Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.368 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Самые креативные офисы Минска: метаморфоза жилого «недостроя» в объект офисного арт-искусства

20.11.2014 17 6864

Карина Попкова

Есть офисы, где все настолько хорошо сделано, что не знаешь, с чего начать рассказ. На этой неделе портал Realt.by побывал в гостях у Дизайн-студии Nota Bene. Офис представляет собой трехэтажный дом, полностью перепрофилированный в объект коммерческой недвижимости, где интерьер наполнен белым цветом и подлинными объектами современного искусства.

Экскурсию по офису для нас провели Татьяна Антипова, директор NB, и Максим Максименко, арт-директор Студии. Они рассказали, что дом, в котором сейчас располагается офис, изначально был жилым и представлял собой весьма плачевное зрелище. Это был двухэтажный «недострой» с эксплуатируемой кровлей и техническим подвалом.

Осознав, что территориально дом подходит идеально, было решено превратить его в Студию и полностью реконструировать. Подвал был переоборудован в цокольный этаж за счет понижения уровня земли во дворе. Также здесь были расширены оконные проемы и оборудован дополнительный отдельный вход. Пространство избавлено от лишних стен и «второго света» — дом был полностью перепрофилирован из жилого здания в административное, в связи с чем понадобилось не просто изменить внутреннюю планировку, но и выполнить проект реконструкции с последующей экспертизой. На ремонт ушел год.

Татьяна Антипова, директор архитектурно-дизайнерской студии Nota Bene:

— Мы переехали сюда в середине августа прошлого года. Нам нужно было помещение большей площади, так как Студия значительно выросла. На вопрос, каким должен быть наш новый офис и где он должен располагаться, был только один четкий ответ — не в бизнес-центре: регламенты в расписании, атмосфера «скованности» коридоров, скопления людей и др. Атрибуты крупных административных зданий не вписываются в нашу «историю» построения бизнеса и корпоративную культуру. Был важен аспект обособленности, уединенности, но при этом расположение должно было быть достаточно удобным для клиентов. Что касается интерьера, то нам хотелось, чтобы в нем было «скромное послание» о нашей деятельности.

Мы на своем примере решили показать, как может выглядеть офис, где в основе своей не дорогие материалы, а профессиональная и «дорогая» идея. Например, в финишной отделке использованы такие черновые материалы, как красный полнотелый кирпич, плита USB, фанера и т. д. Нам потребовался год, чтобы сделать то, что вы сейчас видите.

Отличительной чертой этого дома было наличие монолитных перекрытий, что не осталось незамеченным дизайнером, и было использовано, как часть оформительской концепции будущего интерьера.

— Разработать проект нашего офиса мы поручили… себе (смеётся), поэтому планировочное решение учитывает внутреннюю «логистику» и взаимодействие отделов.

Использование полярных материалов и фактур дает весьма интересный эффект. Бетон, фанера, графит, глянцевый МДФ придают пространству особый характер. Отдельного внимания заслуживает лестница, «растущая» между этажами и символизирующая динамический образ внутренней жизни Студии.

Первый этаж дома — зона для заказчиков и партнеров, которая представляет собой просторное, воздушное помещение с высокими потолками, большими окнами и преобладающими светлыми оттенками в интерьере. Здесь расположены ресепшн с небольшой и уютной зоной ожидания, малая переговорная, или, как здесь ее называют, «библиотека», и большая переговорная — «шоурум». За большими окнами «в пол» — свой внутренний дворик, где в летний период сотрудники занимаются йогой.

В шоуруме стоит большой белый стол — авторская работа Студии. Здесь с помощью проектора проводят презентации архитектурных проектов. Кроме того, в шоуруме можно посмотреть работы белорусских художников и скульпторов.

В библиотеке много профессиональной литературы, привезенной с выставок, международных дизайн-конференций, а также стеллаж для подарков от заказчиков из разных стран. Внимание привлекает работа художника Антона Шапо «Девушка главного героя».

Спускаемся на цокольный этаж по лестнице. Она сделана в брутальном стиле: необработанный бетон только сверху оформлен в грубый металл. На стене есть, казалось бы, тень от перил лестницы, но на самом деле это роспись.

В цокольном этаже находится душ, санузел, кухня и раздевалка. Так как некоторые сотрудники приезжают на работу на велосипеде, душ здесь просто необходим. В небольшой кухне есть вся необходимая техника (кофеварка, холодильник, посудомойка), столики, барная стойка и телевизор.

Поднимаемся на третий этаж. Здесь расположена рабочая зона, большая открытая терраса, кабинеты руководителей и основная часть — проектный отдел Студии. В достаточно просторной комнате нет нагромождений, но при этом мебель предназначена для работы с большим количеством документов — личное рабочее пространство каждого не нарушено. Здесь ежегодно выпускается порядка 60−70 проектов, работа напряженная и требующая концентрации. Большие окна, как и везде в офисе, визуально расширяют пространство и наполняют его естественным светом. Здесь же стоит кикер. По вечерам тут проходят корпоративные турниры.

Максим Максименко, арт-директор архитектурно-дизайнерской студии Nota Bene:

— Для нас Студия — это не бизнес, а наше ремесло, дело. Большую часть своего времени мы находимся в офисе, поэтому он должен быть максимально комфортным для всех без исключения.

Отмечу, что люди, которые занимаются созданием дизайна интерьера, всегда понимают, что работая над помещением, главное не испортить то, что уже есть. В нашем случае в качестве «исходника» была «коробка» с плюсами и минусами. Например, в наследство нам досталась такая брутальная и «кривая» лестница, которая претендовала на звание центрального «арт-объекта»! С такой изначально некачественной заливкой лестницы проще было демонтировать ее и залить новую. Однако, следуя закону сохранения, все недостатки мы превратили в достоинства.

Те необычные офисы, которые есть сегодня в Минске — это исключительная инициатива руководителей компаний. Как таковой культуры «правильного офисного интерьера» у нас в стране нет. Но все же то, что есть в офисах сейчас, отличается в лучшую сторону от того, что было пять лет назад. Сегодня есть понимание, что дизайн интерьера — это не просто красиво выкрашенные стены и стильная люстра, а нечто гораздо большее.

Олег Щуренко, агент по операциям с недвижимостью АН «Берника»:

— Покупка коттеджей под офис была популярна всегда. Раньше были затруднения с переводом частных домов в административные помещения. Сегодня эта процедура гораздо проще. Архитектурно-дизайнерская студия NB решилась и вывела его из жилого фонда, полностью переделав под офис. Я считаю, что он сделан красиво и стильно.

Кстати, рядом с офисом NB на улице Аллейной продается часть коттеджа под административное помещение. Его готовность составляет 77%. Если быть точнее, то на улице Аллейной расположен комплекс домов из 4-х частей, 3 из которых уже используются под жилье или в качестве объекта коммерческой недвижимости. Проекты спроектированы архитектором Александром Трусовым. К продаваемой части дома площадью 300 кв.м. интерес есть, но большой очереди из покупателей нет. На мой взгляд, купить такое помещение под офис — правильно и выгодно, так как оно удобно для комфортного размещения там сотрудников. Рядом с домом есть четыре парковочных места и два въезда для автомобилей. Хочется отметить уникальный вид из окна — он заслуживает отдельного внимания. Цена такого помещения сейчас — $ 300 тыс.

Желание купить частный дом под офисы в большей степени свойственно IT-компаниям. Вообще, такие варианты административного помещения рассматривают те, кто не хочет быть привязанным к распорядку дня. При покупке коттеджа в Минске под офис чаще всего клиенты хотят приобрести дом без отделки, чтобы создать там уникальный дизайн интерьера.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

Продается база отдыха

4 га земли в заповедном парке «Урочище Пышки» 10 капитальных строений , все коммуникации

Светлана

Контакты: +375 29 677-5...

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Лента новостей