— Полное отсутствие кредитования исключило дорогие покупки. Сегодня дорогая покупка — это квартира до $ 200 тыс. На все, что выше 200 тысяч, спроса практически нет. В такой ситуации многие собственники не видят для себя смысла выставлять элитное жилье на продажу. Они наблюдают падение цен и не хотят терять вложенные средства. Для человека, использующего элитное жилье как актив, такое поведение закономерно.
Тем не менее, количество «элитных» предложений в базе агентства ежедневно растет. Главным образом не потому, что собственники элитных квартир массово решили от них избавиться, а из-за того, что в кризисный период на элитную квартиру очень сложно найти покупателя, в результате чего предложения не уходят из базы агентства.
— Впрочем, определенный курс на избавление от элитных квартир мы наблюдаем среди россиян. В прошлом году они с удовольствием покупали у нас недвижимость, в этом году пытаются ее продать. Такие квартиры приобретались как актив, а сейчас многие из россиян решили, что минское жилье — не самое лучшее вложение денег. Как правило, за минскую квартиру они просят ту же цену, которую когда-то вложили в ее покупку. Но сегодня такая сделка уже невозможна. Если раньше стоимость квадратного метра в элитной квартире стартовала от $ 3000, то сегодня $ 2500 — это потолок, выше которого мы вообще не наблюдаем спрос. В то же время мы не можем рекомендовать собственникам снизить цену. Ведь даже если хозяин сделает большую скидку, покупатель на квартиру может так и не найтись. Дисконт не имеет значения, если товар никому не по карману.
Последняя элитная квартира при посредничестве агентства «Твоя Столица» была продана в декабре 2014 года. Она располагается в новостройке бизнес-класса по проспекту Дзержинского. Перед продажей в ней был сделан свежий ремонт из импортных материалов, жилье было оборудовано качественной мебелью, техникой и полностью готово к проживанию. Стоимость квадратного метра в этой квартире составила $ 3800 при площади порядка 90 кв.м.