$1.364 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Архитектор Георгий Заборский: «Хочешь спасти Минск? Займись Хойниками!»

10.11.2014 3 6185

За последние 95 лет население белорусской столицы выросло в 8 раз, и все же, минская прописка в третьем поколении является предметом гордости, по меньшей мере, половины столичных жителей. Споры вокруг «коренных» и «понаехавших» сотрясают воздух уже давно, но в последнее время о перенаселенности Минска заговорили на самом высоком уровне — в Мингорисполкоме при составлении генерального плана развития города. О том, как повлияет засилье иногородних на комфорт городской жилой среды Минска мы поговорили с молодым архитектором Георгием Заборским.

Скользкие и провокационные вопросы, которые мэтры нашего зодчества предпочитают обходить стороной, Георгий воспринимает как должное, ведь именно с такими неоднозначными задачами имеет дело каждый день. Его экспериментальная архитектурная мастерская борется за то, что обстоит у нас в городе хуже всего: работает над общественными пространствами, начиная от дворов и парков и заканчивая образовательными центрами.

— Недавно главный архитектор «Минскградо» озвучил неутешительные данные: оказывается, если не ограничивать приток эмигрантов в столицу, к 2030 году в Минске будет проживать 2,3 млн. человек, тогда как в генплане на 2030 год прописано 2 млн. Расскажите, как это повлияет на комфорт городской жилой среды?

— В 1939 году население Минска составляло 238 тыс. жителей, то есть, к 2030 году Минск вырастет в 10 раз за 100 лет. Для города это взрывной рост, хотя и не беспрецедентный: бывали случаи куда более резкой урбанизации. Но проблема не в ней, а в том, что у белорусской столицы есть «врожденные» свойства: ширина улиц, ограниченных застройкой, регулярность уличной сети, структура транспортной сети. И эти свойства не обойти, не изменить, если вы не волшебник.

Вплоть до середины 1990-х Минск проектировался как компактная, комфортная, представительная столица, окруженная множеством малых и средних городов, густонаселенной сельской местностью. Минск плохо приспособлен для того, чтобы стать городом-в-себе, мегаполисом на два с чем-то миллиона.

Наша культурная, социальная жизнь будет обедняться все больше и больше. Теряя в комфорте, город будет привлекать все больше людей, но каких людей? Аутсайдеров — потому что ценных специалистов, способных поднимать экономику, культуру и даже градостроительство такой город привлечь не может.

Это только одно измерение, а проблема существует во многих. Я начерно обозначу еще несколько:

Последние 10 лет мы наблюдаем все нарастающую тенденцию к уплотнению с применением самых примитивных средств: панельное строительство, выравнивание рельефа под застройку, уничтожение сложившейся городской среды ради повышения этажности. Итогом станет город без своеобразия, город, многократно растиражированный вплоть до потери узнаваемости. Такой город может в первое время удивить и восхитить обывателя своим размахом: посмотрите, какие у нас современные стройки! Отель Кемпински! Торговый центр в виде замка! Музей Великой Отечественной в виде взрыва! Вся земля замощена плиткой! И везде стекло, стекло, стекло! А потом придет разочарование: окажется, что все неуютные и неуспешные города земли выглядят точно так же.

Город таких размеров много потребляет и производит очень много отходов. И к переработке массированного потока отходов мы не готовы совершенно. Уже сейчас некоторые направления роста города «наружу» банально перекрыты свалками. Пашковичский полигон ТБО подступает к городу, как вражеский бастион. А есть и неочевидные отходы, такие, как выбросы электростанций. Так что варианта у нас всего два: либо мы производим огромные вложения в экологическую модернизацию инфраструктуры, либо готовимся оказаться в мусорной осаде.

И последнее, самое неочевидное и самое радикальное:

Мегаполис может жить либо за счет огромного и интенсивного прилегающего сельскохозяйственного ареала, либо за счет импорта. Мы уже сейчас импортируем огромную долю продуктов питания, потому что проспали свое село и продовольственную политику. И нам, скорее всего, даже не удастся представить себе, насколько эффективнее были бы наши личные финансы, если бы Минская область полностью использовала свой сельскохозяйственный потенциал. А так — большинство минчан будут зависимы от поставок импортного продовольствия неопределенного, и, что самое обидное, не контролируемого нами качества. Это вызовет очень резкий раскол на массового потребителя пищи и привилегированный класс, которому по карману импортная, но гарантированно качественная и свежая пища. Классовый раскол «по еде…» И, само собой разумеется, по здоровью.

— Звучит мрачно. Неужели придется ограничивать приток мигрантов в Минск?

— Никогда и ничего, кроме максимальной скорости на дорогах, не надо «ограничивать». Это просто не работает. Любое ограничение лишь порождает особый род криминала, специализирующегося на его обходе. Когда-то я жил и работал в Москве по купленным за бесценок документам со смазанной тусклой печатью… и так же будет с Минском в случае «ограничения».

Нужно быть умнее, понять, что Минск растет не от того, что очень перспективен, а от того, что многие места в Беларуси стали совсем бесперспективны. Хочешь спасти Минск? Займись Хойниками! Только поднимая малые и средние города, областные центры и села можно эффективно снизить приток мигрантов в столицу.

— Сегодня многие говорят о том, что строительство жилья для нуждающихся ускоряет прирост населения в Минске. Как по-вашему, это имеет отношение к действительности?

Имеет. Я не чувствую себя вправе решать, следует ли в принципе ограничить строительство такого жилья: это опять смахивает на запретительные меры. Я могу только сказать, что те же средства разумнее было бы вложить в создание рабочих мест на родине потенциальных мигрантов, ведь почти все эмигранты — внутренние.

— Чиновники обещают, что строительство жилья для нуждающихся в ближайшие годы перекочует в города-спутники. Есть ли шанс, что в столице перестанут возводить новые микрорайоны из коробок?

— Нужно понимать, что рынок панельных коробок создается не столько потребителем, сколько предприятиями МАПИД. Предприятия — это рабочие места, как переориентировать их — непонятно, сбывать продукцию надо… Так что, если не произвести инновацию в системе, панельные коробки в лучшем случае возникнут не в Минске, а в городе-спутнике, и там снова сложится такая промежуточная постсоветская среда, от которой хоть волком вой. А более вероятно — что они продолжат возникать и здесь и там, потому что решение есть, а воли его реализовывать — нет.

Минскградо работает над новым генпланом, в нем есть благородная попытка решения этой проблемы. Но нужно понимать: роль генплана зависит от практики его применения, а применяется он у нас… никак. Каждое решение генплана можно обойти, создать частное исключение, поставить систему перед фактом. Если мы хотим как-то смягчить образ Минска — 2030, нарисованный мной в ответе на первый вопрос, нам нужно кардинально изменить отношение к генплану, к экспертному мнению архитектора, градостроителя, социолога.

— Еще одна насущная проблема Минска — это инфраструктура, которая не поспевает за темпами строительства жилья. С учетом того, что в Минске вот-вот закончатся свободные площадки под строительство, не получится ли так, что строящиеся сегодня микрорайоны примут свой окончательный облик именно в таком виде: километры панельного жилья и недостаток инфраструктуры?

Описанное вами — вероятно. К счастью, люди — это такая специальная штука, которая умеет преодолевать вероятности. Живой человек на орбите — невероятная штука, но вот он, летит и напевает «Space oddity» Боуи.

Минскградо сейчас очень старается заложить в стратегию развития Минска идею множественных центров: то есть, город как бы превращается в систему малых, переплетенных между собой городов, в каждом из которых есть полноценный центр. Интересно, что такое же решение будет применено, например, для реконструкции Парижа, так что наши проектировщики вполне в тренде.

Это — градостроительный уровень. Вторая половина решения лежит на средовом уровне. Ткань новой застройки должна быть приспособлена не только для ужина и сна пролетария, как было предусмотрено советскими «спальниками», а для всего цикла полноценной жизни. Ведь отсутствие инфраструктуры изгоняет из дворов любую созидательную активность и формирует простейшую досуговую формулу: «выпили-поорали-разошлись», для которой инфраструктура не требуется.

Нужно понять: проблемы 21 века не решаются простыми средствами 20-го. Нужны другие планировки, другие дворы, культурные и образовательные учреждения. Минск нуждается в полном переосмыслении казенных подходов к понятиям «досуг» и «культура», которые мы применяем в проектировании. Этим я сейчас занят, как профессионал: малыми, очень малыми подвижками наша студия меняет подход к строительству одного из новых жилых кварталов в Минске.

Мы работаем над третьей очередью микрорайона «Зеленый бор» для компании А100. С одной стороны, это доступное жилье для молодых минских специалистов — значит, мы не можем сильно вмешиваться в архитектуру самой жилой секции. С другой стороны, жизнь в городе определяется не только стенами, поэтому мы компенсируем традиционную планировку квартир совершенно непривычным для Минска дворовым пространством.

Это не просто калька с западных образцов: мы учитываем и местную специфику, и образ жизни будущих жильцов, так что получается такой кроссовер из новейших европейских приемов и замечательных в своем роде дворов-садов послевоенного Минска.

Пять дворов превращаются в своего рода анфиладу зеленых комнат, объединенных общим пешеходным маршрутом и велодорожкой. В каждом дворе, кроме обычного «малого дворового набора», есть что-то, что придает ему уникальность для каждой из категорий жильцов, так что простая прогулка по дворам даст пару часов интересного опыта и ребенку, и родителю, и подростку — у каждого сформируется свой маршрут и свой центр притяжения.

Наш опыт показывает: в квартале из пяти домов обязательно найдутся образованные и контактные энтузиасты, способные формировать сообщество и наполнять его жизнью, если для этого будет создана подходящая инфраструктура. Так что наши дворы — это еще и социальный «конструктор», в котором можно развивать любые виды соседской активности: от кинопоказов на специально предназначенной стене до «праздников района» на внутриквартальной площади.

Фест «На Грушевке»

Кроме того, благодаря смелости застройщика мы радикально пересматриваем роль подъезда. Из полузаброшенного транзитного коридора мы превращаем его в полноценное социальное пространство, наполненное домашним уютом.

Все это — только первые, но очень важные шаги, позволяющие нам без существенного увеличения стоимости жилья начать работу по формированию новой, более разнообразной и индивидуальной жилой среды. Этот опыт нужно поднимать на административный уровень. Таких команд, как наша, в Беларуси еще с десяток. Мы готовы помочь — слово за застройщиками и администрациями.

Подводя итог нашему разговору, мне бы хотелось упомянуть, что публичное обсуждение всех этих вопросов с участием всех упомянутых мной сторон впервые в истории Минска произойдет на Минском фестивале урбанистики, который стартует 10 ноября. Думаю, всем заинтересованным горожанам будет интересно в нем поучаствовать.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
Ёлка 10.11.2014 в 14:18
-1
Ничего не поняла про еду.
А вот дворы хочется увидеть в новом качестве.
А что касается совершенной унификации городов, то Заборский прав. Нужно бежать от стекла и бетона, а то превратимся в город без своего лица. Что будем показывать через 10 лет из архитектуры - здание Velcom в центре, или дом у троицкого? Печаль....
Alexey 10.11.2014 в 12:35
0
2 Глыба: Георгий Саныч — один из весьма не многих не то что в Беларуси, а во всем мире _полноценных_ архитекторов, тех людей, которые вовремя поняли, что вынуждены для успешного осуществления своей профессиональной функции разбираться в огромном числе смежных вопросов. Да, наверное, он вряд ли отлично справился бы с должностью министра сельского хозяйства, но, поверьте, он достаточно понимает в том числе и в этом вопросе, чтобы давать взвешенные оценки.

В Беларуси не очень, скажем так, эффективное сельское хозяйство и логистика. В силу чего Минск, конечно, КОЛИЧЕСТВЕННО будет обеспечен достаточным объемом проводильствия, только оно будет неконкурентно по цене против польского, китайского и аргентинского. И те, кто выбирает по цене панельные дома и каркасные 26-этажки, в основном, так же, по цене, будут выбирать и продукты питания. А поддержат их в этом торговые сети, также выбирая в закупку товар по цене.
Глыба 10.11.2014 в 11:12
0
Что-то я не понял про Пищу. Заборский - архитектор, а не сельхозработник и в вопросах продовольственной политики не разбирается. Поэтому и нечего говорить. Белорусская продовольственная политика имеет свою специфику. Не убьешь наши огороды и грядки. где будет выращиваться нашими "горожанами" нормальная и чистая еда.
Архитектор судит по-европейски. Типа, все будут кушать все, что есть в магазинах. Дудки. Все будут выкручиваться по-белорусски в данном вопросе.
Какое расслоение по еде?
А в остальном согласен со многим.

Витрина

Кредит 10,99% на 2к.кв !

"Евротрёшка" по цене двушки! Успейте приобрести квартиру с выгодным кредитом по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

Выгодный кредит 10,99%

Контакты: +375 44 577-77-15

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Возможно в лизинг. Лучшие условия - от 9% в белорусских рублях, на срок до 20 лет

От 9% в BYN до 20 лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 2163 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

Квартиры в рассрочку от 30%

Квартиры площадью от 48 до 90 кв. метров в рассрочку с первым взносом от 30% на I-III секцию!

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88