Инвесторы проигнорировали очередной аукцион по продаже участков в Минске

Возможно, застройщики проигнорировали предложенные участки из-за обременений по сносу и отселению жилых домов, а также возмещению убытков предприятиям и организациям. Все лоты выставлялись на аукцион не впервые, однако безуспешные попытки реализовать участки с молотка не предусматривают возможности снижения начальной стоимости: она рассчитывается исходя из кадастровой цены участка и срока, на который этот участок предоставляется в аренду инвестору без учета затрат на обременение.

Самый безуспешный из представленных лотов — участок на пересечении улиц Я. Мавра — Пономаренко площадью 3,2 Га, предназначенный для строительства многоэтажного жилого комплекса повышенной комфортности со встроенными помещениями общественного назначения и паркингом. Это уже шестая попытка продать земельный надел с молотка. Его начальная цена составляет Br 7 023 005 440, что эквивалентно $ 461 тыс. по курсу Нацбанка. На будущего инвестора возлагаются обременения по сносу и отселению 11 многоквартирных жилых домов (ул. Пономаренко, 14,16,18,20,22 по ул. Я. Мавра, 64а, 68а, 68б, 68 В, 68 г, 70).

Другой участок площадью 0,4 Га на пересечении ул. Кольцова и пер. Кольцова выставлялся на аукцион повторно. Он предназначен для строительства многофункционального общественного комплекса. Начальная цена лота — Br 916 030 500, что составляет порядка $ 60 тыс. по курсу Национального банка. Для того чтобы освоить территорию, застройщику придется отселить и снести четыре частных жилых дома.

Участок реализуется в рамках реконструкции жилой застройки в границах ул. Широкой — ул. Собинова — 2-го пер. Кольцова — 1-го пер. Кольцова. Помимо многофункционального центра здесь запланировано размещение многоквартирных жилых домов общей площадью 6,5 тыс. кв. м, усадеб на 13 тыс. кв. м, а также реконструкция улично-дорожной сети, но для воплощения этих планов в жизнь необходимо вынести существующие производственные объекты за пределы города.

Еще один земельный надел, который не получилось реализовать 29 января — участок по ул. Филимонова площадью 1,3 Га. Здесь запланировано строительство многоквартирного жилого дома повышенной комфортности. Земельный надел пережил три безуспешных аукциона. Его начальная стоимость — 3 248 240 380, что составляет порядка $ 214 тыс. Кроме расходов на покупку лота будущему инвестору придется потратиться на снос и отселение жилых домов № 4 и 6 в проезде Металлистов, а также возместить затраты УКСу Партизанского района в размере $ 61 тыс. Более того, на инвестора возлагается обременение по строительству детского сада на 115 мест, который впоследствии будет передан городу. Дошкольное учреждение должно располагаться на участке, купленном с молотка.

Наконец, последний лот несостоявшегося аукциона — участок по ул. Калинина общей площадью 0,13 Га для строительства административного общественного комплекса с подземным паркингом. Начальная цена — Br 373 799 770, что эквивалентно $ 24,6 тыс. по курсу НБРБ. Для того чтобы приступить к освоению земельного надела, инвестору потребуется отселить и снести многоквартирный жилой дом по адресу ул. Калинина, 12.