ЖК «Вяселка» в Прилуках — альтернатива столичной недвижимости за доступную цену

Для справки обозначим, что ЖК «Вяселка» будет включать 36 домов, парковки для автомобилей возле каждого из них, детский садик, торговый центр, кафе и другие объекты. Близлежащая школа находится в поселке Атолино, что в 1,5 км от Прилук, а поликлиника — в агрогородке Сеница. Весь комплекс займет территорию площадью 37 га. Участок был выделен по инвестиционному договору, то есть компания-застройщик получает землю, а взамен строит объекты социальной инфраструктуры для населения и развивает имеющиеся.

Но ведь только территории недостаточно. Учитывая неразвитость Прилук, много времени и денег понадобится на подготовительные работы и обеспечение всех условий для комфортного проживания людей, которые работают в городе. На все наши вопросы ответил директор компании «МайКлассКом» Алексей Зинкевич.

— Почему вы решили строить жилой комплекс за городом?

— Президент сказал, что нужно переносить строительство из Минска в близлежащие территории. Мы нашли более чем подходящий участок. В Минске стоимость одного кв. м жилья высокая, город уплотняется, люди недовольны, в городе становится тесно. Если для строительства дома еще можно найти место, то для важных объектов инфраструктуры его уже нет. Это создает некомфортные условия проживания. У нас территория большая. Кроме жилых домов, стоимость кв. м в которых значительно ниже, чем в столичных, мы построим все, что необходимо для жизни.

— Бизнес остается бизнесом. В чем выгода строительства такого комплекса?

— Нужно заметить, что в этом направлении строительства у нас пока нет конкурентов. Мы строим жилье по демократичным ценам — от $ 980 за кв.м. Учитывая, что покупательский спрос снизился из-за отсутствия доступного кредитования, строить за городом с ценами за кв. м ниже столичных выгодно. Плюс ко всему, проблем с приобретением участка у нас не возникло. Где в Минске можно было найти участок такой площади?

— Почему выбор пал именно на Прилуки?

— Из-за хорошего расположения. От МКАД до Прилук всего 7,2 км. По столичным меркам это мало. 15 минут езды на машине — и вы здесь. Этот участок экологически чистый. ЖК «Вяселка» строится на территории ландшафтного заказника, где есть два озера и река — это огромное преимущество перед другими территориями.

Стоит сказать и о живописности места. В непосредственной близости от комплекса расположена усадьба Чапских, которая полностью сохранила свой исторический облик. Около нее расположен красивый парк. В 100 метрах от комплекса есть озеро, а рядом с ним — постройки XIX века.

— А если люди не захотят покупать здесь жилье, что вы делаете, чтобы избежать этого риска?

— Риски есть всегда. На сегодня уже начаты продажи третьего дома, а предыдущие два уже практически выкуплены. Это говорит о том, что интерес к комплексу у населения есть. Для привлечения покупателей необходимо решить некоторые проблемы, над чем мы сейчас работаем. Например, сейчас в деревню ходят автобусы пяти пригородных маршрутов. Мы работаем над продлением городского 104-го маршрута, который будет курсировать от станции метро «Малиновка» не только до Сеницы, но и через Прилуки в Атолино.

Вторая проблема, с которой мы столкнулись — это состояние дороги в деревню. Этот участок власти уже включили в проект реконструкции, который предусматривает ремонт и расширение дороги уже в следующем году. Также проблемой стали изношенные инженерные сети, которые мы полностью заменим. Здесь не было развито водоснабжение. В наших планах бурить новую скважину. Возникли проблемы с электропитанием. Местные сети не выдержали бы будущих нагрузок. Для этого мы будем тянуть кабель от подстанции в а.г. Атолино. Из-за необходимости проведения вот таких подготовительных работ сроки строительства первого дома сдвинулись на три месяца.

— Кто чаще всего покупает жилье в вашем жилом комплексе?

— Чаще всего это молодые семьи с маленькими детьми или пока без них — их около 70%. Молодые люди без семьи тоже интересуются покупкой жилья в «Вяселке». Есть покупатели из самих Прилук. Солидный процент продаж приходится на клиентов из других областей, но большая часть покупателей все же из Минска и Минской области.