$1.364 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мнение экспертов. Когда ожидается движение цены на вторичном рынке недвижимости?

10.09.2014 11 4149

С июня 2014 года на вторичном рынке недвижимости наблюдается полное затишье. Все лето цены на «вторичке» не поднимались выше $ 1750. Чего ждать от осени? Когда ожидается изменение цен? Об этом мы решили узнать у экспертов рынка недвижимости.

Павел Астапеня, директор АН «Эксперт»

— Сегодня цены на рынке вторичной недвижимости действительно стабильны. Уже три месяца они не поднимаются больше чем на 1%. Такие показатели, конечно, не говорят о каких-то тенденциях роста или падения. Вряд ли и в ближайшее время ожидаются какие-либо существенные изменения, в первую очередь это видно по поведению покупателей. Они приобретают лишь те квартиры, цены на которые чуть ниже средней рыночной стоимости. Если мы видим десять квартир аналогичных типовых и потребительских качеств, куплена будет та квартира, цена на которую на $ 2−3 тысячи ниже. Таким образом, выигрывают лишь лояльные продавцы, готовые торговаться и снижать цены. В противном случае объекты недвижимости попросту не продадутся.

Я очень сильно сомневаюсь, что скачок цен в принципе возможен. Скорее всего, если ситуация в экономике будет оставаться стабильной, то как минимум в течение года цены ни расти, ни падать не будут, стабильность продержится до следующих президентских выборов, что будет дальше — увидим.

Кирилл Авласов, руководитель отдела продаж АН «Академическое»

— Все лето на рынке недвижимости наблюдается относительное затишье. По данным национального кадастрового агентства, сделок в сфере недвижимости совсем немного. Цены падают, но это падение совсем незначительно — за июнь и июль цены снизились всего на 1%, за август еще на 0,6%. В ближайшее время никакого скачка цен также ждать не приходится, скорее всего, традиционная осенняя активность будет, но сделок от этого значительно больше не станет, поэтому для роста цен никаких предпосылок нет. По моему мнению, цены на вторичном рынке недвижимости будут сохранять стабильность или плавно снижаться. Хотя продавцы все еще живут надеждами прошлого года, когда все эксперты прогнозировали стабильность, а цена квадратного метра подскочила и достигла очень высоких показателей. Все, конечно, зависит и от экономической ситуации в стране, пока она стабильна и цены на рынке недвижимости будут стабильны, однако, какое-либо событие в экономике может изменить существующее затишье.

Realt.by Недвижимость

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
27 15
6
Бася 13.09.2014 в 13:49
0
Вася, я сильно уважаю ваше большое уважение к Павлу Астапене.

Я уважаю его, потому что оно такое большое.

Оно большое, как опыт Павла.

Как известно, опыт у Павла - большой! Я приводила к нему папапок, которые хотели этот большой опыт у него купить, и папапаки рассказали, что да, опыт здоровый, Павел показывал.

Когда Павел вывалил его на стол, они, папапаки то есть даже испугались, такой он здоровый, и даже не купили его ни разу, потому что были очень напуганы и так же как вы зауважали Павла.
89 135
39
Павел Астапеня 11.09.2014 в 17:18
0
Ничего себе поворот!
Срочно нужны доказательства!
20 11
21
Xpert 11.09.2014 в 17:06
0
Думаю, что риддик- это Горощеня!)
89 135
39
Павел Астапеня 11.09.2014 в 11:39
0
Ridik, что ж Вы думаете у меня один костюм?
Обижаете прямо...

Остальным: у меня привычка подписываться реальным именем и фамилией, чего и вам советую.
Геннадий 10.09.2014 в 21:39
0
ridik
А это что? Как это понять? : "Семимильными шагами цены падают, но это падение совсем незначительно — за июнь и июль цены снизились всего на 1%, за август еще на 0,6%."

У каждого свое понятие о миле. У Авласова 1 миля = спичечный коробок.
8.8K 8K
2040
ridik 10.09.2014 в 18:06
0
тьфу, это старое фото, до того как он стал звездой.
8.8K 8K
2040
ridik 10.09.2014 в 18:04
0
Павел написал 10-09-14 16:20:
Павел Астапеня, хватит комментировать свои статьи)

да уж, что общий уровент Реалта припал, понятно-одни и те же лица, без каких либо мыслей..
А это что? Как это понять? : "Семимильными шагами цены падают, но это падение совсем незначительно — за июнь и июль цены снизились всего на 1%, за август еще на 0,6%."
Ну, ладно, с общим уровнем понятно...
Я вот одного не пойму, зачем Пашка наш костюм покрасил? или это фото неудачное ...
Евгений 10.09.2014 в 16:20
0
ВАСЯ, а вы случайно не Павел Астапеня?
Павел 10.09.2014 в 16:20
0
Павел Астапеня, хватит комментировать свои статьи)
Мешок с баблищем 10.09.2014 в 16:12
0
На 20 штук хотелку поприжмите до уровня 09-12 года, тогда будем думать.
Сейчас уже нет тех шальных денег и лоховатых буратин.
В базе 9250 хочунов, год назад 4500. Гнойный нарыв должен лопнуть.
Вася 10.09.2014 в 13:45
0
С большим уважением отношусь к опыту Павла Астапени,но кто такой этот второй,руководитель отдела в Академическом-агентсае зомбированных деток агентов,которые водили ко мне на квартиру своих мамок и папапок под видом покупателей,чтоб я заключил с ними договор,позорники

Витрина

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Квартиры в рассрочку от 30%

Квартиры площадью от 29 до 90 кв. метров в рассрочку с первым взносом от 30% на I-III секцию!

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 2163 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Возможно в лизинг. Лучшие условия - от 9% в белорусских рублях, на срок до 20 лет

От 9% в BYN до 20 лет!

Контакты: +375 44 561-86-18