Участок представляет собой площадку, которая ранее использовалась как свалка для строительного мусора и корневищ выкорчеванных деревьев. Место здесь очень низкое, рядом находится срезанный склон оврага. Чуть выше, на другом склоне, расположена вся деревня, там ведется активное строительство жилых домов. Выставленный на аукцион участок расположен на самом краю деревни, возле леса. Подъездные пути нормальные — приблизительно в 150−200 метрах грунтовую дорогу сменяет асфальтированная. На участке имеется трансформаторная будка, отчего он имеет неправильную форму. Вообще, данный лот очень трудный для разработки, потребуется много сил и средств, чтобы его облагородить.