$1.364 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Банки и недвижимость: конфисковывают ли квартиры у кредитных должников?

14.07.2014 1 2061

Автор: Карина Попкова

Жилье — одна из самых главных материальных ценностей. Каждый из нас старается приобрести квартиру или дом как можно быстрее, чтобы как можно меньше времени платить за арендованное жилье. Часто выходом из положения является кредит. К сожалению, нельзя быть уверенными, что 10 или 20 лет мы гарантированно сможем выплачивать долг банку. Для этого и есть договор, по которому приобретаемая недвижимость оформляется в залог банку и может быть конфискована, если вы не сможете погасить кредит. При каких обстоятельствах это происходит, куда уходят отобранные квартиры и как часто это происходит в нашей стране?

Павел Астапеня, юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт»:

— У каждого банка свои условия предоставления кредита. В большинстве из них сегодня кредит на покупку недвижимости выдается под залог покупаемой недвижимости. Если раньше более распространенным видом обеспечения возврата кредита было поручительство третьих лиц, то сегодня это залог. Если собственник квартиры по каким-то причинам перестает выплачивать кредит, то у банка в соответствии с заключенным кредитным договором и договором залога есть право изъять недвижимость для последующей ее реализации. Крайне редко банки дают кредит на покупку недвижимости под залог какой-то другой недвижимости, которая уже находится в собственности у клиента.

Открытой статистики, как часто банки забирают квартиры у должников, нет. Я думаю, что это не такое и частое явление у нас в стране, люди редко доводят ситуацию с выплатами кредита до такого исхода. У каждого банка свои сроки ожидания: кто-то может забрать недвижимость через три месяца, а кто-то только через год после того, как человек перестал вносить платежи.

Какие банки сегодня выдают кредиты на жилье?

Сегодня в нашей стране только шесть банков выдают кредиты на покупку или строительство жилья: БПС — Сбербанк, Белгазпромбанк, Беларусбанк, Приорбанк, Белагропромбанк и банк «БелВЭБ». У каждого из них свои условия предоставления кредита.

Беларусбанк сегодня предоставляет кредиты сроком до 15 лет под 37,5% годовых за фактическое время пользования кредитом. Максимальная сумма — 75% стоимости готового или строящегося жилого помещения. Многодетные семьи, имеющие троих и более несовершеннолетних детей, могут взять кредит на сумму, достигающую 95% стоимости жилья.

К слову, процентная ставка по кредиту в Приорбанке составляет 43% годовых. А для граждан, получающих зарплату на пластиковые карты банка в течение более 1 года — 39% годовых. Процентная ставка в ОАО «БПС — Сбербанк» варьируется от 39,5% до 41,5%, в ОАО «Белгазпромбанк» можно взять кредит под 40,5% до момента предоставления в банк договора об ипотеке, затем ставка снижается до 38,5%. Белагропромбанк сегодня выдает кредиты лишь на строительство жилья под 38% годовых. Банк «БелВЭБ» предлагает клиентам кредиты, ставка по которым составляет от 37% до 39% в зависимости от вида кредита и категории клиента.

Комментарии по теме нам дали в информационном центре Приорбанка:

— Наш банк крайне редко доводит ситуацию с должниками до изъятия недвижимости. Такие вопросы решаются с каждым клиентом индивидуально. Гражданин предоставляет необходимые документы, подтверждающие тяжелое финансовое положение по уважительным причинам. Мы можем продлить время выплат или временно снизить сумму платежа. В таких ситуациях мы идем навстречу клиентам.

В пресс-службе «Беларусбанка» нам ответили следующее:

— Сообщаю вам, что случаев (фактов) изъятия недвижимости у частных лиц у Беларусбанка не имеется. Люди, которые берут кредит на строительство, как правило, стремятся вовремя погасить его.

Как видим, наши банки с пониманием относятся к непредвиденным финансовым проблемам у клиентов. Если все же банк вынужден забрать недвижимость за долги, то впоследствии она выставляется на аукцион.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
20 11
21
Алексей 15.07.2014 в 11:13
0
краткое содержание статьи:
Павел Астапеня:
-Я не знаю
Приорбанк:
-Нет
Беларусбанк:
-Нет

Витрина

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 2163 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

Квартиры в рассрочку от 30%

Квартиры площадью от 29 до 90 кв. метров в рассрочку с первым взносом от 30% на I-III секцию!

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Возможно в лизинг. Лучшие условия - от 9% в белорусских рублях, на срок до 20 лет

От 9% в BYN до 20 лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15