«Каждый человек должен сначала сам позаботиться о жилье для своей семьи, а потом уже и государство поможет» — чиновник об очереди на жилье

Начнем разговор с государственного жилья коммерческого найма или, проще говоря, арендного жилья — молодого вида обеспечения граждан квадратными метрами. По закону получить его может любой житель нашей страны. Однако предпочтение отдается нуждающимся, а именно, тем, кто дольше всего состоит в очереди. Такого жилья немного — пока только 720 арендных квартир в домах-новостройках и 427 квартир из освобождаемого жилищного фонда предоставлены городом нуждающимся.

— Что вы можете сказать о гражданах, которые состоят в очереди на улучшение жилищных условий более 20 лет? Как они могут ускорить этот процесс?

— Сегодня часть семей не ждет подхода своей очереди, а самостоятельно решает квартирный вопрос. И правильно делают. Полагаю, что каждый человек должен сначала сам позаботиться о жилье для своей семьи, а потом уже и государство поможет. Государство, то есть общество, должно в первую очередь позаботиться о детях-сиротах, ветеранах Великой отечественной войны, одиноких неработающих инвалидах и пенсионерах и других аналогичных категориях наших граждан.

Очередники, которые не хотят или не могут ждать соответствующего направления, могут строить квартиру долевым способом. В чем разница между человеком, дождавшимся очереди и получившим направление на строительство и человеком, который в этой очереди даже не стоял? Для «очередника» стоимость кв. м будет в некоторой степени меньше, так как прибыль застройщика в данном случае ограничивается 5%. Разница в стоимости квадратного метра в каждом конкретном случае зависит от имеющихся условий строительства.

В настоящее время жилищные строительные потребительские кооперативы (ЖСПК) не формируются. Для нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита граждан строятся дома по госзаказу. Разницей между ЖСПК и домом, строящимся по госзаказу, является то, что ЖСПК сначала формировался, а потом строился, а дома по госзаказу сначала строят (примерно до 20% готовности) и только потом в них направляют нуждающихся граждан. В соответствии с Указом Главы государства № 13 право на льготный кредит имеют, например, многодетные семьи, а также те, кто прожил в общежитии более 10 лет, семьи, воспитывающие детей-инвалидов.