Если говорить о сложностях, то самым непростым было получить разрешение на реконструкцию здания с перепрофилированием помещений под стоматологию. Передо мной стояла задача — открыть стоматологию, но для тех времен это была редкость. Никто не знал, как правильно оформить документы, поэтому на получение первого разрешения на реконструкцию существующего строения в Мингорисполкоме ушло порядка двух лет.
Еще год ушел на проектирование. В перечне СНиП прописана целая серия норм по обустройству, оборудованию, размещению и эксплуатации медучреждений. Без специалиста здесь не разобраться. Процедурные кабинеты не менее 14 квадратных метров, стоянка автомобилей, технические и подсобные помещения, запасные выходы — все это должно быть реализовано согласно нормам. Так, к примеру, рентген-кабинет нельзя размещать в жилом здании, поэтому нам пришлось сделать пристройку, граничащую лишь со стоматологией.
Также важно не ошибиться в квадратуре — чтобы коттедж считался жилым домом, производственная часть объекта должна хоть на один метр быть меньше жилой. Если бы в нашем случае стоматология оказалась больше, то здание классифицировалось как нежилое со встроенными жилыми помещениями. В этом случае я не смог бы приватизировать участок, и коммунальные тарифы были бы совершенно другие. Именно поэтому мы все проектировали так, чтобы по площади клиника была чуть меньше жилой части.