Второй раз победителем на торгах за участок в Грушевке в упорной борьбе стало ООО «Жилстройкомплект»

На аукцион было выставлено 3 лота, однако торги прошли только по одному — земельному участку, расположенному в границах пр. Дзержинского и ул. Щорса (№ 3, № 4 по генплану).

Надо сказать, что это уже второй аукцион, на котором реализовывались участки в Грушевке. Первый состоялся 15 января текущего года. Тогда на лот претендовали два заявителя — ООО «Жилстройкомплект» и ОДО «Айрон». Участок обошелся победителю, которым стала компания «Жилстройкомплект», в Br80 млрд 300 млн ($ 5 349 767 по курсу Нацбанка).

Что касается участка, который разыгрывался на аукционе сегодня, то он насчитывает 1,8233 га и также имеет достаточно большие обременения.

Прежде чем приступить к строительству жилых домов повышенной комфортности со встроенными помещениями торгово-административного назначения и подземными гараж-стоянками, застройщику предстоит осуществить снос и отселение 5-ти жилых и нежилых строений по ул. 2-й Землемерной (15, 17А, 19, 23, 25), 4-х — по ул. 1-й Землемерной (9, 11, 13, 26), 2-х - по ул. Щорса (38, 40) и 1-го — по ул. Лермонтова (15).

Размер понесенных убытков составляет примерно Br12 958 520 250. Кроме того, победителю торгов нужно потратить свои деньги на снос и отселение жилого дома по ул. 2-й Землемерной, 15.

Но и это еще не все. Застройщик должен компенсировать затраты ООО «Жилстройкомплект» за снос и отселение жилых домов по ул. 1-й Землемерной, 7, 9 и ул. Лермонтова, 9.

Кроме компаний «Жилстройкомплект» и «Айрон», сегодня на лот претендовало и ЗАО «Белтяжмаш». Все три компании работают в этом районе, поэтому их участие в торгах было закономерным. Однако наибольшую заинтересованность и потребность в участке испытывало ООО «Жилстройкомплект». В свое время компания владела данным участком и даже успела снести и отселить на нем три жилых дома. Однако приступить к строительству так и не успела. Участок был изъят и выставлен на аукцион.

Основная борьба за лот разгорелась между ООО «Жилстройкомплект» и ОДО «Айрон». Что касается компании «Белтяжмаш», то она принимала участие в торгах лишь в их начале. «Представители этой компании прекрасно понимали, что рыночная цена участка составляет не более Br12 млрд, поэтому и торговались до этой суммы. Не более того», — высказал свою точку зрения после торгов журналисту портала Realt.by Евгений Новицкий, директор ООО «Жилстройкомплект».

В свою очередь Илья Волох, учредитель компании «Жилстройкомплект» прокомментировал ситуацию так:

— Мы очень счастливы, что торги остановились на сумме в Br65 млрд, потому что предполагали, что они могут закончиться и на Br120 млрд. На протяжении недели у нас шли тяжелые переговоры с компанией «Айрон». Но и на этот раз они не захотели нас услышать. С другой стороны, мы надеялись на то, что здравый смысл все-таки восторжествует. Но он не восторжествовал.

Представители компании «Белтяжмаш» оказались более вменяемыми людьми. Они понимали, что торги могли идти не более чем до Br20 млрд. С точки зрения ведения бизнеса поднимать цену выше не было никакого смысла. Но мы шли до конца, потому что вложили в этот участок уже Br30 млрд. Как и в прошлый раз, нам отступать было некуда.

На трех участках, которые мы приобрели на аукционах, будем реализовывать один уникальный с точки зрения архитектуры проект.

Представители компании «Айрон» отказались от комментариев.

Участки в границах ул. Одесской — ул. Лазо — ул. Ушакова и по ул. Р. Люксембург в очередной раз оказались невостребованными.