— Квартиры с видом на парк могут принадлежать к разряду как элитных, так и эконом-класса. Скажу сразу, что, чем выше класс жилья, тем большее влияние на цену имеет наличие парковой зоны рядом. Это приятный «бонус», который отражается на цене кв.м. На стоимость недвижимости эконом-класса парк никак не влияет.
Для людей, которые хотят и имеют возможность купить элитную квартиру, цена, по сути, складывается из разных факторов. Они платят за энергетику, атмосферу, в том числе, и за красивый вид из окна: зеленую зону, историческое здание рядом, озеро и т. д. То есть, состоятельный клиент никогда не купит квартиру в «хрущевке» только потому, что она находится в парковой зоне. Отмечу, что вид из окна влияет на цену, но только при условии, что это самый верхний этаж — важна панорама.
Когда люди покупают дорогую недвижимость, они ставят в приоритет все: от красоты парадной группы до вида из окна. Нужно сказать, что и большого выбора действительно элитной недвижимости у нас нет. Всегда покупателя ставят перед выбором: либо у вас будет хороший панорамный вид из окна, либо качественный, красивый дом.
Всем, кому важна зеленая зона рядом с домом, я бы посоветовал обратить внимание на жилые комплексы, возводимые в пригороде Минска.
Фото — Феликс Сиваков