2015 год станет переломным в сфере строительства жилья

Говоря об объемах жилищного строительства, министр подчеркнул, что в последние годы в Беларуси ежегодно вводилось в эксплуатацию по 5 млн.кв.метров общей площади жилья. Эта цифра поднималась даже до 6 млн.кв.м. «5 млн.кв.метров в год — это тот объем жилья, который сегодня необходимо строить в Республике Беларусь. Он обеспечивает лучший в СНГ показатель по вводу квадратных метров на душу населения и отвечает реалиям экономики», — уточнил Анатолий Черный.

При этом министр архитектуры и строительства отметил, что мощности строительной отрасли сегодня гораздо выше тех, которые востребованы рынком. После модернизации предприятий только домов КПД ежегодно может вводиться в объеме 2,5 млн.кв.м в год. Поэтому отрасль будет ориентироваться на экспорт.

В 2015 году в Беларуси также будет построено около 5 млн.кв.метров общей площади жилья. По словам министра, в следующем году жилищное строительство получит новый импульс для своего развития. Это станет возможным благодаря введению новых инструментов финансирования и кредитования строительства жилья (ипотечное кредитование, система стройсбережений). Все необходимые документы должны быть подписаны уже до конца текущего года.

Статистики по себестоимости строительства нет

Отвечая на вопрос, какая на сегодняшний день сложилась себестоимость строительства, министр ответил, что на каждом предприятии она разная. Причем такой статистики нигде нет.

Анатолий Черный дал понять, что поскольку сегодня средневзвешенная цена квадратного метра привязана не к себестоимости строительства, а к средней заработной плате и коэффициенту 1,2, то себестоимость строительства не играет большой роли.

Министр сказал, что на сегодняшний день средняя цена квадратного метра в домах КПД составляет Br6 млн.365 тыс. Учитывая, что средняя заработная плата сложилась сегодня на уровне Br6 млн. 055 тыс., то эта цена квадратного метра получается даже ниже (с коэффициентом 1,05 вместо 1,2).

При этом он добавил, что средняя цена квадратного метра для всех типов домов, включая новостройки комфорт-класса, составляет Br7 млн. 418 тыс. «Поэтому если взять среднюю заработную плату с коэффициентом 1,2, средняя цена квадратного метра получится Br6 млн. 266 тыс. Практически все типы домов подпадают у нас под этот коэффициент», — уточнил министр.

- Мы справляем с задачей, которую поставил перед нами президент. Стоимость квадратного метра жилья практически соответствует средней заработной плате. — сказал Анатолий Черный. — Есть отдельные дома, цена квадратного метра в которых равна средней заработной плате и даже ниже ее. Поэтому я полностью уверен, что дома КПД мы будем строить еще дешевле. Мы заинтересовали строителей экономить. Всю экономию, которую они получат сверх контрактной цены, они могут использовать в своих целях, без подтверждения какими-то отдельными документами. Есть контрактная цена, есть выполнение. Дом соответствует всем требованиям. Есть экономия — получи. Если сработал отрицательно, получи убытки из-за своей плохой хозяйственной деятельности и неорганизованности.

Министр также рассказал, что те организации, которые заинтересованы в строительстве жилья по госзаказу, пересмотрели свои проекты в сторону удешевления. Они знают, на чем можно сэкономить и на чем заработать. Это заставляет строителей мыслить. «Не надо покупать сверхдорогие материалы, искать посредников. У нас в стране достаточно развита индустрия по производству всех промышленных материалов. Все можно купить у нас напрямую от поставщика и на этом сэкономить», — добавил министр.