− У «вторички» сейчас период «затишья»?
− Как я уже говорил, квартиры сегодня люди покупают мало, а те, кто переезжают в столицу, жилье арендуют. Средняя цена одного кв.м. на вторичном рынке − $ 1200. Безусловно, много зависит от расположения, класса дома и прочего. С коммерческой недвижимостью, кстати, практически то же самое. Много бизнес-центров было построено, но они сейчас пустуют.
− Как ведут себя строительные компании в условиях такого сложного экономического положения?
− Застройщики либо «замораживают» свои объекты, либо продолжают строить себе в минус. Курс доллара растет, компании в кредитах, причем в валютных. Поднимать цены на кв. м в условиях такого кризиса нереально. У тех фирм, которые так делают, просто останавливаются продажи.
Многие застройщики, которые могут себе это позволить, размещают рекламу, предлагают большие скидки при 100% оплате, предоставляют рассрочки и прочее. Они пытаются сейчас реализовать как можно больше недвижимости, чтобы заработать в перспективе и сохранить репутацию. Когда военные действия закончатся и рынок стабилизируется, эти компании будут лидерами рынка. Сейчас с нестабильным курсом мы можем прийти к тому, что половина компаний обанкротится и уйдет с рынка.