Конфликт в Западном поселке: члены президентской комиссии признали 19-этажку на пересечении Васнецова и Плеханова незаконным строением, но выступают против ее сноса

— Нами была инициирована встреча с гражданами, обратившимися к нам по вопросу строительства 19-этажных домов на пересечении улиц Плеханова и Васнецова. Мы признаем, что эта стройка незаконная, поскольку она противоречит утвержденным градостроительным документам и не соответствует договору между инвестором и Мингорисполкомом. Договором предусмотрено строительство 48-квартирных 9-этажных домов со встроенно-пристроенными паркингами на 48 мест. Но вместо них инвестор запроектировал и построил первый 19-этажный дом на 133 квартиры без встроенно-пристроенных паркингов. Градостроительной документацией предусмотрено, что в этих домах должны быть площади для размещения магазинов и иных общественных функций, однако в новостройке они не предусмотрены. Кроме того, в первоначальном проекте на девятом этаже дома была предусмотрена крышная котельная. Вместо этого застройщик возвел отдельно стоящую котельную с низкой дымовой трубой, чем грубо нарушил градостроительное и природоохранное законодательство. Во-первых, дымовые газы будут рассеиваться неправильно, загрязнять фасад дома и проникать в окна жильцов. Во-вторых, под строительство котельной использованы ландшафтно-рекреационные территории, что противоречит регламентам генплана, утвержденного Президентом. Котельная фактически размещена на территории сквера и там же размещены детские игровые площадки, относящиеся к дому, хотя по проекту место для них отведено на территории, предоставленной под строительства дома, а не на общей рекреационной территории, которая выделена для всех граждан микрорайона. Таковы основные нарушения.

Realt.by: Но Комитет архитектуры и градостроительства согласовал строительство высоток без корректировки детального плана, узаконив все изменения на этом объекте.

— Главгосстройэкспертиза не имела право согласовать данный дом. Выдав положительное заключение по этому объекту, она превысила свои полномочия. Других решений в части узаконивания не существует.

Realt.by: Что грозит зданию и застройщику в случае, если президентская комиссия и прокуратура признают это здание незаконно построенным?

— Вообще, это не наша компетенция. Судьбу новостройки будет решать Мингорисполком, который выдавал разрешение на строительство, возможно, с привлечением органов охраны правопорядка. Но почему-то прокуратура никаких действий по данному вопросу не предпринимает. Не думаю, что зданию грозит снос, такое решение было бы нелогичным. Но, возможно, какие-то санкции по отношению к застройщику будут приняты. Вот котельную, я полагаю, следует демонтировать и подключить новостройку к централизованным сетям теплоснабжения. Тогда вопрос будет наполовину разрешен.