$1.398 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Что ждет минские «хрущевки»?

25.03.2014 8 7964

Автор: Карина Попкова

Тема «хрущевок» сегодня обсуждается активно. Их жители сетуют на маленькие проходные комнаты, крохотные кухни, совмещенные санузлы. Еще бы, ведь в новостройках такого и в помине нет. Забавно, но ведь в 50-е гг. для очень многих людей в СССР «хрущевки» были большой радостью — отдельное жилье во время тотальных «коммуналок», где в одной комнате жили три человека. Сегодня же такие постройки нуждаются в капитальном ремонте или сносе. Что же будет с «хрущевками» в Минске?

О судьбе и жизни столичных «хрущевок» нам рассказал главный специалист РУП «Институт «Белжилпроект» Василий Макаревич.

- Расскажите, сколько сегодня в Минске «хрущевок»? Каков их срок эксплуатации? И что их ждет в будущем?

— Срок службы 5-ти этажных панельных зданий 1955−75 годов постройки, именуемых в народе «хрущевками», как отмечено в типовом проекте на строительство таких домов — 125 лет. Если подходит минимальный срок эксплуатации дома для постановки его на капитальный ремонт, проверяют его техническое состояние. Если нужно — делают капитальный ремонт. В Беларуси таких домов — 2568, их общая площадь — около 10 млн. кв.м., из них панельных — 1864, общей площадью около 7,0 млн. кв.м. В Минске — 890 панельных «хрущевок», общая площадь которых около 3 млн. кв.м.

Говорить сегодня о том, чтобы сносить эти дома — не реально, так как конструкции крепкие и надежные. Не было случаев аварийности этих домов. Да, такие квартиры не современны: в них маленькие комнаты и кухни, совмещенные санузлы, однако это не причина их сносить.

Учитывая, что дома не новые, в них есть проблемы: высокий расход энергоресурсов из-за того, что стены не утеплены, продуваются окна, есть проблемы со стыками.

- Как решает этот вопрос государство?

— Производится капитальный ремонт таких домов: устанавливаются новые окна со стеклопакетами, утепляются стены, ремонтируется крыша, меняются входные двери в дом и т. д. Реконструируются системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, меняются газовые колонки, устанавливаются автоматические системы контроля и регулирования этих коммуникаций.

- В Москве, да и в других городах России такие дома просто сносятся…

— В Москве такие дома сносили, потому что часть домов ремонтировать было не выгодно, кроме того, находились инвесторы, которые были готовы вкладывать в это деньги: сносить старые дома, строить новые многоэтажные и заселять туда людей. Причем для этих целей, как сказал бывший мэр Лужков, «не было потрачено ни одного рубля бюджетных средств», только деньги частных лиц. У нас же таких инвесторов нет, а государство не может позволить себе такие затраты. Что значит снести в Минске пятиэтажный дом сегодня? Во-первых, нужно куда-то переселить людей, решить вопрос с отходами, да и разборка этих домов — весьма трудоемкое и недешевое занятие. Надо отметить, что у нас все жилые дома, построенные по типовым проектам первых массовых серий — ремонтопригодны.

Если в Беларуси найдутся инвесторы, которые захотят снести «хрущевки», на их месте построить новые дома и заселить туда людей, то им, я думаю, препятствий не будет. Однако таких людей сегодня не много.

- Что вы можете сказать о начавшей набирать популярность надстройке мансардных этажей?

— Когда принималось решение надстроить мансарды в таких домах, не обходилось без общественного обсуждения. Многие высказывались против.

Отмечу, обследование жилых домов показало, что из семей, которые проживают в столичных «хрущевках», только около 35% нуждаются в дополнительных площадях, однако вложить собственные средства в их получение решаются не многие.

Справка. Инициатором строительства домов с малогабаритными квартирами был Никита Хрущев, в честь которого и были названы такие постройки. Дома первых массовых серий возводили по всему Советскому Союзу. Такие дома дали возможность переселить семьи из бараков и коммуналок в благоустроенные квартиры, решить проблему острой нехватки жилья для быстро растущего городского населения. Это стало толчком к урбанизации страны и улучшению качества жизни.

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

Я 31.03.2014 в 12:24
0
>>> другой вопрос, что пора меня "хрущевки" на новые дома
а в чём проблема? новостроек завались! готовых квартир завались! взял и поменял. а нет денех - сиди и не жужжи
Карина Попкова 27.03.2014 в 20:57
0
Татьяна, я буду рада написать об этом материал, если вы согласны говорить об этом. возможно, это как-то повлияет на решение проблемы. Как можно с Вами связаться?
Татьяна 27.03.2014 в 18:11
0
А что им еще остается рассказывать, если нет денег на снос и новую постройку! Как мой дом строили в 1988году, капремонт планировали в 2013году - через 25лет, сейчас говорят, что никакого капремонта не буде тближайшие пять лет, так как нет денег. А потом, через много лет, если вдруг стена обвалится, скажут, что дом старый стал и забудут, что его неправильно эксплуатировали, не делали капремонт через 25лет, как планировалось
Карина Попкова 27.03.2014 в 16:11
0
да, но эксперт рассказывает, что они смотрят техническое состояние дома. если с ним все хорошо, то просто делаю капитальный ремонт. сносить нет смысла, да и инвесторов нет, чтобы строить что-то новое
Татьяна 27.03.2014 в 16:04
+1
Когда эти хрущевки строили, говорили, что срок их службы - 40-50лет. Сейчас уже пишут - 125лет. Цирк!
Кира 26.03.2014 в 21:15
0
так про то и речь, что строили то, на что был деньги. другой вопрос, что пора меня "хрущевки" на новые дома
++++ 26.03.2014 в 19:36
+2
Когда-то хрущевки были благо. Быстро строились, быстрее люди заезжали в собственные квартирки из коммуналок
Юра 26.03.2014 в 10:13
-2
Хрущев гори в аду скотина.

Витрина

Жилой комплекс Променад

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 5-ти лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит. Лизинг. Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Квартира от 90 кв.м. + паркинг

Предложение «Комфорт» трехкомнатная квартира от 90 кв.м. + место в подземном паркинге

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Опрос