Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Дачи возле Минска: домики с печью за $5 тыс. и эксклюзивные коттеджи до $300 тыс. Выбор есть для любого кошелька

Дачи возле Минска: домики с печью за $ 5 тыс. и эксклюзивные коттеджи до $ 300 тыс. Выбор есть для любого кошелька

03.06.2014 3 4359

Лора Нагапетян

Огромные зеленые просторы, леса и множество небольших поселков, исторически окружающих Минск — вот причина того, что выставленных на продажу дач вблизи столицы хоть отбавляй. В базе портала Realt.by на данный момент их около пятисот — от маленьких построек с огородом, до обустроенных дорогих дач. Цены на любой кошелек — от $ 1300 до $ 350 000. Рассматриваем перспективы покупки дачи, рассчитываем средства и смотрим, что в итоге можно получить.

Май — самый популярный месяц для покупки дач

- Сезон спроса на садовые домики, в народе именуемые дачами, начинается в феврале и заканчивается в октябре-декабре, — рассказал директор АН «Загородный дом» Владимир Чернушевич. — В период с февраля по май люди прицениваются, ищут варианты для того чтобы в мае уже гарантировано иметь свой домик, участок и заниматься огородом. Сегодня идет спрос со стороны тех, кто не успел приобрести садовый домик ранее. Хотя, конечно, дачи покупаются и продаются круглогодично.

Спрос поднимается и в жаркие периоды — люди не хотят плавиться дома и стремятся быстрее уехать за город, спастись от жары и подышать свежим воздухом.

Особой популярностью пользуются дачи от $ 30 тыс. до $ 40 тыс. с удобствами в доме, с баней. Заявки с такими требованиями даже не успеваем удовлетворять. Всегда в тренде и недорогие варианты — домики стоимостью до $ 15 тыс. Но и дорогие дачи уходят быстро, в зависимости от расположения, оснащения и соотношения цены и качества.

Нужно понимать, что у каждого клиента — свои требования. Кому-то нужны минимальные пять соток, чтобы осенью собрать с них урожай. Другим нужен готовый вариант, в который можно заселиться, посещать лет пять, а потом продать и купить другое жилье.

Наиболее востребованными у покупателей по-прежнему остаются строения нижнего и среднего ценовых сегментов. Причем, специалисты уверяют, что выделить какие-то направления, по которым чаще всего покупаются садовые домики, не стоит. Мядельское, брестское, московское или другие направления — это критерий второстепенный. Желательно, чтобы дачи располагались по ходу электрички, рядом со строениями родных или друзей.

До $ 10 тыс.: сборно-щитовой домик с печью, небольшой участок, санузел на улице

В понятие «дача» каждый вкладывает свои представления. Но это строение, пожалуй, является единственной загородной недвижимостью, которую может позволить себе любая столичная семья со средним заработком. Для покупки простенькой дачи совсем необязательно откладывать деньги десятилетиями. Но в этом случае придется довольствоваться малым. Итак, располагая $ 10 тыс., будьте уверены, что домик с огородом вы себе сможете позволить. Он будет располагаться в радиусе от 30 до 50 км от МКАД. Домик, скорее всего, будет сборно-щитовым, небольшим, похожим на бытовку, реже — блочным или кирпичным. Из удобств — электричество, холодная вода (из колодца), печь. Санузел или даже самодельный душ есть только на улице. Площадь участка — в среднем до 10 соток, но встречаются участки и больше. Если вас устраивают все вышеперечисленные характеристики, то соответствующий садовый домик можно найти за пять и даже менее тысяч долларов.

Слева направо: д. Турьяково, 31 км от МКАД, $ 9900; г. Фаниполь, 13 км от МКАД, $ 10 тыс.; д. Валевичи, 45 км от МКАД, $ 8500.

До $ 20 тыс.: домик с ремонтом, облагороженным участком, с минимальными удобствами внутри

Чем выше степень комфорта и количество удобств в доме, тем выше и цена. За $ 20 тыс. можно позволить себе выбрать садовый домик с холодной и горячей водой, с душевой внутри. Гораздо привлекательнее в этом случае станут и внешний вид строения, и прилегающая к нему территория. Если при покупке бюджетного варианта пришлось бы пустить в ход свои таланты ремонтника и дизайнера, то с дачами за $ 15−20 тыс. все проще. За эти деньги можно найти неплохой кирпичный дом с недавним ремонтом, если повезет — с новыми окнами и крышей. Отопление — печное. Санузел все еще вероятно будет на улице. В цену будет включен ухоженный участок и беседка.

Слева направо: Асеевка, 7 км от МКАД, $ 15 тыс.; д. Равнополье, 27 км от МКАД, $ 15 300.; гп. Руеднск, 30 км от МКАД, $ 20 тыс.

До $ 30 тыс.: кирпичный дом, паровое отопление, камин, баня и гараж на участке

Садовые домики, оцененные в $ 25−30 тыс., должны походить на ухоженный частный дом, иногда — двух-, трехэтажный, обложенный кирпичом. Отопление будет либо печное, либо паровое. В таких дачах зачастую встречаются санузел внутри, камин, холодная и горячая вода, электричество. Вполне вероятно, что во дворе будет гараж, баня. Как видим, ценовая планка довольно доступная, но она подтягивает за собой определенные удобства, которые уж точно не будут лишними. Несмотря на то, что городской житель посещает дачу в большей мере только для отдыха, чистого воздуха и личного огородика, качество строения остается важным критерием в выборе дачи.

Слева направо: д. Вязынка, 23 км от МКАД, $ 25 тыс.; д. Беларучи, 17 км от МКАД, $ 29 500.; д. Семково, 9 км от МКАД, $ 30 тыс.

До $ 70 тыс.: коттедж, хороший ремонт, ландшафтный дизайн, все удобства

Дачи стоимостью до $ 70 тыс. считаются очень дорогими. Не нужно быть хорошо подкованным в недвижимости, чтобы знать, что за такую цену можно купить хорошую однокомнатную квартиру в Минске. Такие садовые домики должны иметь некоторые признаки эксклюзивности. Эксклюзивным в данном случае может быть расположение, хороший ремонт, большой участок с ландшафтным дизайном, с различными постройками. Без сомнений, в доме будут все коммуникации, современная мебель, встроенная сауна. Говоря иначе, дача за $ 70 тыс. — это полноценный коттедж для временного пребывания.

Слева направо: д. Силичи, 22 км от МКАД, $ 65 тыс.; д. Узборье, 10 км от МКАД, $ 65 тыс.; д. Домашаны, 18 км от МКАД, $ 70 тыс.

Не лишним будет сказать, что стоимость строений под названием «дача» доходит и до $ 300 тыс. Такие эксклюзивы расположены в газифицированных поселках с хорошей репутацией не далее, чем в 20 км от Минска: Тарасово, Ждановичах, Вяче, Слободе, Боровой. Но самыми популярными у минчан остаются доступные садовые домики, позволяющие ненадолго сбежать от городской жизни и погрузиться в дачную — теплая традиция, которая тянется со времен Советского Союза.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь