс. — неликвид. Квартира с хорошим расположением — от £200 тыс., в центре города дороже. Дешевые квартиры стоят £70−80 тыс., но это, опять же, неликвид.

— Чтобы снять квартиру или дом в Шотландии, кроме ежемесячной платы необходимо оставить залог, который также равен стоимости месячной аренды. Нормальная квартира относительно недалеко от центра города с более-менее хорошими условиями будет стоить £800 в месяц. В такой я как раз и живу. Что касается коммунальных услуг, часть из них считаются по годам. Это зависит от новизны и качества дома. Например, мы платим £1440 в год, то есть в месяц — £120. Далее, к этому прибавляются затраты на электричество, отопление и т. д. — еще около £200. Домашний интернет обходится в £20.

Вообще, местные в основном отапливают свои дома газом, так как электричество здесь очень дорогое. Хотел бы также отметить, что здесь в водопроводе чистая, горная вода, которую все пьют прямо из-под крана.

За аренду элитной квартиры небольшой площади в центре города нужно будет заплатить около £1000−1500, самая бюджетная квартира обойдется примерно в £500 в месяц. В Шотландии есть социальное жилье, которое чем-то напоминает минскую Каменную Горку. Это обычные квартиры, в которых живут неработающие или мало зарабатывающие люди. Расплачиваться за такое жилье нужно мелкой работой, которая позволяет людям занимать свободное время, получать пособие, жить в бесплатной квартире и весело проводить время.

На рынке аренды Шотландии есть один очень позитивный и важный момент — «бабушатник» здесь никто не имеет права сдавать. Жилье должно быть пригодное для жизни. Арендодатель по закону обязан следить за тем, чтобы в квартире все исправно работало. После каждого жильца в обязательном порядке необходимо обновлять квартиру, делать косметический ремонт.

Если вы, например, нашли квартиру через агентство, и она вас устроила, то вы оставляете на нее заявку-анкету. На одну квартиру может прийти 100 заявок. Затем арендодатель выбирает, кому ее сдать.

— Риэлтерские услуги здесь очень развиты. В принципе, чтобы найти достойный вариант, нужно обращаться в агентство. Большинство людей здесь покупают недвижимость в ипотеку под 4−6%. Но ее вы получаете только на 5 лет, дальше банк пересматривает проценты. Можно по истечении этих пяти лет сделать реипотеку, обратившись в другой банк. И так бесконечно, уменьшая свой процент.

В отличие от белорусов, шотландцы не видят для себя главной целью купить квартиру. Они арендуют жилье до того момента, пока не решат создать семью или пока не получат выгодный контракт по работе. Выплаты по ипотеке сравнимы с выплатами по аренде, пока кредитом покрыта почти вся квартира, поэтому, пока у шотландца нет финансовой стабильности, он не будет брать на себя такую ответственность, как ипотека.

Нужно отметить, что в Британии очень много налогов, даже больше, чем в Беларуси. При покупке недвижимости, кроме отплаты юридических, оценочных, риэлтерских услуг, нужно заплатить налог на покупку жилья. Если стоимость квартиры не превышает £75 тыс., то налога нет. На все, что выше этой суммы, нужно заплатить налог в размере 3−10% от общей стоимости. Чем дороже жилье, тем больше налог. Такая своеобразная плата «за роскошь».

— Что касается особенностей страны, то здесь все люди очень приветливые, но на расстоянии. Сказать, что за два года у нас появились друзья-шотландцы, я не могу. Здесь все стараются общаться «со своими»: русские с русскими, поляки с поляками.

Меня впечатлила стоимость детского сада: в месяц его посещение стоит £900. То есть если в семье двое-трое детей, то и местные, и нет, принимают решение, что один из родителей остается дома с детьми, так как это дешевле. Школы бесплатные.

Правила дорожного движения в Великобритании довольно легкие, и водят здесь с большего аккуратно, но сдать на права сложно. Мои минские привычки вождения сыграли со мной злую шутку, и я сдал на права только с восьмого раза. Зато стал гораздо лучше водить и избавился от некоторых вредных привычек.

Что касается языкового барьера, то он есть до сих пор как у меня, так и у жены. Мы посещали хорошие курсы, однако иногда все равно сложно. Например, здесь многие вопросы решаются по телефону. Когда не видишь человека, иногда проблематично понять, что он говорит. Вообще, многие приезжие живут здесь по 10 лет, общаются только с соотечественниками и не развивают знания языка.